Базарбаев Рахимджан Махкамович

Дело № 2-4584(13)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2014 года г. Брянск

Советский районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Позинской С.В.,

при секретаре Моськиной О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галкиной З.Я., Базарбаева Р.М. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что являются собственниками жилого дома общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, расположенного под ним, что подтверждается свидетельствами о праве собственности выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области <дата> и <дата> соответственно. В 2011 г. ими была произведена пристройка к индивидуальному жилому дому, а именно: в цокольном этаже жилого дома произведен ремонт стен и потолков, осуществлена установка отопительных приборов (алюминиевые радиаторы) с подключением к общедомовой системе отопления и прокладкой подводящих трубопроводов в подготовке пола. Просят суд признать право собственности Галкиной З.Я., Базарбаева Р.М. в равных долях по 1/2 доли за каждым на самовольную постройку: Лит.А (поз.1,2) площадью 55,6 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение по г. Брянску № 1 по состоянию на 23.07.2013 г.

В судебное заседание Галкина З.Я., Базарбаев Р.М. не явились, о дне и времени судебного заседания ...

...извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – Брянской городской администрации, представитель третьего лица – Управления по строительству и развитию территории г. Брянска в судебное заседание также не явились, о дне времени судебного заседания извещены надлежаще, причина не явки суду не известна.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения па это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемы законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. п. 25, 26 разъяснений в Постановлении от 29.04.2010 г. Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отмечается, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что право собственности Галкиной З.Я. и Базарбаева Р.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> серии 32-АГ №... и серии 32-АГ №..., выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Право собственности истцов на земельный участок под вышеуказанным жилым домом подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> серии 32-АЖ №... и серии 32-АЖ №..., выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Истцами была произведена самовольная пристройка к индивидуальному жилому дому, а именно: в цокольном этаже жилого дома произведен ремонт стен и потолков, осуществлена установка отопительных приборов (алюминиевые радиаторы) с подключением к общедомовой системе отопления и прокладкой подводящих трубопроводов в подготовке пола.

Согласно Техническому заключению от 02.06.2014 года ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Брянского филиала по обследованию индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, несущие и ограждающие конструкции жилого дома и помещений в подвальном этаже выполнены из качественных строительных материалов, находятся в исправном состоянии и обеспечивают безопасное пребывание граждан, сохранность инженерного оборудования и материально технических ценностей, не имеют разрушений и повреждений, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций и строения в целом.

Согласно выводам указанного технического заключения планировка помещений подвального этажа и жилого дома соответствует требованиям «СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001».

Помещение (поз.1) и (поз.2) в подвальном этаже (Лит. А) общей площадью <...> кв.м. неразрывно связаны с помещениями жилого дома №... (Лит.А) по <адрес>, являются его неотъемлемой частью, имеют общие инженерные коммуникации (системы отопления, водоснабжения и электроосвещения), не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Технико-экономические показатели по индивидуальному жилому дому №... по <адрес>, с учетом помещений в подвальном этаже: общая площадь – <...> кв.м., в том числе жилая – <...> кв.м.

Из сообщения Управления по строительству и развитию территории г. Брянска № 4665 от 03.10.2013 г. следует, что данная постройка влияния на градостроительную ситуацию не оказывает.

Оценив выводы технического заключения, иные материалы имеющиеся в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галкиной З.Я., Базарбаева Р.М. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за Галкиной З.Я. и Базарбаевым Р.М. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на пристройку Лит.А (поз.1,2) площадью <...> кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту ГУП

«Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение по г. Брянску № 1 по состоянию на 23.07.2013 г.

Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение – дом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца.

Судья Советского

районного суда г. Брянска С.В. Позинская