Барышник Людмила Анатольевна

К делу № 2-855/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район города Сочи 05 марта 2020 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Горова Г.М.

при секретаре Саакян Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корецкой Лидии Ивановны к Барышник Людмиле Анатольевне, Корецкой Анне Анатольевне о разделе лицевого счета жилого помещения квартиры пропорционально долям собственников, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Корецкая Лидия Ивановна обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском Барышник Людмиле Анатольевне, Корецкой Анне Анатольевне о разделе лицевого счета жилого помещения квартиры пропорционально долям собственников, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований Истец указала, что договором № № «О приватизации жилого помещения» от 08 ноября 2005 года, администрация г. Сочи, в порядке приватизации передала квартиру <адрес> в общую долевую собственность по ? доли членам одной семьи, Корецкой Лидии Ивановне, Корецкому Анатолию Никифоровичу, Корецкой Анне Анатольевне, Барышник Людмиле Анатольевне.

Правоустанавливающим документом на ? долю собственности имущественного объекта, приобретенного супругом Корецим А.Н. в порядке приватизации, для истицы является свидетельство о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное нотариусом города Сочи Краснодарского края, Сердюк Н.А..

20 декабря 2007 года, Корецкой Л.И. выдан правоустанавливающий документ: свидетельство о государственной регистрации прав...

Показать ещё

...а №, которым зарегистрировано ее право собственности на ? долю общей долевой собственности в квартире, ранее принадлежавшей супругу.

Корецкая Л.И. приобретя ? долю собственности в порядке приватизации и ? долю в порядке наследования по закону, является собственником 2/4 долей в обще долевой собственности на квартиру <адрес>.

Соответчики Корецкая А.А. и Барышник Л.А., по отношению к истице, Корецкой Л.И. перестали быть членами одной семьи, так как совместного хозяйства с ней не ведут, проживают отдельно, сохранив за собой регистрацию по месту жительства.

Совершеннолетняя Баршник Елизавета Николаевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя Барышник Анастасия Николаевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту регистрации своей матери Барышник Людмилы Анатольевны, которая является собственником ? доли в общей долевой собственности на квартиру, не производит оплат в НКО «Фонд капитального ремонта», не оплачивает коммунальные платежи за себя и своих детей.

Несовершеннолетняя Корецкая Милана Анатольевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту регистрации своей матери Корецкой Анны Анатольевны, которая является собственником ? доли в общей долевой собственности на квартиру, не производит оплат в НКО «Фонд капитального ремонта», не оплачивает коммунальные платежи за себя и своих детей.

21.09.2019 года, посредством почтовой связи, в адрес Барышник Л.А. была направлена претензия, содержащая требование о явке в управляющую компанию с целью подачи заявления о разделе лицевых счетов за услуги ЖКХ. Почтовая корреспонденция Барышник Л.А. не получена и возвращена заявителю.

Корецкая А.А., получив претензию лично, в дальнейшем уклонилась от явки в ООО УК «Доверие», была написана претензия с требованием о разделе лицевых счетов, ответ на которую не получен, почтовая корреспонденция возвращена заявителю Корецкой Л.И..

Соглашения с ответчиками об определении порядка пользования жилым помещением квартиры и оплаты за коммунальные услуги, нет.

Начисление оплаты за потребленные коммунальные услуги производится по приборам учета, а в случае их отсутствия по нормативам потребления на каждого человека, зарегистрированного в квартире.

Инженерные сети холодного водоснабжения расположенные в технической шахте, являются общей домовой собственностью, и граничат с внутриквартирной сетью находящейся в общей долевой собственности совладельцев квартиры, на входе в которую установлен прибор учета холодного водоснабжения, по показаниям которого производится начисление платы за потребленную воду.

Горячее водоснабжение в квартиру не поставляется, так как горячая вода для бытовых нужд генерируется за счет электрического водонагревателя (бойлера).

Оплата услуг за энергоснабжение производится по показаниям индивидуального прибора учета (счетчика).

В отопительный сезон МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» осуществляет поставку теплового носителя (горячей воды) в общедомовую и внутриквартирную систему отопления, являющихся единой системой жизнеобеспечения дома.

ООО «Газпром межрегионгаз» производит начисление денежных сумм за потребленный природный газ для бытовых нужд по норме потребления, по числу лиц, зарегистрированных в квартире.

АО «САХ» по установленному тарифу за оказанные услуги по сбору и утилизации ТБО производит начисление денежных сумм по числу лиц, зарегистрированных в квартире.

ООО «УК Доверие» производит начисление денежных сумм по платежам на содержание общего имущества дома по числу собственников, зарегистрированных в квартире.

Просит суд: определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья общей площадью 52,3 кв.м. квартиры <адрес>, и оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги между собственником 2/4 долей, Корецкой Лидией Ивановной, собственником ? доли, Корецкой Анной Анатольевной и членом ее семьи Корецкой Миланой Анатольевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником ? доли, Барышник Людмилой Анатольевной, и членами ее семьи, Барышник Елизаветы Николаевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Барышник Анастасии Николаевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения; обязать управляющую компанию «Доверие», заключить отдельное соглашение с собственником 2/4 долей в общей долевой собственности, Корецкой Лидией Ивановной на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заведя отдельный лицевой счет, ежемесячно направлять ей квитанцию. Обязать управляющую компанию «Доверие» заключить отдельное соглашение с собственником ? доли в общей долевой собственности Корецкой Анной Анатольевной, на оплату коммунальных услуг и на содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, включив в качестве члена семьи собственника Корецкую Милану Анатольевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Обязать управляющую компанию «Доверие» завести отдельный лицевой счет на собственника Корецкую А.А., ежемесячно направлять ей отдельную квитанцию на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать управляющую компанию «Доверие», заключить отдельное соглашение с собственником ? доли в общей долевой собственности Барышник Людмилой Анатольевной на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, улица Фрунзе, дом № 16, квартира № 26, включив в него в качестве членов семьи собственника дочерей, Барышник Елизавету Николаевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Барышник Анастасию Николаевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Обязать управляющую компанию «Доверие» завести отдельный лицевой счет на собственника Барышник Л.А., ежемесячно направлять ей отдельную квитанцию на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Корецкая Л.И. в судебное заседание явилась, на заявленных исковых требованиях настаивала, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Барышник Л.А. и Корецкая А.А. в судебное заседание явились, исковые требования признали в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица – ООО «УК Доверие», уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причин неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч.4 ст.198 в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего ща истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таком положении, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, а также принимая во внимание тот факт, что ответчики признали иск в полном объеме и это признание не противоречит закону, суд приходит к выводу, что исковое заявление Корецкой Лидии Ивановны к Барышник Людмиле Анатольевне, Корецкой Анне Анатольевне о разделе лицевого счета жилого помещения квартиры пропорционально долям собственников, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, законно, обосновано и подлежит удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корецкой Лидии Ивановны к Барышник Людиле Анатольевне, Корецкой Анне Анатольевне о разделе лицевого счета жилого помещения квартиры пропорционально долям собственников, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья общей площадью 52,3 кв.м. квартиры <адрес>, и оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги между собственником 2/4 долей, Корецкой Лидией Ивановной, собственником ? доли, Корецкой Анной Анатольевной и членом ее семьи Корецкой Миланой Анатольевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником ? доли, Барышник Людмилой Анатольевной, и членами ее семьи, Барышник Елизаветы Николаевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Барышник Анастасии Николаевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать управляющую компанию «Доверие», заключить отдельное соглашение с собственником 2/4 долей в общей долевой собственности, Корецкой Лидией Ивановной на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заведя отдельный лицевой счет, ежемесячно направлять ей квитанцию.

Обязать управляющую компанию «Доверие» заключить отдельное соглашение с собственником ? доли в общей долевой собственности Корецкой Анной Анатольевной, на оплату коммунальных услуг и на содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, включив в качестве члена семьи собственника Корецкую Милану Анатольевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать управляющую компанию «Доверие» завести отдельный лицевой счет на собственника Корецкую А.А., ежемесячно направлять ей отдельную квитанцию на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать управляющую компанию «Доверие», заключить отдельное соглашение с собственником ? доли в общей долевой собственности Барышник Людмилой Анатольевной на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, включив в него в качестве членов семьи собственника дочерей, Барышник Елизавету Николаевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Барышник Анастасию Николаевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать управляющую компанию «Доверие» завести отдельный лицевой счет на собственника Барышник Л.А., ежемесячно направлять ей отдельную квитанцию на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Свернуть