Батенева Ольга Федоровна

Дело № 2-7210/2020 141

УИН: 24RS0041-01-2020-005099-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 30 ноября 2020 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Майко П.А.,

при секретаре Тузова Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батеневой А7 о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд, с указанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно выстроенные два дома по адресу - Красноярск, Х.

Свой иск обосновывает тем, что является правообладателем домовладения по данному адресу, в границах которого самовольно выстроила 2 жилых Х кв.м. и 36,1 кв.м. Данные строения не нарушают прав и законных интересов иных лиц

Истец иск поддержала полностью. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчика администрации г. Красноярска, третьих лиц, в судебное заседание не явились, были извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией, ходатайств об отложении не заявляли.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное ...

...участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Частью 1 статьи 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Следовательно, признание права собственности на объекты строительства возможно, в том числе и по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Однако, согласно пунктам 3 и 4 части 17 названной статьи выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Как разъяснено в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением №455 от 23.5.1941 года для индивидуального строительства был отведен земельный участок к северо западу от сьт. Бугая

Решением Красноярского горисполкома от 19.6.1954 года №424 для строительства на индивидуальных домов на станции БУГАЧ севернее жилого поселка радиостанции отведено 2 га.

Как видно из расписки, истица приобрела у Малиновского С.И. дом по адресу Х

Из справки КАБ следует, что Малиновский С.И. был зарегистрирован по данному адресу.

Согласно Постановления администрации Красноярска, №531 от 26.9.2000 года, Х, переименована в Х

В соответствии с выписками из ЕГРН, по адресу – Красноярск, Х стоит на учете земельный участок площадью 517 кв.м. с назначением – для ведения приусадебного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. Также из данных выписок следует, что по адресу – Красноярск, Х, имеется два жилых дома, площадью 15 кв.м. и 36,1 кв.м.

Как видно из заключения кадастрового инженера, спорные дома находятся в преедалх одного земельного участка, который, в свою очередь, расположен в пределах землеотвода по решениям исполкома Красноярска №455 и 424

В техпаспорте на данное домовладение от 12.12.2006 года видно, что в нем учитываются 2 дома лит А – 15 кв.м. лит А1 – 36,1 кв.м.

В соответствии с заключениями ООО КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ, ООО ФСЭБ, ООО СИБИНТЭК, при строительстве данного жилого дома, соблюдены пожарные, санитарно-эпидемиологические и строительно технические требования и правила.

При таких обстоятельствах, с учетом всей совокупности исследованных судом доказательств, принимая во внимание то обстоятельство, что спорные жилые дома возведены на земельном участке, предоставленном для этих целей, иного суд не установил, ввиду отсутствия возражений и доказательств в данной части от ответчиков и третьих лиц, истец является единственными правообладателем на спорные дома, фактически спорные объекты недвижимости соответствуют противопожарным, санитарным и строительным нормам и не нарушает законных прав и интересов иных лиц, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорные жилые дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Батеневой А8, на жилой дом лит А – 15 кв.м. и жилой дом лит А1 – 36,1 кв.м. по адресу – Х

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении месяца с момента получения мотивированного текста решения, которое можно получить через 5 дней в канцелярии суда.

Председательствующий: П.А. Майко

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2020 года

Дело № 2-847/2015

А-57

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 апреля 2015 года Октябрьский районный суд г.Красноярска под председательством судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Барышевцевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Н.К. к Прутовых Л.В., Чернышевой Д.И., Амосову В.С., Афлятуновой С.А., Батеневой О.Ф., Маргатской Л.Л., Бердышеву Ф.Н., Барташовой Т.П., Зяблицкой В.В., Рудько В.С., Писаревой Е.Г., Старченкову В.В., Ермоловой А.С., Белинскому Е.А., Першиной Т.В., Юрчик М.В., Мусийко Н.Г., Альбановой О.Н., Романьковой Н.Е., Полещук В.О., Чертковой А.Ю., Домбинскому В.И., Сучкову И.С., Юшковой О.П., Шевчук В.В., Шевчук Т.П., Даниловой А.Г., Маракулиной Н.В., Степанищевой Л.П., Шин Р.В., Коровиной Ю.Н., Скрябиной Г.А., Герасименко В.А., Вдовиной Л.М. о выделе доли из общего имущества в натуре, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеева Н.К. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Прутовых Л.В., Чернышевой Д.И., Амосову В.С., Афлятуновой С.А., Батеневой О.Ф., Маргатской Л.Л., Бердышеву Ф.Н., Барташовой Т.П., Зяблицкой В.В., Рудько В.С., Писаревой Е.Г., Старченкову В.В., Ермоловой А.С., Белинскому Е.А., Першиной Т.В., Юрчик М.В., Мусийко Н.Г., Альбановой О.Н., Романьковой Н.Е., Полещук В.О., Чертковой А.Ю., Домбинскому В.И., Сучкову И.С., Юшковой О.П., Шевчук В.В., Шевчук Т.П., Даниловой А.Г., Маракулиной Н.В., Степанищевой Л.П., Шин Р.В., Коровиной Ю.Н., Скрябиной Г.А., Герасименко В.А., Вдовиной Л.М. о выделе доли из общего имущества в натуре, признании права собственности, мотивируя требования тем, что стороны являются участниками общей долевой собственности на Х, тогда как фактиче...

...ски все лица проживают в отдельных комнатах, отвечающим признакам квартиры. Желая изменить статус жилого помещения с комнаты на квартиру, истец обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Истец в судебные заседания, не явилась, извещена заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в её отсутствие, не заявляла.

Ответчики также в судебное заседание не явились, извещались о датах, времени и месте рассмотрения дела заказными письмами, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

На основании абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании указанной нормы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Алексеевой Н.К. подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Оставить исковое заявление Алексеевой Н.К. к Прутовых Л.В., Чернышевой Д.И., Амосову В.С., Афлятуновой С.А., Батеневой О.Ф., Маргатской Л.Л., Бердышеву Ф.Н., Барташовой Т.П., Зяблицкой В.В., Рудько В.С., Писаревой Е.Г., Старченкову В.В., Ермоловой А.С., Белинскому Е.А., Першиной Т.В., Юрчик М.В., Мусийко Н.Г., Альбановой О.Н., Романьковой Н.Е., Полещук В.О., Чертковой А.Ю., Домбинскому В.И., Сучкову И.С., Юшковой О.П., Шевчук В.В., Шевчук Т.П., Даниловой А.Г., Маракулиной Н.В., Степанищевой Л.П., Шин Р.В., Коровиной Ю.Н., Скрябиной Г.А., Герасименко В.А., Вдовиной Л.М. о выделе доли из общего имущества в натуре, признании права собственности, без рассмотрения.

Суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья: (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова