Батогов Владимир Викторович

КОПИЯ

№ 2-532/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Шексна 23 октября 2020 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Орловой С.В., с участием истцов Батогова В.В. и Батоговой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батогова В.В. и Батоговой Ю,А. к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом и изменении вида разрешенного использования земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Батогов В.В. и Батогова Ю.А. обратились в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района, в котором просили обязать ответчика признать право собственности на индивидуальный жилой дом за Батоговым В.В., Батоговой Ю.А., расположенный по адресу: <адрес>Б.

Свои требования обосновали тем, что в феврале 2019 года они построили индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием - индивидуальный огород, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, используемый на праве договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Лощиловой Н.А., которая уступила свои права по указанному земельному участку истцам. С предыдущим арендатором Лощиловой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, об изменении разрешенного использования земельного участка с « индивидуальный огород» на «для ведения личного подсобного хозяйства». По заявлению Лощиловой Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, со сроком действия на 10 лет. ДД.ММ.ГГГГ между Лощиловой Н.А. и истцами был составлен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, который на сегодняшний день считается действующим. Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на построенный жилой дом необходимо было обратиться в отдел архитектуры и градостроительства Управления жилищно – коммунального хозяйства, строительст...

...ва и транспорта, архитектуры и градостроительства администрации Шекснинского муниципального района, откуда при обращении истцы получили уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № требованиям законодательства о градостроительной деятельности, в связи с тем, что указанный земельный участок имеет разрешенное использование - индивидуальный огород. Считают, что их ввели в заблуждение и просят признать за ними право собственности на объект недвижимости, который не является самовольной постройкой. Жилой дом был построен для личного использования, с соблюдением требований закона, на предоставленном им земельном участке, за счет собственных денежных средств.

15 октября 2020 года в суд от истцов поступило заявление об увеличении исковых требований, в котором просят признать за ними право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: №. Изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по вышеуказанному адресу, с «индивидуальный огород» на «отдельно стоящие 1-2 этажные усадебные жилые дома на одну или две семьи с придомовыми участками», согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Никольское.

В судебном заседании истцы Батогов В.В. и Батогова Ю.А. поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и заявлении об увеличении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Шекснинского муниципального района по доверенности Бутина А.А., в судебное заседание не явилась, предоставила суду отзыв, в котором просила удовлетворить как первоначально заявленные исковые требования истцов, так и уточненные, поскольку признание права собственности на спорный объект недвижимости может быть решено только в судебном порядке. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ситуация, сложившаяся у истцов, возможно, является следствием технической ошибки, допущенной администрацией Шекснинского муниципального района.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления, указав, что разрешение данного дела оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования Батогова В.В. и Батоговой Ю.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, так как они признаны ответчиком. Суд полагает, возможным принять признание иска ответчиком, так как оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и не мотивировать свое решение, указав на признание иска ответчиком.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Батогова В.В. и Батоговой Ю,А. к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области – удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности Батогова В.В. и Батоговой Ю,А, на индивидуальный жилой <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, имеющий координаты характерных точек контура <данные изъяты>

Изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> с вида разрешенного использования - «индивидуальный огород» на вид разрешенного использования - «отдельно стоящие 1-2 этажные усадебные жилые дома на одну или две семьи с придомовыми участками», согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Никольское.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья (подпись) А.В. Денисова

Решение изготовлено в окончательной форме 28 октября 2020 года.

Копия верна.

Судья А.В. Денисова

Секретарь С.В. Орлова