Барнаева Пелогея Ивановна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О. В.,

при секретаре Морозовой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-347/2025 по иску Барнаевой П.И. к Администрации сельского поселения Глушицкий муниципального района Большечерниговский Самарской области и Администрации Большечерниговского района Самарской области о признании права собственности на жилое помещение (часть жилого дома) в силу приобретательной давности,

установил:

Барнаева П. И. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Глушицкий муниципального района Большечерниговский Самарской области и Администрации Большечерниговского района Самарской области, в котором просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на часть жилого дома на (плане <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ г. постоянно проживает в спорном жилом помещении, с <данные изъяты> г. зарегистрирована в нем по месту жительства, несет бремя по его содержанию, владеет им как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно, является собственником земельного участка, на котором располагается спорное жилое помещение, однако лишена возможности зарегистрировать право собственности на него в ЕГРН во внесудебном порядке, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное...

... жилое помещение.

В судебное заседание истец Барнаева П. И. (и/или её представитель), представители ответчиков - Администрации сельского поселения Глушицкий муниципального района Большечерниговский Самарской области и Администрации Большечерниговского района Самарской области, не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, в письменных отзывах ответчики исковые требования признали, признания иска оформлены в соответствии со ст. 173 ГПК РФ. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и их представителей.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.

По смыслу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по имеющимся доказательствам, поскольку, с учетом принципа диспозитивности гражданского процесса стороны по своему усмотрению осуществляют свои гражданские процессуальные права и обязанности. Бремя правовых последствий совершения или не совершения таких действий лежит на последних.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Барнаевой П.И. к Администрации сельского поселения Глушицкий муниципального района Большечерниговский Самарской области и Администрации Большечерниговского района Самарской области о признании права собственности на жилое помещение (часть жилого дома) в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Барнаева П. И. с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает в спорном жилом помещении и с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирована в нем по месту жительства.

Данное жилое помещение представляет собой часть жилого дома <данные изъяты>, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой – <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

В отношении него произведена техническая инвентаризация, присвоен инвентарный номер №, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненным Большечерниговским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

Согласно указанному техническому паспорту планировка спорного жилого помещения решена следующим образом: литера <данные изъяты>, этаж 1: расположен: коридор (1) площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната (2) площадью <данные изъяты> кв. м; жилая комната (3) площадью <данные изъяты> кв. м; кладовка (4) площадью <данные изъяты> кв. м; жилая комната (5) площадью <данные изъяты> кв. м; кухня (6) площадью <данные изъяты> кв. м; санузел (7) площадью <данные изъяты> кв. м; литера <данные изъяты>, этаж 1: веранда площадью <данные изъяты> кв. м, веранда площадью <данные изъяты> кв. м; литера <данные изъяты>, этаж 1: веранда площадью <данные изъяты> кв. м, веранда площадью <данные изъяты> кв. м. Итого по зданию: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв. м, в том числе общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв. м, из нее жилая – <данные изъяты> кв. м, подсобная – <данные изъяты> кв. м.

Из искового заявления следует и не опровергнуто ответчиками, что спорное жилое помещение построено совхозом Глушицкий Большечерниговского района Самарской области и предоставлено истцу для проживания в нем.

Земельный участок по указанному адресу, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, является собственностью истца на основании выписки из похозяйственной книги №, выданной Администрацией сельского поселения Глушицкий муниципального района Большечерниговский Самарской области ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В период с ДД.ММ.ГГГГ г. истец Барнаева П. И. действительно работала в совхозе Глушицкий Большечерниговского района дояркой, о чем в трудовой книжке серии истца серии № от ДД.ММ.ГГГГ г. имеется соответствующая запись, ДД.ММ.ГГГГ г. совхоз Глушицкий в связи с реорганизацией переименован в КСП Глушицкий, ДД.ММ.ГГГГ г. КСП Глушицкий с реорганизацией переименован в СПК Глушицкий, ДД.ММ.ГГГГ г. истец уволена из СПК Глушицкий по сокращению штата.

На основании решения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу № СПК Глушицкий Большечерниговского района Самарской области был признан несостоятельным (банкротом).

ДД.ММ.ГГГГ г. деятельность СПК Глушицкий Большечерниговского района Самарской области была прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Глушицкий № от ДД.ММ.ГГГГ г., спорное жилое помещение в передаточных документах СПК Глушицкий Большечерниговского района Самарской области не числится.

Истец Барнаева П. И. строений и жилья на территории Большечерниговского района не имела, правовая регистрация такового не осуществлялась, что подтверждается справкой ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г. №.

ДД.ММ.ГГГГ г. в удовлетворении заявления истца о его приватизации истцу отказано в связи с отсутствием жилого помещения в реестре жилого фонда.

Спорное жилое помещение не значится в реестре собственности Большечерниговского района, что подтверждается выписками из реестра от ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г.

Получить дубликат ордера на квартиру истцу не представляется возможным, согласно ответу на заявление истца № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация сельского поселения Глушицкий сообщила, что у них отсутствуют дубликаты ордеров на квартиры, выдаваемые совхозом Глушицкий.

Материалами дела подтверждено, что истец Барнаева П. И. несет бремя содержания спорного жилого помещения, что подтверждено платежными документами и чеками по операциям об оплате электроэнергии, теплоснабжения, газоснабжения, услуг по вывозу мусора по данному адресу; согласно справок из ООО «Газпром межрегионгаз Самара» и ПАО Самараэнерго Большеглушицкое отделение по адресу спорного жилого помещения осуществляется поставка газа и электроэнергии.

Добросовестность истца, открытость и непрерывность владения им спорной частью жилого дома более пятнадцати лет, сомнений у суда не вызывает.

Иных лиц, претендующих на данное жилое помещение, не установлено, дом находится во владении с <данные изъяты> году, объект самовольной постройкой не является, что не оспаривалось ответчиками.

Таким образом, из совокупности исследованных доказательств установлено, что истец Барнаева П. И. на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной частью жилого дома как своим собственным, использует дом по целевому назначению – для проживания в нем, производит оплату коммунальных платежей, осуществляет иные расходы на содержание данного имущества, документов, подтверждающих выдачу ей ордера на квартиру у истца не сохранилось, требований о сносе данного объекта со стороны органа местного самоуправления за весь период владения им не заявлялось, доводы истца, изложенные в иске, ответчиками не оспаривались, исковые требования они признали.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства, представленные истцом, признаются судом допустимыми, достоверными и достаточными, данные доказательства не оспорены, не опровергнуты иными допустимыми и достоверными доказательствами.

Ответчики исковые требования признали, каких-либо возражений по иску не имеют.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ суд осуществляет защиту гражданских прав граждан, в том числе путем признания права.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Барнаевой П. И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барнаевой П. И. удовлетворить.

Признать за Барнаевой П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, СНИЛС № право собственности на помещение – часть жилого дома, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2025 года.

Судья