Греханова Мария Ивановна

Дело №2-1409/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2013г. г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

с участием адвоката истца Туразяновой А.С.,

при секретаре Абубакирове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Греханов к Греханова 3, Греханова 2 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Греханов обратился в суд с названным иском к Греханова 3, Греханова 2, указав, что истец зарегистрирован и проживает в трехкомнатной мунициплаьной <адрес>. Вместе с истцом в спорном жилом помещении зарегистрированы: жена - Р.., сын - В.., дочь - Л3, внуки - несовершеннолетние дети дочери - Л1 Л2 а также ответчица - бывшая жена сына - Греханова 3 и ее дочь - Греханова 2

Отвтечики добровольно выехали из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году после расторжения брака с сыном истца и вселились в жилое помещение по <адрес>, где в настоящее время и проживают.

При выезде из спорного жилья ответчики сообщили истцу, что уезжают навсегда и с этого времени не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением путем обращения в правоохранительные органы с заявлением о создании им препятствий в пользовании спорной квартирой или в суд с иском о принудительном обмене.

Истец со своей стороны и члены его семьи препятствий для проживания по месту регистрации ответчикам не чинили. Выехав из <адрес> ответчики забрали свои вещи, что свидетельствует об их намерении больше не возвращаться. С момента выезда ответчики не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участия в текущем ремон...

...те жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет истец. Ответчики не проживают в спорной квартире более 4 лет, сохраняют в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо.

На основании ст.69, 83 ЖК РФ Истец просит признать Греханова 3, Греханова 2 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, обязать УФМС Демского района г.Уфы снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Греханов, ответчики Греханова 3, Греханова 2 третье лицо Р.., представитель третьего лица УФМС России по РБ в Демском районе г.Уфы на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Л3, В.. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, обстоятельства, изложенные в иске подтвердили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По делу установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>144 была предоставлена истцу Греханов на семью из пяти человек: наниматель Греханов, жена Р.., сын В.., дочь П.., дочь К.. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполкомом Демского районного Совета народных депутатов трудящихся.

ДД.ММ.ГГГГ с Т.. заключен типовой договор найма жилого помещения на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между Греханов и ЖРЭУ 70 заключен договор найма жилого помещения на указанную квартиру.

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы: истец - Греханов (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), жена - Р.. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), сын - В.. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), дочь Л3 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), внук Л1, 2004г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), внук Л2, 2010г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), а также ответчики - Греханова 3 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), внучка - Греханова 2 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании третьи лица Л3 и В.. показали, что ответчица Греханова 3 является бывшей супругой третьего лица по делу - В.., ответчица Греханова 2 является его дочерью. Брак между В.. и Греханова 3 расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ года. После расторжения брака ответчики добровольно выехали из спорной квартиры по адресу: <адрес> по месту жительства матери ответчицы Греханова 3 С этого времени ответчики в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Каких-либо препятствий ответчикам в проживании в спорной квартире не чинилось.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей Ш..., И..., Л..., М...

В материалах дела имеется свидетельство о расторжении брака 1-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что брак между Греханова 3 и В.. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по <адрес>.

Согласно акту, заверенному начальником ЕРКЦ отделение «Демское», имеющегося в материалах дела, в ДД.ММ.ГГГГ году Греханова 3 сделала пристрой к дому матери по адресу: <адрес>, где и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

В подтверждение своих доводов об оплате истцом коммунальных услуг представлены квитанции об оплате за ДД.ММ.ГГГГ

Также в материалах дела имеется квитанция о перечислении В.. на счет Греханова 3 денежных средств по адресу: <адрес>.

Оценив собранные по делу доказательства (объяснении третьих лиц, письменные доказательства, показания свидетелей), суд находит установленным, что ответчики Греханова 3 и Греханова 2 в квартире по <адрес>144 <адрес> не проживают с лета 2008 года, препятствия в пользовании ответчиками спорным жилым помещением отсутствовали, ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязанностей по договору социального найма.

Ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ, возражений на исковое заявление, доказательств, опровергающих обстоятельства, указанные в иске, не представлены.

На основании изложенного, исковые требования Греханов подлежат удовлетворению.

Удовлетворение иска, согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> и расторжения с ним договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Греханова 3, Греханова 2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Греханова 3, Греханова 2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - 22 января 2013г.

Согласовано Зубаирова С.С.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.