Батурина Нина Степановна

72RS0014-01-2025-002834-63

Дело № 2-3636/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 14 апреля 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батуриной ФИО5 к гаражному кооперативу «Ватутинский», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Батурина Н.С. обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу «Ватутинский», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) №№ площадью 25,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «Ватутинский», пользуется гаражом №№ несёт бремя по его содержанию, задолженность по оплате членских взносов отсутствует, паевой взнос за гараж выплатила в полном объёме. Земельный участок предоставлен гаражному кооперативу «Ватутинский» 10 декабря 1991 года Главным управлением архитектуры и градостроительства Тюменского городского Совета народных депутатов. В 2012 году гаражи прошли инвентаризацию. Право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано, никем не оспаривается.

Истец Батурина Н.С. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители ответчиков ГК «Ватутинский», Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ответчика ГК «Ватути...

...нский» поступило заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, кроме того просил признать за истцом право собственности на нежилое помещение (гараж).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Согласно постановлению Президиума Тюменского городского совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года № П-29/48а Совету общественного самоуправления микрорайона «Парфеново» отведен земельный участок для строительства в 1-2-3 этажном исполнении 669 гаражей-стоянок владельцев индивидуального автотранспорта гаражного кооператива «Ватутинский» по ул. Ветеранов труда.

Как следует из акта № № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 10 декабря 1991 года, в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1992 года «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям соответственного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» и на основании (решения, распоряжения, постановления) городского Совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года № П-29/48а ГУАиГ представляет «Бессрочному пользователю» для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок, площадью 2,14 га, состоящих из владений Центрального района, в границах, обозначенных на прилагаемом к настоящему акту инвентарном плане, составляющим с ним единое целое.

На основании пункта 2 указанного акта «Бессрочный пользователь» обязался возвести 669 гаражей-стоянок кооператива «Ватутинский» по ул. Ветеранов труда.

На основании приказа Регистрационной палаты г. Тюмени Администрации г.Тюмени от 06 марта 2001 года № 542 ГК «Ватутинский» зарегистрирован, кроме того, указанный факт подтверждается свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения на территории Российской Федерации серии №, свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия ГК «Ватутинский» серии №, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, согласно которому ответчику присвоен номер ОГРН 1037200554445.

Батурина Н.С. является членом ГК «Ватутинский», пользуется гаражом №№, расположенным по адресу: <адрес> паевые (членские) взносы по состоянию на 31 декабря 2024 года выплачены полностью, что подтверждается членской книжкой, справкой ГК «Ватутинский» от 28 февраля 2025 года.

Право собственности на нежилое строение (гараж) по адресу: <адрес> площадью 25,6 кв.м. ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 марта 2025 года.

Согласно отчёту по обследованию технического состояния объекта «Здание нежилое (гараж)», подготовленного ООО «ЕСК», при обследовании состояния несущих и ограждающих конструкций гаража № № общей площадью 25,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> не обнаружено дефектов и повреждений, снижающих прочность и жесткость несущих конструкций; не обнаружено характерных трещин, перекосов частей здания и прочих деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в нормативном техническом состоянии. Нежилое строение (гараж) не создает угрозу жизни и здоровья третьих лиц, требования градостроительных и строительных норм и правил, права третьих лиц на нарушены, возможна дальнейшая эксплуатация строения.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, ГК «Ватутинский» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Батурина Н.С., являясь владельцем гаража №№ полностью внесла паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Батуриной Н.С. о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Батуриной ФИО6 удовлетворить.

Признать за Батуриной ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт №) право собственности на нежилое помещение (гараж) №№ площадью 25,6 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья М.В. Ильященко

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хилок 15 августа 2013 года

Судья Хилокского районного суда Забайкальского края Лунёв А.А.,

с участием помощника прокурора Хилокского района Кривошеева А.А.,

истца Червяковой Т.Б., её представителя адвоката Лелекова С.А.,

ответчика Бутуриной Н.С., её представителя РКВ,

при секретаре Дряпак М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Червяковой ТБ к Батуриной НС о выселении.

УСТАНОВИЛ:

Червякова Т.Б. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Забайкальский край, Хилокский район, с. Харагун, ул. <адрес>.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, предприятия Харагунский лесозаготовительный пункт АО «Хуртейлес» передало безвозмездно в собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 40 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м, по адресу с. Харагун ул. <адрес>

Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Жменько Т.Б. (Червякова Т.Б.) вселилась в указанную квартиру.

В период проживания истицы в Краснодарском крае, около пяти лет, её мать ЖЭЕ сдала квартиру в аренду соседям Бутуриным. Через некоторое время Бутурины самовольно, не имея на то законных оснований, прорубив в её квартиру дверь, самовольно захватили квартиру, чем лишили её единственного жилья.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем... иначе как по осн...

...ованиям и в порядке, предусмотренном жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В настоящее время, согласно постановлению главы поселения, её квартира имеет адрес с Харагун ул. <адрес> (бывшая улица <адрес>2)

Просит выселить Бутурину Н.С. из квартиры по адресу Забайкальский край, Хилокский район, с. Харагун, ул. <адрес>, а её вселить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лелеков С.А. требованиях настаивает, просит выселить Бутурину Н.С. из квартиры по адресу Забайкальский край, Хилокский район, с. Харагун, ул. <адрес>, собственником корой является Червякова Т.Б. От части исковых требований о вселении Червякову Т.Б. в квартиру отказался.

В судебном заседании истец Червякова Т.Б., исковые требования, с учётом частичного отказа представителя истца по доверенности Лелекова С.А., поддержала. Просит выселить Бутурину Н.С. из её квартиры, поскольку она не является ни собственником квартиры и членом её семьи.

В судебном заседании ответчик Батурина Н.С. с исковыми требованиями Червяковой Т.Б. не согласилась, пояснила, что мать Червяковой Т.Б. – ЖЭЕ продала ей квартиру в августе 1999 года за 6000 рублей. ЖЭЕ документы на квартиру обещала отдать позже, так как в связи с переездом дочери не могли их найти. В последствии Червякова Т.Б. предложила купить документы на квартиру. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика РКВ не согласна с иском, поскольку квартира была выкуплена за 6000 рублей у матери истицы, однако договор купли-продажи не составляли, так как документов не было, расписки о передаче денежных средств не брали.

Заслушав истицу, ответчицу их представителей, изучив материалы дела, выслушав помощника прокурора, полагавшего иск Червяковой Т.Б. подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Копией договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Жменько (Червякова) ТБ является собственником дома расположенного по адресу Забайкальский край, Хилокский район, с. Харагун, ул. <адрес> (л.д. 7).

Согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Жменько (Червяковой) Т.Б. предоставлено жилое помещение, состоящее из 2 комнат в отдельной коммунальной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО16 и Жменько Т.Б. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, Жменько Т.Б. присвоена фамилия – Червякова (л.д. 15).

Согласно копии технического паспорта, за Жменько (Червяковой) Т.Б. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на <адрес> в с. Харагун, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно постановлению главы администрации сельского поселения «Харагунское» КВА от ДД.ММ.ГГГГ №, где на основании ст. 14 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в связи с упорядочением нумерации домов и улиц, квартире в жилом доме по адресу: Забайкальский край, Хилокский район, с. Харагун, ул. <адрес> 2, присвоен почтовый адрес: Забайкальский край, Хилокский район, с. Харагун, ул. <адрес> (л.д. 12).

Представитель администрации сельского поселения «Харагунское» СЛЕ в судебном заседании подтвердил производство переадресации <адрес>, ранее находящегося на <адрес>. В настоящее время квартира, собственником которой является Червякова Т.Б. имеет адрес ул. <адрес>. По поводу продажи данной квартиры Бутуриной ни чего не известно.

Свидетель ЖЭЕ в судебном заседании пояснила, что когда её дочь Червякова Т.Б. в 1999 году уехала в Краснодарский край, она квартиру дочери сдала в аренду соседке Бутуриной на полгода и получила оплату 6000 рублей. В последствии квартирой занималась дочь, она этим не интересовалась.

Свидетель КЕБ пояснила, что она примерно в 1999 году арендовала квартиру Червяковой Т.Б., которая в то время проживала в Краснодарском крае. В какой-то момент ЖЭЕ попросила её выселиться, так как продала квартиру, а соседка Бутурина Н.С. говорила, что квартиру купила.

Свидетель ФИО20 подтвердила, что она с сестрой Бутуриной Н.С. отдавала ЖЭЕ 6000 рублей за купленную квартиру Червяковой Т.Б.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования Червяковой ТБ к Батуриной НС о выселении из квартиры расположенной по адресу: Забайкальский край, Хилокский район, с. Харагун, ул. <адрес> 4, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником квартиры или её доли, также членом семьи собственника, в связи с этим не имеет права пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из вышеуказанного, доводы ответчика Бутуриной Н.С. и её представителя РКВ в том, что Бутурина Н.С. купила спорную квартиру у матери истца, суд считает необоснованными, поскольку данные обстоятельства в судебном заседании документально не подтвердились.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Червяковой ТБ к Батуриной НС о выселении, удовлетворить.

Выселить Батурину НС из квартиры по адресу с. Харагун ул. <адрес>, Хилокского района Забайкальского края.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Хилокский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Хилокского районного суда: А.А.Лунёв