Башкирцев Максим Викторович

Дело № 2-386/2022 (2-1929/2021)

24RS0040-02-2021-001940-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Норильск 26 января 2022 г.

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Григорица С.Н.,

при секретаре судебного заседания Бублик А.И.,

с участием прокурора г.Норильска Рыбаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-386/2022 по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к Башкирцеву Максиму Викторовичу о расторжении договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании платы за пользование жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к Башкирцеву М.В., в котором просит расторгнуть договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от 21 мая 2013 г., выселить Башкирцева М.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскать задолженность за пользование жилым помещением по состоянию на 11 декабря 2021 г. в размере 1932 рубля 04 копейки, пени за просрочку внесения платы в размере 110 рублей 96 копеек. Свои требования истец обосновывает тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. м, принадлежит муниципальному образованию г.Норильск и на основании постановления Администрации г.Норильска от 04 апреля 2013 г. №1550 включено в специализированный жилой фонд муниципального образования г.Норильск, отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях. Распоряжением Главы Администрации города Норильска № от 22 февраля 2013 г. Башкирцеву М.В. было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, и заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 21 мая 2013 г. №. Жилое помещение предоставлено на время трудовых отношений с <данные изъяты> Распоряжением Администрации г.Норильска № от 19 июля 2021 г. «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многок...

...вартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 10 июня 2021 г. №, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчику 28 июля 2021 г. направлено уведомление о признании дома аварийным и подлежащим сносу, которое было возвращено в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции. В соответствии с актом от 22 ноября 2021 г. в жилом помещении дверь никто не открыл, установить факт проживания ответчика не представилось возможным. На входную дверь установлена пломба. 24 ноября 2021 г. повторно совершен выход с целью установления факта проживания ответчика. Пломба от 22 ноября 2021 г. отсутствовала. Согласно справке Ф-4 ответчик зарегистрирован в жилом помещении с 16 июля 2013 г. Согласно расчету сумма задолженности за найм жилого помещения по состоянию на 11 декабря 2021 г. составляет 1932 рубля 04 копейки, пени в размере 110 рублей 96 копеек.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска Ткаченко Н.А., действующая на основании доверенности № от 10 января 2022 г. (л.д.37), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В письменном заявлении от 26 января 2021 г. в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от 21 мая 2013 г., выселить Башкирцева М.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать с Башкирцева М.В. в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность за пользование жилым помещением по состоянию на 11 декабря 2021 г. в размере 1932 рубля 04 копейки, пени за просрочку внесения платы в размере 110 рублей 96 копеек. Также просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя (л.д.48).

Ответчик Башкирцев М.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом по правилам ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил, заявления об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не подавал.

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Заслушав прокурора Рыбакову Ю.В., полагавшую исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 55 - 56, 59 - 60 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В судебном заседании установлено следующее:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска действует на основании Положения об Управлении жилищного фонда Администрации города Норильска, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 31 марта 2015 г. №, является администратором собственности муниципального жилищного фонда, учета и распределения муниципальных жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а также проживающих в аварийном жилищном фонде (л.д.24-25).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности у муниципального образования г.Норильск и на основании постановления и.о.Главы Администрации г.Норильска ФИО8 от 04 апреля 2013 г. № включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования г.Норильск, отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях (л.д.6).

Распоряжением Главы Администрации города Норильска № от 22 февраля 2013 г. Башкирцеву М.В. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.7).

21 мая 2013 г. между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска, действующего от имени собственника – муниципального образования г.Норильск, именуемым «наймодатель», и ответчиком Башкирцевым М.В., именуемым «наниматель», заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которого Башкирцеву М.В. было предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение в общежитии, состоящее из места в комнате №, общей площадью 16,84 кв. м, в том числе жилой 11,41 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено на время трудовых отношений в <данные изъяты>

Распоряжением и.о.зам.Главы г.Норильска по городскому хозяйству Администрации г.Норильска ФИО9 № от 19 июля 2021 г. «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 10 июня 2021 г. №, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В п.2 Распоряжения установлен срок отселения граждан из жилых помещений и освобождения нежилых помещений - до 31 марта 2022 г., расположенных в указанном многоквартирном доме.

Срок для осуществления сноса указанного многоквартирного дома установлен – до 30 декабря 2021 г. (п.3) (л.д.10-13).

28 июля 2021 г. в адрес ответчика Башкирцева М.В. направлено уведомление, в котором предлагалось в течение 10-ти календарных дней с момента получения уведомления: погасить имеющуюся задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги; вывезти из жилого помещения свое имущество; обеспечить освобождение и сдать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, со всеми неотделимыми без вреда для конструкция жилого помещения произведенными улучшениями и без обременения правами третьих лиц (л.д. 14). Уведомление ответчиком получено не было – возврат почтовой корреспонденции (л.д. 15).

22 ноября 2021 г. при проведении проверки жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес> следы проживания не обнаружены. Дверь опломбирована. Двери никто не открыл. Оставлена информация для связи в случае проживания. Во время осмотра выяснить проживание не удалось. При повторной проверке 24 ноября 2021 г. было установлено, что пломба, установленная 22 ноября 2021 г., отсутствовала. Двери никто не открыл. Была поставлена пломба и оставлена информация для связи. Во время осмотра выяснить проживание не удалось. Данные обстоятельства подтверждаются Актом непроживания в жилом помещении, использования жилого помещения по назначению от 22, 24 ноября 2021 г., составленными ИП ФИО10 (л.д.16-19).

Из справки Ф-4 ООО «Талнахбыт» (л.д.20) следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> с 16 июля 2013 г. по настоящее время зарегистрирован ответчик Башкирцев М.В.

Частью 1 ст.102 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии № от 21 мая 2013 г. и выселении ответчика Башкирцева М.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска о взыскании с Башкирцева М.В. задолженности за пользование жилым помещением по состоянию на 11 декабря 2021 г. в размере 1932 рубля 04 копейки, пени за просрочку внесения платы в размере 110 рублей 96 копеек, суд учитывает следующее.

Согласно пп.6 ч.7 договора найма жилого помещения в общежитии № от 21 мая 2013 г. наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст.155 ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещения и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.678 и ст.682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии ч.14 ст.155 ЖК РФ в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно заявленным требованиям и представленному истцом расчету размер задолженности ответчика Башкирцева М.В. по плате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 декабря 2021 г. составляет 1932 рубля 04 копейки (л.д.21, размер пени составляет 110 рублей 96 копеек (л.д.22). Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиком, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности и пени.

Таким образом, с ответчика Башкирцева М.В. в пользу бюджета муниципального образования город Норильск подлежит взысканию сумма задолженности по плате за пользование жилым помещением по состоянию на 11 декабря 2021 г. в размере 1932 рубля 04 копейки и сумма пени за просрочку внесения платы за пользование жилым помещением в размере 110 рублей 96 копеек, а всего 2043 рубля (1932,04 + 110,96 = 2043 руб.).

Истец при подаче иска в силу пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Применительно к п.6 ст.52 НК РФ сумма государственной пошлины исчисляется в полных рублях: сумма менее 50 копеек отбрасывается, а сумма 50 копеек и более округляется до полного рубля.

Таким образом, с ответчика в доход муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 700 рублей ((2043 х 4% = 81,72 руб., но не менее 400 руб.) + 300 руб. за удовлетворение требований неимущественного характера = 700 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № от 21 мая 2013 г., заключенный между Управлением жилищного фона Администрации города Норильска и Башкирцевым Максимом Викторовичем.

Выселить Башкирцева Максима Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Башкирцева Максима Викторовича в пользу бюджета муниципального образования город Норильск по состоянию на 11 декабря 2021 г. задолженность по плате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в размере 1932 рубля 04 копейки и пени за просрочку внесения платы за пользование жилым помещением в размере 110 рублей 96 копеек, а всего 2043 (две тысячи сорок три) рубля.

Взыскать с Башкирцева Максима Викторовича в доход муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 700 (семьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.Н.Григорица

Мотивированное решение составлено 28 января 2022 г.