Бажутов Сергей Семенович

Дело № 2-1586/21

УИД 52RS0003-01-2021-001691-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нижний Новгород 20 апреля 2021г.

Ленинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Частухиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажутова С.С. к администрации города Нижний Новгород, администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода, ООО «Центр СБК» о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бажутов С.С. обратился в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, ООО «Центр СБК» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ истец был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Отец истца Бажутов С.А. в ДД.ММ.ГГГГ получил ордер на жилое помещение, квартиру находящуюся по адресу: <адрес> Также с отцом истца был заключен договор социального найма и зарегистрирован лицевой счет. Бажутов С.А. ДД.ММ.ГГГГ умер, договор социального найма был перезаключен с матерью истца Бажутовой Г.П. и был перерегистрирован лицевой счёт.

Бажутова Г.П. ДД.ММ.ГГГГ года умерла.

Данным жилым помещением истец пользуется на основании договора социального найма, заключенного с его матерью. Лицевой счёт до сих пор оформлен на Бажутову Г.П..

Истец задолженности за предоставленные коммунальные услуги не имеет. Продолжает исправно содержать жилое помещение. Оплачивает коммунальные ус...

...луги. Постоянно проживает и имеет постоянную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец обратился в администрацию Ленинского района г. Нижний Новгород о перезаключении с ним договора социального найма. В связи с тем, что истец не предоставил Ордер о предоставлении жилого помещения, получил отказ в заключении Договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>

Ордер и договор социального найма родителямиистца были утрачены.

Просит суд:

Признать за Бажутовым С.С. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Ленинского района г. Нижнего Новгорода, Администрацию города Нижний Новгород, ООО «Центр - СБК», заключить с Бажутовым С.С. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Истец Бажутов С.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Шорников М.Д., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержал заявленные истцом требования.

Представитель администрации города Нижнего Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, ООО « Центр СБК» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст.63 ЖК РФ).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что нанимателем спорной квартиры по адресу: ДД.ММ.ГГГГ являлся Бажутов С.А., проживающий в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Бажутов С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет был переведен на супругу нанимателя Бажутову Г.П..

Бажутова Г.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Судом так же установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по достижении 18 лет и до настоящего времени проживает и зарегистрирован в спорной квартире истец Бажутов С.С., который является членом семьи (сыном) Бажутова С.А..

С ДД.ММ.ГГГГ. истец несет бремя содержания данного имущества, оплачивает квитанции по оплате коммунальных услуг, производит ремонтные работы для поддержания квартиры в технически исправном состоянии.

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцом было подано заявление в администрацию Ленинского района о заключении договора социального найма на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в заключении договора социального найма ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Суд считает, что истец выполняет обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Правомерность занятия спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ. не оспаривалась и не оспаривается.

Оценив все исследованные по делу фактические данные в их совокупности, суд приходит к однозначному выводу, что истец обладает правом пользования спорным жилым помещением и данное право должно быть за ним признано.

Решение суда является основанием для заключения администрацией города Нижнего Новгорода с истцами договора социального найма жилого помещения квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, по рассматриваемому иску администрация Ленинского района г. Н.Новгорода является ненадлежащим ответчиком по делу, и в этой части исковые требования удовлетворены быть не могут, поскольку в соответствии с Уставом Н.Новгорода полномочиями собственника в отношении жилых помещений наделена администрация города Нижнего Новгорода, тогда как администрация Ленинского района Н.Новгорода данными правами не обладает.

Ответчик ООО «Центр-СБК» является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является управляющей компанией, в иске к данному ответчику суд отказывает.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бажутовым С.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для заключения администрацией города Нижнего Новгорода с Бажутовым С.С. договора социального найма жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований в отношении администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода, ООО « Центр СБК» отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Васенькина