Башаева Светлана Николаевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2015 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.,

При секретаре Пузенко Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1342/15 по иску Башаевой <данные изъяты> к Администрации г. Батайска о признании принявшей наследство, признании права собственности на домовладение, в том числе и на самовольно возведенный жилой дом,

У с т а н о в и л :

Башаева СН обратилась в суд с иском к Администрации г. Батайска о признании принявшей наследство, признании права собственности на домовладение <адрес>, в том числе и на самовольно возведенный жилой дом лит. « Б» ( л. д. 5-6).

В судебном заседании истец Башаева СН суду пояснила, что ФИО1 ( отец истца) является собственником домовладения <адрес> на основании договора купли- продажи от 14.04.1978г., реестр №. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Единственным наследником является дочь наследодателя Башаева СН, т.к. другой наследник первой очереди супруга наследодателя ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако свидетельство о праве на наследство на домовладение она получить не может, так как по данным МП БТИ г. Батайска на земельном участке имеются самовольно возведенное строение лит. «Б». Согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству г. Батайска № от 22.12.2014г. в целом здание находится в работоспособном состоянии, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу для жизни и здоровью граждан и пригодно для эксплуатации. Башаева СН юридически приняла наследство, поскольку она не только в установленный законом срок обратилась с заявлением к...

... нотариусу о принятии наследства, но и фактически приняла наследство, т.к. зарегистрирована и проживает в наследственном домовладении, несет бремя содержания наследственного домовладения. Башаева СЕ просит признать ее принявшей наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., признать за ней право собственности на целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассматривать в отсутствие представителя Администрации г. Батайска.

Суд, выслушав истца Башаеву СН, обозрев материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Суд отмечает, что перечень оснований, указанный в данной статье, не является исчерпывающим.

В соответствии со ст. 1154 п. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Так в судебном заседании установлено, что ФИО1 ( отец истца) является собственником домовладения <адрес> на основании договора купли- продажи от 14.04.1978г., реестр №. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Единственным наследником является дочь наследодателя Башаева СН, т.к. другой наследник первой очереди супруга наследодателя ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ( л. д. 9). Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Суд полагает возможным признать Башаеву СН принявшей наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., так как она юридически приняла наследство, поскольку в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но и фактически приняла наследство, т.к. проживает и зарегистрирована в наследственном домовладении, несет бремя его содержания.

По данным МП БТИ г. Батайска в домовладении имеется самовольно возведенное строение лит. «Б». Во внесудебном порядке истец не смогла сдать указанное строение в эксплуатацию, т.к. согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству г. Батайска № от 22.12.2014г. отсутствует разрешение на строительство индивидуального жилого дома ( лит. Б) расположенного в домовладении по <адрес>, а также отсутствует заявление владельца данного земельного участка ФИО1, в связи с этим Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта и его согласовании ( л. д. 18). Однако в соответствии с тем же отказом Архитектура г. Батайска сообщает, что на участке построен индивидуальный жилой дом лит. «Б» и не сдан в эксплуатацию. По своему расположению данное строение не противоречит требованиям СНиП. На основании выполненного обследования можно сделать вывод, что в целом здание находится в работоспособном состоянии, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан и пригодно для эксплуатации ( л. д. 18). По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО в г. Зернограде» № от 03.04.2015г. условия проживания в частном домовладении № по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН ( л. д. 25-27).

Таким образом, поскольку лит. «Б» не создает угрозу для жизни и здоровья, не нарушают ничьих интересов, суд считает возможным признать за истцом право собственности на целое домовладение по <адрес>.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Башаеву <данные изъяты> принявшей наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Башаевой <данные изъяты> право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, которое состоит из: жилого дома лит. «Б» общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой площадью 32,3 кв.м., веранды лит. «б», летней кухни лит. «В», сарая лит. «Г», погреба лит. «пГ», навеса лит. «Е», ворот, забора, мощения, уборной-душа.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть со 22 мая 2015 года.

Решение изготовлено 22 мая 2015 года.

Судья: Вишнякова Л.В.