Баутина Оксана Германовна

№ 2- 4650/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.09.2015 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Колпаковой А.В., при секретаре Зыряновой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская УЖК» к Баутиной О. Г., Баутину В. А., Жумановой Н. А. Кизи о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось в суд с иском к Баутиной О.Г., Баутину В.А., Жумановой Н.А.к. о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указало, что нанимателем жилого помещения являлся Б., который умер в 2002 году. В жилом помещении, расположенном по адресу: < адрес > зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи нанимателя: Баутина О.Г., Баутин В.А.. Жуманова Н.А.к.

Ответчиками оплата жилья и коммунальных услуг своевременно и в полном объеме не производилась, в связи с чем на 31.05.2015 года образовалась задолженность в размере < данные изъяты >, пени в размере < данные изъяты >.

Ответчикам неоднократно предлагалось погасить задолженность, однако до настоящего момента оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не произведена.

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» просят солидарно взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере < данные изъяты >, пени в размере < данные изъяты >, судебные расходы.

Ответчики Баутина О.Г., Баутин В.А., Жуманова Н.А.к. в судебное заседание явились, исковые требования признали о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Дополнительно пояснили, что Баутина О.Г. является < данные изъяты >, воспитывает < данные изъяты > детей. ...

...Оплату за квартиру вносит, но частичными платежами. Баутин В.А. не работает, состоит на учете по безработице. Жуманова Н.В.к., гражданство РФ получила только в 2015 году также не работает. Ж. учиться в школе в < данные изъяты > классе. Материальное положение тяжелое, заработок составляет < данные изъяты > рублей. Просят снизить пени. Основной долг признают, от выплаты не отказываются.

Исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (вступившего в действие с 01.03.2005 года), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Судом принимается во внимание факт смерти нанимателя жилого помещения Баутина Г.В., 27.05.2002 года, однако согласно статье 82 Жилищного кодекса РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Как следует из справки о проживающих от 15.06.2015 года, Б. не являлся одиноко проживающим нанимателем, в связи, с чем обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг может быть возложена на членов семьи нанимателя.

Согласно статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правом ответчика является признание исковых требований полностью или в части, которое должно быть оценено судом и при отсутствии противоречий закону или интересам других лиц принято как основание удовлетворения требований.

Суд на основании ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает в полном объеме признание иска ответчиком, так как данное признание не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, совершено добровольно в судебном заседании. Порядок и последствия процессуального действия ответчику разъяснены судом в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Разрешая ходатайство ответчиков о применении ст. 333 ГК РФ о снижении неустойки, суд в соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Ответчики указали, что просят снизить размер неустойки, сославшись на то, что заработная плата составляет < данные изъяты > рублей, постоянной работы Баутин В.А. и Жуманова Н.А.к. не имеют. Несовершеннолетняя Ж. учиться в школе в < данные изъяты > классе. Все имеющиеся денежные средства расходуются на содержание детей и питание.

Применение судом статьи 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ» Не могут служить основанием для уменьшения размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ следующие доводы ответчика: о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения; о неисполнении обязательств контрагентами; о наличии задолженности перед другими кредиторами; о наложении ареста на денежные средства или иное имущество; о непоступлении денежных средств из бюджета; о добровольном погашении долга полностью или в части на день рассмотрения спора; о выполнении социально значимых функций; о наличии у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, процентов по договору займа).

Суд, по ходатайству ответчика считает возможным уменьшить размер неустойки, окончательно определив ко взысканию сумму неустойки в размере < данные изъяты >.

Суд, руководствуясь ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, рассчитывается, с учетом требований ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 12, 233, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская УЖК» к Баутиной О. Г., Баутину В. А., Жумановой Н. А. Кизи о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Баутиной О. Г., Баутину В. А., Жумановой Н. А. Кизи в пользу Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская УЖК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 31.05.2015 года, основной долг в размере < данные изъяты > и пени в размере < данные изъяты >, расходы по оплате госпошлины в сумме < данные изъяты >.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение составлено 22.09.2015 года.

Председательствующий А.В. Колпакова