Барова Фатима Муратовна

Дело № 2-3062/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2013 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Т.Е. Серовой,

при секретаре Курмаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белогуровой Ольги Васильевны к Баровой Фатиме Муратовне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является собственником комнат <данные изъяты>, находящихся в трехкомнатной квартире по адресу: г.Новый Уренгой, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. В указанной квартире ею зарегистрирована по месту жительства в качестве знакомой Барова Ф.М. Ответчик не является членом семьи Истца, в указанную квартиру никогда не вселялась, не проживала, за жилье и коммунальные услуги не платила. Зарегистрирована была по ее просьбе, т.к. регистрация ей была необходима для трудоустройства в г.Новый Уренгой. Ее регистрация была формальной. Истец полагала, что Ответчик самостоятельно снимется с регистрации, однако данный факт не состоялся. Дальнейшее сохранение регистрации Ответчика в указанной квартире нарушает ее права собственника, создает определенные неудобства. Истец вынуждена оплачивать начисляемую на Ответчика квартирную плату и коммунальные услуги. Кроме того, она хочет продать свою квартиру, а наличие на регистрационном учете Ответчика накладывает на жилье обременение. Считает, что Ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением. Просит суд признат...

...ь Барову Ф.М. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Белогурова О.В. в судебном заседании участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик Барова Ф.М. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом заблаговременно по известному месту жительства, отзыв на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Белогуровой Ольге Васильевне на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности комнаты № <данные изъяты> в <данные изъяты> коммунальной квартире по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, <адрес>(2,3) (л.д.8).

Согласно справки о зарегистрированных по адресу: г.Новый Уренгой, <адрес> зарегистрирована, том числе, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Барова Ф.М., <данные изъяты> (л.д.6).

Судом установлено, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении как знакомая собственника, что не оспаривается истцом. До настоящего времени ответчик не предпринимала попыток вселиться в спорное жилое помещение, не оспаривала действия истца по созданию препятствий к пользованию жилым помещением или удержанию ее имущества. Доказательств обратного судом не добыто.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, квартира истца не является местом жительства ответчика, т.к. она не является ее собственником, не проживает там по договору найма или аренды или на других основаниях. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является.

Следовательно, ответчик, не вселявшийся в спорное жилое помещение, не приобрела право пользования указанным жилым помещением.

Статьей 209 ГК РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” регистрация граждан осуществляется исключительно по месту жительства либо пребывания, при этом регистрация либо отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод, гарантированных Конституцией РФ, федеральными и региональными законами.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением правительства РФ № 713 от 17.07.95г. местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.1997 N 172).

В соответствии с п. 16 вышеуказанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые для регистрации документы.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Суд полагает, что регистрация ответчика в квартире истца, принадлежащей ей на праве собственности, нарушает права истца. Она не может в полном объеме использовать права собственника, пока в ее квартире прописан посторонний человек. Следовательно, ее права должны быть защищены. При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Барову Фатиму Муратовну не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Серова Т.Е.