Басалаев Диментий Вадимович

Дело № 2- 787/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.09.2019 года

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Лошмановой С.Н.,

при секретаре Сизых Е.Н.,

с участием представителя ответчика Басалаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» к Басалаеву Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» (далее ООО «УО «Микрорайон») обратилось в Амурский городской суд с названным иском, указав, что согласно поквартирной карточке собственником квартиры по <адрес>, является Басалаев Д.В. (далее Басалаев Д.В., ответчик). Ответчик не производит оплату за жилое помещение в полном объеме, в связи с чем по состоянию на 01.05.2019 образовалась задолженность. Сумма задолженности за период с 01.04.2014 по 01.05.2019 составляет 86020 рублей. Просит взыскать с Басалаева Д.В. задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>, в размере 86020 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2780, 60 руб.

Представитель истца – ООО «УО «Микрорайон» в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом; представил заявление, в котором уточнил требования, просит взыскать задолженность в размере 82420 рублей, расходы по оплате госпошлины в полном объеме, не согласен с заявлением ответчика о применении срока исковой давности, поскольку ответчиком внесены суммы: 2934,80 рублей -в ноябре 2015 года, 3600 рублей – в июле 2018 года, 3600 р...

...ублей – в августе 2019 года; платежи произведены в размере большем, чем суммы начислений в текущих месяцах, что свидетельствует о прерывании срока давности. Истец просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

Ответчик Басалаев Д.В. в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; просил дело рассмотреть без его участия, но с участием его представителя –Басалаевой Н.В.

В судебном заседании представитель Басалаева Д.В. - Басалаева Н.В. исковые требования признала частично- в сумме 72468,90 рублей, просила применить срок исковой давности. Дополнительно пояснила, что Басалаев Д.В. является собственником квартиры, долг частично оплачивали, но истец учел не все платежи.

Исследовав представленные в суд материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с нормами действующего законодательства, суд, приходит к следующему:

Согласно поквартирной карточке в квартире по <адрес>, собственником которой является Басалаев Д.В., зарегистрированы Басалаев Д.В., <данные изъяты>

На квартиру по вышеназванному адресу открыт лицевой счет 68009; задолженность за период с 01.04.2014 по апрель 2019 года включительно составила 86020 руб., что подтверждается представленными расчетами (л.д. 5-6).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 названной статьи обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего, за истекшем месяцем.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний прибора учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных в органах местного самоуправления.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Дом № 19-б по проспекту Строителей в г. Амурске управляется ООО «УО «Микрорайон», что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 19-б по проспекту Строителей в гор. Амурске от 30.05.2013 (л.д. 12-13), на котором был избран способ управления многоквартирным домом – управление посредством управляющей организацией, избрана управляющая организация - ООО «УО «Микрорайон». 01.07.2013 заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 10-11).

Техническое обслуживание жилищного фонда предусматривает содержание в надлежащем состоянии внутридомовых систем инженерного оборудования в их неразрывной связи с общим имуществом всего домовладения, а не только в помещениях, занимаемых ответчиком.

Факт оказания истцом услуг по содержанию дома, тарифы, примененные истцом, ответчик не оспаривает.

Истцом в обоснование своих требований представлен расчет, из которого следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2014 по апрель 2019 года включительно. Ответчик не согласен с иском частично, поскольку вносил суммы в счет оплаты за жилое помещение, которые, по его мнению, не были учтены истцом.

Суд принимает доводы представителя ответчика о том, что истцом в исковом заявлении не была учтена сумма 3600 рублей, внесенная двумя платежами по 1800 рублей каждый 29.08.2019 по квитанциям за март и апрель 2019 года. Однако данные суммы истец учел, поддерживая в настоящем судебном заседании исковые требования в размере 82420 рублей, то есть за вычетом 3600 рублей.

Суд учитывает доводы представителя ответчика о том, что в 2018 году ответчиком была произведена оплата в размере 5100 рублей тремя платежами по 1700 рублей, однако истец учел платежи на сумму 5003,73 рубля. Следовательно, сумма 96,27 рублей должна быть исключена из задолженности.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 17 и п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Поскольку в соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плата за апрель 2014 г. должна была быть внесена ответчиками не позднее 10 мая 2014 г. Следовательно, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за апрель 2014 года истек 10 мая 2017 года, за май 2014 года- 10 июня 2017, за июнь 2017 – 10 июля 2017, за июль 2017 – 10 августа 2017, за август 2014- 10 сентября 2019, за сентябрь 2014 – 10 октября 2017. Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа после 10 октября 2017 года. 30.10.2017 мировым судьей был вынесен приказ о взыскании задолженности за период с 01.04.2014 по 01.06.2017 с ответчика. Выданный судебный приказ был отменен.

С учетом приведенных выше законоположений и обстоятельств данного дела имеются основания для применения срока исковой давности в отношении задолженности, возникшей за период с 1 апреля 2014 года по 31 августа 2014 года. Доводы истца о том, что ответчик, оплатил часть задолженности, признав тем самым свой долг, следовательно, течение срока исковой давности прервалось, суд отклоняет, поскольку в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (разъяснения, содержащиеся в абз.3 п.20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»). Таким образом, каждый выставляемый истцом месячный счет на оплату жилищно-коммунальных услуг является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с другими начислениями, то есть срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относится плата за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Истец указывает об оплате сумм 2934,80 рублей в ноябре 2015 года, что превышает сумму текущих платежей, между тем ответчиком были внесены две суммы по 1467,40 рублей, каждая из которых не превышает сумму текущих платежей. Суммы трех внесенных в 2018 году платежей по 1700 рублей и двух платежей по 1700 рублей в 2019 году превышают сумму текущих начислений незначительно, не более чем на 120 рублей, что не свидетельствует о признании долга за предыдущий период.

Таким образом сумма задолженности, с учетом применения исковой давности и вычета суммы 96,27 рублей составит 75183,93 рубля

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению с ответчика за период с сентября 2014 года по апрель 2019 года включительно в размере в размере 75183,93 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы, в том числе по уплате госпошлины, соразмерно удовлетворенным требованиям.

Поскольку исковые требования удовлетворены в сумме 75183,93 руб., учитывая, что сумма 3600 внесена ответчиком после предъявления в суд иска, с ответчика подлежат к взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2563,52 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» к Басалаеву Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить частично.

Взыскать с Басалаева Д.В. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес> за период с сентября 2014 года по апрель 2019 года включительно в размере 75 183 руб. 93 коп., и расходы по уплате госпошлины в размере 2563 руб.52 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.

В копии решение подлежит направлению в адрес сторон.

Председательствующий С.Н. Лошманова

Мотивированный текст решения изготовлен 23.09.2019 ( с учетом выходных дней 21 и 22 сентября 2019 года).

Судья