Базовой Вячеслав Алексеевич

Дело № 2-1426/2024

УИД 52RS0045-01-2024-001519-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 октября 2024 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Забелиной Я.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Центр ЖКХ» к Базовой С.В. , Базовому Н.В. , Забываеву В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Центр ЖКХ» обратилось в суд с иском к ответчикам Базовой С.В., Базовому Н.В., Забываеву В.В. с вышеуказанными требованиями, которые мотивировало тем, что истец на основании договора управления № от **** является управляющей компанией в отношении многоквартирного ... в .... Согласно договору социального найма № от **** Базовая Т.А. является нанимателем ..., расположенной в вышеуказанном доме, а Базовая С.В., Базовой Н.В., Забываев В.В. – членами семьи нанимателя. На имя Базовой С.В., Базового Н.В. и Забываева В.В. открыт отдельный лицевой счет №, на котором за период с **** по **** сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 504 667 руб. 69 коп. и пени 496 333 руб. 79 коп. Руководствуясь положениями ст.ст. 67, 69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 504 667 руб. 69 коп. и пени 496 333 руб. 79 коп., а также возложить на ответчиков обязанность по возмещению судебных расходов.

В судебное заседание истец явку представителя не обеспечил, о месте и врем...

...ени слушания дела в установленном законом порядке был извещен.

Ответчики Базовая С.В., Базовой Н.В., Забываев В.В. в суд не явились, направленные по месту жительства ответчиков извещения о месте и времени слушания дела возвращены в суд за истечением срока хранения на почте.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Базовая Т.А., Базовой В.А., Базовая М.А., Администрация г. Саров Нижегородской области в суд не явились, о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке были извещены.

В отсутствие сведений об уважительных причинах неявки отсутствующих лиц, по правилам ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Судом установлено, что на основании заключенного договора управления многоквартирным домом № от **** МУП «Центр ЖКХ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу ....

Расположенная в указанном доме ... принадлежит на праве собственности муниципальному образованию ... и по договору социального найма жилого помещения предоставлена ответчикам для проживания.

Ответчики зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.

По лицевому счету, открытому для учета начислений и платежей за оказанные жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире, за период с **** по **** за ответчиками числиться задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 504 667 руб. 69 коп., на которую начислены пени по состоянию на **** в размере 496 333 руб. 79 коп.

История начислений и оплаты содержит суммы начисленных платежей по каждому виду услуг в соответствии с действующим правовым регулированием, правильность начисленных сумм, правильность применения тарифов судом проверены и признаются верными.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения настоящего дела в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчики не предоставили доказательств оплаты задолженности.

Приходя к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги, суд полагает также обоснованным начисление на данную сумму пени, расчет которых произведен истцом в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ с учетом применимых мораториев и арифметически является верным. Вместе с тем, суд находит, что сумма пени является несоразмерной последствиям нарушения обязательства и имеются основания для ее уменьшения.

Так, согласно п.1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Степень соразмерности как договорной, так и законной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения.

На возможность уменьшения пени указывает также и пункт 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому указано, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, установленный в отношении ответчиков, период просрочки, суд приходит к выводу о взыскании пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 100 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

От заявленной цены иска размер государственной пошлины составил 13 205 руб., указанную сумму в связи с удовлетворением требований обязаны возместить ответчики в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Центр ЖКХ» к Базовой С.В. , Базовому Н.В. , Забываеву В.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Базовой С.В. (ИНН №), Базового Н.В. (ИНН №), Забываева В.В. (ИНН №) солидарно в пользу МУП «Центр ЖКХ» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **** по **** в размере 504 667 руб. 69 коп., пени по состоянию на **** в размере 100 000 руб., а всего 604 667 руб. 69 коп.

Взыскать с Базовой С.В. (ИНН №), Базового Н.В. (ИНН №), Забываева В.В. (ИНН №) в равных долях в пользу МУП «Центр ЖКХ» (ИНН №) в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 13 205 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований МУП «Центр ЖКХ» к Базовой С.В. , Базовому Н.В. , Забываеву В.В. о взыскании пени отказать.

Ответчики вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 23 октября 2024 года.

Судья С.А. Бадоян