Барыкина Марина Михайловна

Дело № 2-3203/2022

УИД 27RS0003-01-2022-004741-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2022 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Нелюбиной В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Киченко В.В.

при участии прокурора Фалетровой А.Е.,

при участии представителя истца – Семочкиной Ю.С. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Хабаровска к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Хабаровска обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2 и ФИО3, о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного иска истцом указано, что спорное жилое помещение в рамках реализации постановления Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-пр признано аварийным и подлежащим расселению, в связи с чем, на основании соглашения об изъятии жилого помещения с предоставлением взамен изымаемого другого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО2 и ФИО3 взамен <адрес> предоставлена в общую долевую собственность <адрес>. При этом, названные граждане, зарегистрировав право собственности на указанное жилое помещение с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись, а спорное жилое помещение перешло в муниципальную собственность, что нарушает права администрации как собственника. Право собственности перешло и зарегистрировано за городским округом «город Хабаровск» согла...

...сно выписке ЕГРН. Таким образом, в настоящем случае факт регистрации носит формальный характер.

Представитель администрации г. Хабаровска в судебном заседании не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства. Просила суд требования удовлетворить, так как имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Извещались судом по месту регистрации. Причин неявки суду не сообщил.

Кроме того, участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте суда в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В силу статей 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Участвующий в деле прокурор ФИО6 в судебном заседании в заключении полагала, что исковые требования законные и обоснованные, следовательно, подлежат удовлетворению. Ответчики ФИО2 и ФИО3 подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, а решение суда является основанием для снятие их с регистрационного учета.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив и исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, согласно форме 36 по адресу <адрес> правообладателями значилась ФИО3, которая наряду с ФИО2 является постоянно зарегистрированной в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (ФИО3) и с ДД.ММ.ГГГГ (ФИО2) и значатся на момент рассмотрения судом дела.

Данные сведения также отражены в поквартирной карточке на жилое помещение.

В соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилого помещения с предоставлением взаимен изымаемого другого жилого помещения, заключенным между администрацией г. Хабаровска (сторона 1) и гражданами ФИО2 и ФИО3 (сторона 2) следует, что стороне 1 на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, а стороне 2 принадлежит по ? доли в жилом помещении по адресу: <адрес> сторона 1 изымает у стороны 2 всю принадлежащую ей долю в жилом помещении по адресу: <адрес> взаимен данного жилого помещения в общую долевую собственность 1/2 каждому предоставляет квартиру по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и ФИО3 по ? доли в праве общей долевой собственности зарегистрированы в установленном законом порядке права на жилое помещение по адресу <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за городским округом «Город Хабаровск».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сохраняя регистрацию в жилом помещении, не принадлежащем ответчикам на праве собственности, ФИО2 и ФИО3 не проживая в спорном жилом помещении и получив взаимен изымаемого другое жилое помещение фактически утратили право пользования квартирой по адресу: <адрес> следовательно, факт регистрации для ответчиков в данном жилом помещении не порождает никаких прав.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Законом не установлен обязательный письменный договор.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения исковых требований администрация г. Хабаровска, как муниципальный орган, является законным собственником спорного жилого помещения, в котором прописаны ответчики ФИО2 и ФИО3

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Кроме этого, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор, суд, руководствуясь приведенными выше нормами закона, приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к администрации в установленном законом порядке, какие-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования квартирой отсутствуют, факт регистрации ответчика и его детей установлен в судебном заседании, а поскольку жилое помещение является непригодным для проживания и подлежит расселению как аварийное, и взамен данного жилого помещения бывшему собственнику предоставлено иное, то регистрация ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении препятствует осуществлению - права собственности истца на квартиру.

В связи с чем, суд не усматривает наличия правовых и фактических оснований для предоставления ответчикам права пользования спорным жилым помещением, учитывая установленные судом фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования администрации к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом настоящее решение суда в силу положений ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием для снятия Барыкиной М.М. и Барыкиной А.Ю. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление администрации города Хабаровска к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан № отделом по вопросам миграции (по обслуживанию <адрес>) отдела полиции № 6 УМВД России по <адрес>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан № отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>е <адрес>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан № отделом по вопросам миграции (по обслуживанию <адрес>) отдела полиции № УМВД России по <адрес>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан № отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>е <адрес>), из жилого помещения по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2022 года.

Судья В.В. Нелюбина