Батчаева Зарима Руслановна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Карачаевск 26 июля 2013 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,

с участием истца Токовой С.Б.,

представителя истцов Мамаевой Л.Ю. представившей доверенность от 25.06.2013 г. и доверенность от 15.07.2013 г.

представителя ответчика Кульчаевой Ж.Ш., представившей доверенность от 09.07.2013 г.,

при секретаре Лайпановой З.С-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Токовой Токовой С.Б., Кущетеровой Кущетеровой А.Р., Кущетеровой З.Р., Кущетеровой З.Р. и Батчаевой Батчаева З.Р. к Администрации Карачаевского городского округа о переводе статуса квартиры в статус 1/2 части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Токова С.Б., Кущетерова А.Р., Кущетерова З.Р., Кущетерова А.Р. и Батчаева З.Р. обратились в суд с иском к администрации Карачаевского городского округа о переводе статуса квартиры в статус 1/2 части жилого дома. В своем исковом заявлении указали, что согласно договору передачи и продажи квартир в собственность граждан от 14.05.2012 года и постановлению Администрации Карачаевского городского округа от 15.03.2012 года они являются долевыми собственниками (по 1/5 доли) 3-х комнатной квартиры общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенной на первом этаже одноэтажного дома находящегося по адресу: КЧР, г(адрес обезличен). Фактически данная квартира является частью жилого дома с прилегающим земельным участком. В настоящее время возникла необходимость в переводе статуса квартиры в часть жилого дома для приватизации земельного участка, однако это не представляется возможным, так как часть жилого дома которым они владеют и пользуются была приватизирована как квартира. При обращении в администрацию Карачаевского городского округа с заявлением о приватизации земельного участк...

...а им было отказано и разъяснено, что им необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о переводе статуса квартиры в часть жилого дома и признания права собственности на 1/2 часть жилого дома, с тем, чтобы в дальнейшем они могли на законных основаниях реализовать свое право на приватизацию земельного участка. В связи с чем просят суд перевести статус квартиры в статус 1/2 части жилого дома.

В судебном заседании истец и представитель истцов заявленные требования поддержали, и уточнил иисковые требования, просили признать (адрес обезличен) частью жилого дома и признать за истцами право собственности по 1/5 доли за каждой, на часть жилого дома общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенного по адресу: КЧР, г. (адрес обезличен)

Представитель ответчика, в судебном заседании не возражала в удовлетворении уточненных требований представителя истца, считает их законными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления Федеральной регистрационной службы по КЧР в г. Карачаевске в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в г. Карачаевске.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так из договора на передачу квартир в собственность граждан от 14 мая 2012 года видно, что Администрация Карачаевского городского округа передала, а Токова С.Б., Кущетерова А.Р., Кущетерова З.Р., Кущетерова А.Р. и Батчаева З.Р. приобрели в собственность квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью (данные изъяты) кв.м,, жилой площадью (данные изъяты) кв.м. расположенную по адресу: (адрес обезличен) Согласно техническому паспорту истцы являются собственниками квартиры (данные изъяты) которая состоит из трех комнат общей площадью (данные изъяты) кв.м, жилой площадью (данные изъяты) кв.м.. Согласно постановлению Администрации Карачаевского городского округа от 15.03.2012 года (адрес обезличен) передана в личную собственность Токовой С.Б.. Согласно справке Управления имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского округа от 14.05.2012 года № 10, на дату подачи заявления на передачу квартир в собственность граждан от 16.02.2012 года, расположенной по адресу (адрес обезличен) правом проживания в ней обладали: Токова С.Б., Кущетерова А.Р., Кущетерова З.Р., Кущетеров Р.Б., Кущетерова А.Р. и Батчаева З.Р.. Из заявления от 29 мая 2013 года, видно, что истцы обращались к мэру Карачаевского городского округа с просьбой передать им земельный участок, прилегающий к дому (адрес обезличен). Из справки выданной ООО «Энерго - Сбытовая компания» № 30 видно, что Токова С.Б. является пользователем электроэнергии по адресу: г. Карачаевск, (адрес обезличен) Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии: (номер обезличен), истцы Токова С.Б., Кущетерова А.Р., Кущетерова З.Р., Кущетерова А.Р. и Батчаева З.Р. являются собственниками 1/5 доли каждая 3-х комнатной квартиры № 1 (адрес обезличен).

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания ч. 1 ст. 16 ЖК РФ следует, что жилые помещения подразделяются на жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Суд, оценивая приведенные и исследованные в ходе судебного следствия письменные доказательства по делу, проверив правильность, содержание и оформление указанных документов, принимает их как относимые, достоверные и допустимые доказательства по делу; так приведенные доказательства составлены и исходят из правомочных на выдачу данных документом органов, и должностных лиц, и заверены уполномоченным на то должностными лицами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Токовой Токовой С.Б., Кущетеровой Кущетеровой А.Р., Кущетеровой З.Р., Кущетеровой З.Р. и Батчаевой Батчаева З.Р. к Администрации Карачаевского городского округа о переводе статуса квартиры в жилой дом удовлетворить.

Признать квартиру № (адрес обезличен) Карачаево - Черкесской Республики частью жилого дома в (адрес обезличен)

Признать за Токовой Токовой С.Б., Кущетеровой Кущетеровой А.Р., Кущетеровой Кущетеровой З.Р., Кущетеровой Кущетеровой З.Р. и Батчаевой Батчаева З.Р. право собственноcти по 1/5 доли за каждой из них на часть жилого дома общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенного по адресу: КЧР, г. (адрес обезличен), (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение месяца с момента его вынесения через Карачаевский городской суд КЧР.

Председательствующий, судья Э.А. Кубанов.