Баяндина Екатерина Васильевна

Дело №2-49/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой С.И.

при секретаре Козменковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баяндиной Е. В., действующей в интересах несовершеннолетних Х.; Хохлова Д. С. к Исмаиловой К. А., Исмаилову С. Р. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

31.07.2019 Исмаилов С.И. (продавец) и Баяндина Е.В., действующая в интересах несовершеннолетних Х.; Хохлов Д.С. (покупатели) заключили договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета до 15.08.2019, однако принятое на себя обязательство не исполнили.

Баяндина Е.В., действующая в интересах несовершеннолетних Х.; Хохлов Д.С., сославшись на нарушение их правомочий как собственников объекта недвижимости, обратились в суд с иском, содержащим требования о прекращении права пользования Исмаиловой К.А. и Исмаилова С.Р. жилым помещением.

Баяндина Е.В., действующая в интересах несовершеннолетних Х.; Хохлов Д.С. надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствуют уведомления о вручении (л.д.30, 31), однако в судебное заседание не явились.

Исмаиловой К.А. и Исмаилову С.Р. направлены извещения о времени и месте рассмотрения дела по адресу их временной регистрации (л.д.28, 29), судебная корреспонденция вручена адресатам, что подтверждается содержащейся на официальной сайте Почты России информацией (л.д.32), однако ответ...

...чики в судебное заседание не явились. Возражений относительно заявленных требований не представили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Представленные истцами доказательства, не опровергнутые ответчиками, являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований.

Как следует из свидетельств о рождении, Х. (л.д.6) являются детьми Баяндиной Е.В.

Судом установлено, что 31.07.2019 Исмаилов С.И. и Баяндина Е.В., действующая в интересах несовершеннолетних Х.; Хохлов Д.С. заключили договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> (л.д.7-8). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Факт принадлежности истцам жилого дома подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги <адрес> в названном жилом помещении зарегистрированы ответчики (л.д.10).

Таким образом, являясь собственниками жилого дома, истцы в соответствии со ст.209 ГК РФ не могут в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим им имуществом, поскольку в жилом помещении зарегистрированы ответчики.

В силу ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч.1 ст.30 ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение.

Доказательств того, что между сторонами по настоящему спору имеют место правоотношения, в силу которых у истцов возникла бы обязанность по предоставлению ответчикам жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, суду не представлено.

Соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Соответственно, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым домом не имеется.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и не порождает какие-либо права на жилище, права и обязанности по пользованию этим жилым помещением.

Истцы как собственники жилого помещения в силу ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Баяндиной Е. В., действующей в интересах несовершеннолетних Х.; Хохлова Д. С. к Исмаиловой К. А., Исмаилову С. Р. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования Исмаиловой К. А., Исмаилова С. Р. жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области.

Судья подпись С.И. Абрамова

Мотивированное решение суда составлено 05.02.2020.

Судья подпись С.И. Абрамова

Копия верна:

Судья С.И. Абрамова