Баширова Альбина Рашитовна

2-3409/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Уфа 13 октября 2015 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Шухардиной Г.Ю.,

при секретаре Хакимовой Э.Н.,

с участием представителей истца Сорокина В.И., Мутева Д.Ю., доверенность ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя ответчика Големба Н.Р., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудашева А.М. к Башировой Р.Р., Баширова А.Р., СНТ «Озерное», администрации МР Уфимский район РБ о признании недействительным постановления Главы администрации МР Уфимский район в части, признании права собственности на земельные участки, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Кудашева А.М. обратилась в суд с иском к Башировой Р.Р., Башировой А.Р., СНТ «Озерное», администрации МР Уфимский район РБ о признании недействительным постановления Главы администрации МР Уфимский район в части, признании права собственности на земельные участки, мотивировав свои требования тем, что Постановлением Мэра г. Уфы № № от ДД.ММ.ГГГГ года мне, как многодетной матери и работнику образования были предоставлены в пожизненное наследуемое владение для целей ведения садоводства два земельных участка, находящиеся по адресу<адрес> (кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м.) и № № (кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м.), что подтверждается Государственными актами на право пожизненного наследуемого владения земельными участками, зарегистрированными в Книге записей Государственных акто...

...в на право владения землей за № № и № №.

С момента получения земли в вышеуказанном садоводческом товариществе и в течение долгого периода времени я и члены моей семьи (муж, сын) открыто, добросовестно и непрерывно осваивали и использовали земельный участок в соответствии с его целевым назначением. В связи с тем, что у моего родного брата - Баширова Р.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ не было своего земельного участка, для ведения садоводческого хозяйства и отдыха с семьей, мною было предоставлено ему право пользования принадлежащими мне вышеуказанными земельными участками.

В ДД.ММ.ГГГГ года мною было принято решение в упрощенном порядке оформить в собственность принадлежащие, мне на праве пожизненного наследуемого владения земельные участки. При обращении в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан мне стало известно, что принадлежащие мне земельные участки уже оформлены на праве общей долевой собственности, правообладателями которых в настоящее время являются жена моего умершего брата Баширова Р.Р. и его дочь Баширова А.Р., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г.

В ДД.ММ.ГГГГ года, при обращении в администрацию Садового - некоммерческого товарищества «ОЗЕРНОЕ» (далее - СНТ «ОЗЕРНОЕ»), а именно из устного ответа казначея товарищества, я узнала, что я более не являюсь членом СНТ «ОЗЕРНОЕ», вышеназванные земельные участки в настоящее время принадлежат наследникам моего брата - жене Башировой Райле Рашидовне и дочери - Башировой Альбине Рашитовне, а также то, что эти земельные участки были переоформлены и перешли во владение моего умершего брата и его жены на основании Постановлений Администрации Муниципального района Уфимский район от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ № №

Считаю вышеуказанные действия по переоформлению принадлежащего мне имущества незаконными по следующим основаниям.

Каких-либо предупреждений или уведомлений от органов управления СНТ «ОЗЕРНОЕ» об исключение из его членов, ввиду грубых нарушений внутренних правил товарищества или нерационального использования земли, установленных земельным законодательством я не получала, более того и по настоящее время я официально не уведомлена об исключении из членов товарищества администрацией СНТ «ОЗЕРНОЕ».

Право владения и пользования земельным участком, может быть принудительно прекращено в соответствии с ст.45, ст.54 Земельного кодекса РФ, только на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка, (при условии не устранения ненадлежащего использования земельного участка, после назначения административного наказания), после соблюдения процедур предупреждения и применения мер по недопущению нарушений земельного законодательства. Указанная законом процедура, правлением СНТ «ОЗЕРНОЕ» соблюдена не была.

Считаю, что у органов управления СНТ «ОЗЕРНОЕ» отсутствовали какие-либо основания для исключения меня из членов товарищества, а также передачи, принадлежащих мне земельных участков моему брату Баширова Р.М. и его жене Башировой Р.Р..

Кроме того, необходимо отметить, что само по себе исключение из членов СНТ «ОЗЕРНОЕ» не влечет автоматическое лишение права на земельный (дачный) участок, поскольку допускается владение и пользование садовым земельным участком в индивидуальном порядке лицом, не являющимся членом СНТ. В частности, согласно п.1 и п2 ст.8 Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Предполагаю, что после исключения меня из членов СНТ «ОЗЕРНОЕ», в Администрацию Муниципального района Уфимский район органом управления СНТ «ОЗЕРНОЕ» были представлены списки членов товарищества, в которых владельцами, принадлежащих мне земельных участков значились мой умерший брат и его супруга.

Вследствие вышеназванных событий и на основании поданных СНТ «ОЗЕРНОЕ» документов Главой администрации Муниципального района Уфимский район были вынесены два Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земель Баширову P.M. и Башировой А.Р., которые я считаю незаконными.

Государственные акты на право пожизненного наследуемого владения землёй № № и № № выданы Кудашевой A.M. Постановлением Мэра г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № № в котором закреплено право пожизненного наследуемого владения, о чём имеется запись в Книге регистрации Государственных актов.

В соответствие ч.9 ст.З Федерального Закона №137-Ф3 (ред. от 27.12.2009 года) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ранее возникшие права признаются государством и являются действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным федеральным законом. Переоформление и государственная регистрация существующих прав производится только по желанию их обладателей.

Следовательно, государственные акты на право пользования землёй № № и № №, равны записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и без изъятия и прекращения права на землю в соответствии со ст. 45, 54 Земельного кодекса, Администрация Муниципального района Уфимский район не имела право распоряжаться спорными земельными участками, и тем более предоставлять их в собственность Баширову P.M. и Башировой А.Р. (до настоящего времени никто не изымал выделенные мне земельные участки, от своих прав на землю я не отказывалась).

Таким образом, Постановления Главы Администрации Муниципального <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № не соответствует закону, нарушает мои гражданские права и должны быть признаны судом в соответствии со ст. 11,13 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительными.

Просит суд признать недействительными Постановления Главы Администрации Муниципального района Уфимский район в части предоставления земельных участков Башировой Р.Р. от ДД.ММ.ГГГГ № № Баширову Р.М. от ДД.ММ.ГГГГ № № и обязать администрацию Муниципального района Уфимский район устранить нарушения законодательства;

- Признать право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, ее, Булгаковский, СНТ «ОЗЕРНОЕ», участок № № (кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м.) и № № (кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м.) за Кудашевой А.М..

В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования, привели доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика Големба Н.Р. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, привела доводы, изложенные в отзыве на иск.

Истец Кудашева А.М., ответчики Баширова Р.Р., Баширова А.Р., представители ответчика администрации муниципального района Уфимский район РБ, Садоводческого товарищества «Озерное», третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, хотя были извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца, ответчиков и представителей третьих лиц.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Перечень оснований прекращения права собственности, указанный в ст. 235 ГК РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. за N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Отсутствие полного пакета документов не свидетельствует об отсутствии права.

Согласно Постановлению Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" в соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.

При применении данных норм следует учитывать, что пункт 2 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") устанавливает, что государственная регистрация права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие названного Закона, требуется при государственной регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершении сделки с объектом недвижимого имущества, возникших после введения в действие этого Закона.

Поэтому права на земельные участки, удостоверенные документами, указанными в абзаце первом пункта 9 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ, или документами, перечисленными в абзаце втором этого же пункта, подлежат государственной регистрации в случае, предусмотренном пунктом 2 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в порядке, установленном правилами этого Закона.

Судом установлено, что постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Кудашевой А.М. предоставлены в пожизненное наследуемое владение земельный участок 33, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок №№, площадью <данные изъяты> кв.м. в садоводческом товариществе «Озерное» Уфимского УГР.

Согласно государственным актам, зарегистрированным в книге записей государственных актов на право владения, пользования землей за №№ и №№-№, Кудашевой А.М. постановлением мера г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. №№ предоставлено в пожизненное наследуемое владение <данные изъяты> кв.м. земли для садоводства в садовом товариществе «Озерное» Уфимского УГР уч.№№ и <данные изъяты> кв.м. земли для садоводства в садовом товариществе «Озерное» Уфимского УГР уч.№

Постановлением Администрации муниципального района Уфимский район от ДД.ММ.ГГГГ. №№ утвержден проект границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., занятого СНТ «Озерное», расположенного в административных границах сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ, утверждены характеристики земельных участков, прекращено право постоянного пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Озерное» на земельные участки общей площадью <данные изъяты> кв.м., указанные в пп. №, ранее предоставленные постановлением Мэра города Уфы РБ №№ от ДД.ММ.ГГГГ., предоставлены гражданам в собственность бесплатно земельные участки общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно приложению по списку №№

В списке №№ членов СНТ «Озерное» Уфимского района, которым земельные участки предоставлены в собственность (приложение к Постановлению главы администрации МР Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ. №№) также указана Баширова Р.Р., номер садового участка <данные изъяты>.м. кадастровый номер №.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. №№ Башировой А.Р. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства по адресу <адрес>

Постановлением Администрации муниципального района Уфимский район от ДД.ММ.ГГГГ. №№ утвержден проект границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., занятого СНТ «Озерное», расположенного в административных границах сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ, утверждены характеристики земельных участков, прекращено право постоянного пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Озерное» на земельные участки общей площадью <данные изъяты> кв.м., указанные в пп. №, ранее предоставленные постановлением Мэра города Уфы РБ №№ от ДД.ММ.ГГГГ., предоставлены гражданам в собственность бесплатно земельные участки общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно приложению по списку №№

В списке №№ членов СНТ «Озерное» Уфимского района, которым земельные участки предоставлены в собственность (приложение к Постановлению главы администрации МР Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ. №№) указан Баширов Р.М., номер садового участка <данные изъяты>.м. кадастровый номер №

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. №№ Башировой Р.Р. и Башиовой А.Р. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства по адресу <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> - Баширова Р.Р., доля в праве <данные изъяты> - Баширова А.Р.

Таким образом, с учетом того, что постановление Мэра города Уфы РБ №№ от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого Кудашевой А.М. выданы государственные акты на право пожизненного наследуемого владения на <данные изъяты> кв.м. земли для садоводства в садовом товариществе «Озерное» Уфимского УГР уч.№ и на <данные изъяты> кв.м. земли для садоводства в садовом товариществе «Озерное» Уфимского УГР уч.№, а так же сами госакты недействительными признаны не были, создана правовая ситуация, при которой на один и тот же земельный участок у трех граждан - истца и ответчиков - имеются соответствующие правоустанавливающие документы.

П.1 ч.1 ст. 60 ЗК РФ предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок. П.1 ч.2 данной статьи предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Поскольку Баширову Р.М. и Башировой Р.Р. предоставлены спорные земельные участки постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ. №№ от ДД.ММ.ГГГГ. №№, а постановление №№ от ДД.ММ.ГГГГ., которым ранее Кудашевой А.М. также предоставлены спорные земельные участки, не отменены, то соответственно, постановления от ДД.ММ.ГГГГ. №№ и от ДД.ММ.ГГГГ. №№ в части предоставления Башировой Р.Р. и Баширову Р.М. являются недействительными, в связи с чем, исковые требования Кудашевой А.М. в этой части подлежат удовлетворению.

Также судом установлено, что спорные земельные участки, а именно <данные изъяты> доля участка №№ и участок №№ принадлежат на праве собственности Башировой А.Р. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти отца Баширова Р.М., а также на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. матерью Башировой Р.Р. Указанные договор и свидетельство о праве на наследство не признаны недействительными, истица также не просит суд об этом, в связи с чем, требования о признании право собственности на участок №№ и на <данные изъяты> участка №№ в данном случае не могут быть удовлетворены судом.

Доводы представителя ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности, суд находит необоснованными по следующим основаниям.

Как разъясняется в п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

О том, что истице стало известно о ее нарушенном праве более трех лет назад, суду доказательств не представлено. Представители истца суду пояснили, что о нарушенном праве истице стало известно около года назад.

Таким образом, судом установлено, что у Кудашевой А.М. имелись права на спорные участки, а не использование истцом земельного участка по назначению и отсутствие государственной регистрации такого права не свидетельствует об отсутствии права и не может служить основанием для лишения Кудашевой А.М. права собственности на данные земельные участки или для какого-либо иного ограничения во владении, пользовании, распоряжении им.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кудашева А.М. удовлетворить частично.

Признать недействительными постановления главы администрации МР Уфимский район РБ в части предоставления земельных участков Башировой Р.Р. от ДД.ММ.ГГГГ. №№ Баширова Р.М. от ДД.ММ.ГГГГ. №№

Признать право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка № СНТ «Озерное», Булгаковского сельсовета, <адрес> РБ за Кудашева А.М..

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Шухардина

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

25 апреля 2016 г. <адрес>

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего федерального судьи А.В. Кузнецова, при секретаре ФИО4, рассмотрев в судебном заседание гражданское дело по исковому ФИО2 к ФИО1, ФИО3, <данные изъяты> о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, договора дарения, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, <данные изъяты> о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, договора дарения, признании права собственности.

Надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания истец, не явилась в суд ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, уважительных причин не явки не сообщила.

Таким образом, на основании п. 8 ст. 222 ГПК РФ, поскольку истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд оставляет данное заявление без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222, 223, 224, 225, 227 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3, <данные изъяты> о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, договора дарения, признании права собственности, оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что данное определение может быть отменено, если будут представлены доказательства уважительности причин неявки.

Судья

Уфимского районного суда РБ А.В.Кузнецов

г. Уфа

22 февраля 2017 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Моисеевой Г.Л. (единолично);

при секретаре Каербековой А.О.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудашевой А.М. к Башировой Р.Р., Башировой А.Р., Управлению Росреестра по РБ о прекращении записей на недвижимое имущество и сделок с ними, признании недействительным свидетельств о праве собственности на землю; по иску Башировой Р.Р. к Кудашевой А.М. о взыскании компенсации за постройку,

установил:

Истец Кудашева А.М. обратилась в суд с иском кБашировой Р.Р., Башировой А.Р., Управлению Росреестра по РБ о прекращении записей на недвижимое имущество и сделок с ним, признании недействительным свидетельств о праве собственности на землю, мотивируя тем, что Постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Кудашевой А.М. были предоставлены в пожизненное наследуемое владение для целей ведения садоводства два земельных участка, находящиеся по адресу: <адрес> (кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м) № (кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м), что подтверждается Государственными актам на право пожизненного наследуемого владения земельными участками, зарегистрированными в Книге записей Государственных актов на право владения землей за № и №. С момента получения земли в вышеуказанном садоводческом товариществе истец и члены ее семьи добросовестно и непрерывно осваивали и использовали данные земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В связи с тем, что у родного брата истца - Баширова Р.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не было своих земельных участков, для ведения садоводческого хозяйства и отдыха с семьей, истцом ему было устно разрешено пользоваться принадлежащими ей земельными участками. В ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти брата, Кудашевой А.М. было принято решение в упрощенном порядке оформить в собственность принадлежащие ей на право пожизненного наследуемого владения земельные участки. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, истцу стало известно, что принадлежащие ей земельные участки уже оформлены на праве общей долевой собственности и правообладателями которых в настоящее время являются жена умершего брата истца-Баширова Р.Р. и его дочь Баширова А.Р., что по...

...дтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ Верховным судом РБ принято решение, на основании которого за Кудашевой А.М. признано право пожизненного наследуемого владения на вышеуказанные спорные земельные участки в <адрес> (кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м) № (кадастровый №,площадью <данные изъяты> кв.м). Суд также признал все правоустанавливающие документы, на основании которых Башировым Р.М и Башировой Р.Р., Башировой А.Р. было оформлено и зарегистрировано право собственности на спорные земельные участки, в том числе: Постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по закону на имя Башировой Р.Р., Башировой А.Р., выданной нотариусом Габдуллиной Р.А., записи государственной регистрации прав на спорные земельные участки на имя Баширова Р. М., Башировой Р.Р Башировой А.М., а также договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ на имя Башировой А.Р.- недействительными.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год на одном из принадлежащих истцу вышеуказанных земельных участков (участок №, кадастровый №), строился жилой дом, а именно велись строительные работы по возведению фундамента, монтажа сруба, кровли, установке окон, приобретению различного рода строительных материалов, в том числе и для ведения строительных работ по возведению на участке беседки и бани с привлечением строительных бригад, оплату которых Кудашева производила лично из своих с мужем семейных накоплений. ДД.ММ.ГГГГ, после смерти брата, ключи от входной группы, а также ключи от жилого дома оказались у его наследников - жены и дочери. При этом они неожиданно для истца прекратили с ней общение и таким образом физически ограничили ей доступ к принадлежащим земельным участкам и дому, поскольку ключи находились у них. После смерти брата Кудашева также неоднократно в течение длительного времени предпринимала попытки наладить с его женой и дочерью отношения и забрать ключи, а также все документы, находившиеся в доме. Вплоть до настоящего времени отношения с ответчиками - супругой брата и его дочерью не поддерживаются. Необходимо отметить, что до момента смерти брата и открытия нотариусом наследственного дела истцу не было известно, что принадлежащие ей земельные участки были незаконно переоформлены им и его супругой на себя.

Поскольку указанные земельные участки принадлежали истцу на праве пожизненного наследуемого владения (а в настоящий момент на основании судебного решения зарегистрировано право собственности) и финансирование строительства жилого дома производились полностью Кудашевой А.М. и ее семьей, считает, что регистрация права собственности на жилой дом расположенный на участке <адрес> (кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м) была проведена ответчиками Башировой Р.Р., и Башировой А.Р. незаконно, так как каких-либо согласий на регистрацию права на жилой дом она не давала, сделок на предмет продажи, залога или иного отчуждения незарегистрированного дома с ответчиками не заключала.

На основании изложенного истец просит: прекратить запись государственной регистрации права на недвижимое имущество на <данные изъяты><данные изъяты>х этажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) № на имя Башировой Р.Р.; прекратить запись государственной регистрации права на недвижимое имущество на <данные изъяты>-х этажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) № на имя Башировой А.Р.; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> на общей долевой собственности на недвижимое имущество<данные изъяты>-х этажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) от ДД.ММ.ГГГГ на имя Башировой Р.Р.; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> на общей долевой собственности на недвижимое имущество-<данные изъяты>-х этажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) от ДД.ММ.ГГГГ на имя Башировой А.Р.; признать недействительной декларацию об объектах недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ представленной Башировой Р.Р., Башировой А.Р., в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для целей государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество <данные изъяты>-х этажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), записи регистрации права №№, №

В дальнейшем истец уточнила свои требования, просила: признать недействительным зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество - <данные изъяты>х этажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) Башировой Р.Р.; признать недействительным зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество - <данные изъяты>-х этажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) Башировой А.Р.; погасить (прекратить) запись государственной регистрации права на недвижимое имущество на <данные изъяты>-х этажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) № на имя Башировой Р.Р.; погасить (прекратить) запись государственной регистрации права на недвижимое имущество на <данные изъяты>-х этажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) № на имя Башировой А.Р.; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> на общей долевой собственности на недвижимое имущество - <данные изъяты>-х этажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) от ДД.ММ.ГГГГ на имя; признать недействительной декларацию об объектах недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ представленной Башировой Р.Р., Башировой А.Р., в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для целей государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество <данные изъяты>-х этажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), записи регистрации права №№, №; признать право собственности на недвижимое имущество - <данные изъяты>х этажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) за Кудашевой А.М.

Баширова Р.Р. также обратилась в суд с иском к Кудашевой А.М. о взыскании компенсации за постройку, мотивируя тем, что Кудашевой А.Р. предъявлены исковые требования о признании права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость которого составляет 1886180 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенного на дачном участке № в <адрес>. На данном участке имеются также другие строения, возведенные братом Кудашевой А.М. и их отцом и мужем Башировым Р.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года Баширов Р.М. был членом <адрес> имел в пользовании <данные изъяты> участка с номерами № и №. Участки смежные, практически объединены в <данные изъяты> земельный участок. На данном участке с ДД.ММ.ГГГГ года до смерти Баширова Р.М. построены жилой дом, колодец, забор, баня. После смерти Баширова Р.М. они, наследники первой очереди приняли наследство, в виде земельных участков, а затем и жилого дома. У них долевая собственность, в размере <данные изъяты> за Башировой Р.Р. и <данные изъяты> за Башировой А.Р. На прочие постройки право собственности не оформляется и их стоимость будет оспорена в другом гражданском деле.

Позже, после того как все оформления и регистрация права собственности ими были завершены, Кудашева А.М. оспорила право собственности на земельные участки, а в настоящее время претендует на жилой дом.

Однако, в ходе разбирательства дела по земельным участкам ими были представлены членские книжки на мя Баширова Р.М., где указано, что он являлся членом <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ года, открыто пользовался земельными участками, и на нем и строил вместе со своей семьей- сам лично и с помощью привлечения третьих лиц, на совместно нажитые средства жилой дом и прочие постройки.

Фактически после вступления в силу решения суда о признании права собственности на земельные участки за Кудашевой А.М. постройки, возведенные ими при жизни Баширова Р.М., приобрели статус самовольной постройки.

На основании изложенного просит: взыскать с Кудашевой А.М в пользу Башировой Р.Р компенсацию в размере 1414635 руб., в возврат оплаченной госпошлины 15273,18 руб.; взыскать с Кудашевой А.М. в пользу Башировой А.М компенсацию за жилой дом в размере 471 545 руб., и возврат оплаченной госпошлины 7915,45 руб.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Стороны не явился в суд по вторичному вызову, с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

Таким образом, исковое заявление Кудашевой А.М. к Башировой Р.Р., Башировой А.Р., Управлению Росреестра по РБ о прекращении записей на недвижимое имущество и сделок с ними, признании недействительным свидетельств о праве собственности на землю; исковое заявление Башировой Р.Р. к Кудашевой А.М. о взыскании компенсации за постройку, следует оставить без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд

Исковое заявления Кудашевой А.М. к Башировой Р.Р., Башировой А.Р., Управлению Росреестра по РБ о прекращении записей на недвижимое имущество и сделок с ними, признании недействительным свидетельств о праве собственности на землю; исковое заявление- Башировой Р.Р. к Кудашевой А.М. о взыскании компенсации за постройку, оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю его право обратиться в суд с ходатайством об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения, на определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба в Верховный суд РБ в течение 15 дней.

Судья

Моисеева Г.Л.