Базыкина Валентина Васильевна

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Правобережный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Крючковой Е.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в переустроенном виде в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то. что проживают в <адрес>. Квартира предоставлена им по договору социального найма и расположена в четырехквартирном жилом доме. В 1981 году к квартире ими самовольно была пристроены пристройки: кухня Лит. А2, санузел Лит. А3, тамбур Лит. а4. При их строительстве были соблюдены строительные, санитарные и пожарные нормы и правила. Поскольку в квартире имеются самовольные постройки, вопрос о ее приватизации может быть разрешен только в судебном порядке. Просили признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждой на указанную квартиру в переустроенном состоянии в порядке приватизации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, Департамент градостроительства и архитектуры администрации <адрес>, Департамент ЖКХ администрации <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования, привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Истцы ФИО2, ФИО1, представитель ответчика Администрации <адрес> дважды: ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебн...

...ого заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, не просили о разбирательстве дела в их отсутствие.

Представители третьих лица Департамента градостроительства и архитектуры администрации <адрес>, Департамента ЖКХ администрации <адрес>, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, о слушании дела надлежаще извещены.

В соответствии со ст.222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Поскольку стороны дважды не явились в судебное заседание, не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222,223,224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в переустроенном виде в порядке приватизации оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что суд по ходатайству сторон отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если стороны представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий Е.<адрес>

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

ДД.ММ.ГГГГ город Липецк

Правобережный районный суд г. Липецк в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре Т.В. Усиченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базыкиной ФИО10, Базыкиной ФИО11, Лавровой ФИО12 к Администрации г. Липецка, Бурмистрову ФИО13, Пономареву ФИО14 Васильчук ФИО15, Бурмистровой ФИО16 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы Базыкина В.В., Базыкина Л.Б., Лаврова К.Т. обратились в суд с иском к Администрации г. Липецка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование своих требований указывая на то, что истцы занимают жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Истцы имеют намерение приватизировать занимаемое ими жилое помещение, однако приватизации препятствует наличие самовольно возведенных пристроек к указанному жилому помещению. Данные пристройки : кухня лит. А2, санузел лит. А3, тамбур лит. а4 выстроены истцами в 1981 году в связи с проведением газа в данный дом. Однако до настоящего времени не узаконены. Поскольку данные пристройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствуют всем необходимым нормам и правилам, истцы просили суд признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации в равных долях по 1/3доли за каждым.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве 3-их лиц в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечены МУП «Липецкая недвижимость», Департамент жилищно...

...-коммунального хозяйства администрации г. Липецка, Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве 3-их лиц в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечены Васильчук Ю.Г., Бурмистрова Е. А.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве соответчиков в порядке ч.3 ст. 40 ГПК РФ привлечены Бурмистров Д.А., Пономарев М.Ю., изменено процессуальное положение 3-их лиц Васильчук Ю.Г., Бурмистровой Е. А., данные лица привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

В судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года, истцы не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Ответчики Бурмистров Д.А., Пономарев М.Ю., Васильчук Ю.Г., Бурмистрова Е. А., представитель ответчика администрации г. Липецка в судебные заседания также не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представители 3-их лиц МУП «Липецкая недвижимость», Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка, Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебные заседания также не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом. Представители МУП «Липецкая недвижимость», Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка об уважительных причинах неявки не сообщил.

В силу ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Поскольку стороны дважды не явились в судебные заседания в отсутствие уважительных причин, тогда как о дне слушания были надлежаще извещены, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили, суд оставляет исковое заявление Базыкиной ФИО17, Базыкиной ФИО18, Лавровой ФИО19 к Администрации г. Липецка, Бурмистрову ФИО20, Пономареву ФИО21, Васильчук ФИО22, Бурмистровой ФИО23 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Базыкиной ФИО24, Базыкиной ФИО25, Лавровой ФИО26 к Администрации г. Липецка, Бурмистрову ФИО27, Пономареву ФИО28, Васильчук ФИО29, Бурмистровой ФИО30 о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам о том, что настоящее определение может быть отменено судом по ходатайству истца или ответчика, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья А.А. Буева

Дело № 2-200/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 февраля 2014 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре Зотовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Базыкиной ФИО12, Базыкиной ФИО13, Лавровой ФИО14 к администрации города Липецка о признании права собственности на квартиру,

установил:

Базыкина В.В., Базыкина Л.Б., Лаврова К.Т. обратились в суд с иском к администрации города Липецка о признании права собственности на квартиру, указав, что проживают в квартире <адрес>, которая предоставлена по договору социального найма. В 1981 году к квартире самовольно пристроены пристройки лит. А2-А3-а4. Эксплуатация квартиры возможна, что подтверждается заключениями. Истцы Базыкина В.В., Базыкина Л.Б., Лаврова К.Т. просили признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации по 1/3 доле за каждой.

Определениями судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка, департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, Бурмистрова Е.А., Бурмистров Д.А., Васильчук Ю.Г., Пономарев М.Ю. (л.д. 1, 109).

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Хожайнов В.П., Хожайнова Т.А.

В судебном заседании истцы Базыкина В.В., Базыкина Л.Б., Лаврова К.Т. поддержали исковые требования, объяснили, что занимают ...

...квартиру <адрес> города Липецка на условиях социального найма, ранее участие в приватизации не принимали.

Представитель ответчика администрации города Липецка, представители третьих лиц департамента градостроительства и архитектуры администрации города Липецка, департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, третьи лица Бурмистрова Е.А., Бурмистров Д.А., Васильчук Ю.Г., Пономарев М.Ю., Хожайнов В.П., Хожайнова Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица Бурмистров Д.А., Бурмистрова Е.А., Пономарев М.Ю., Васильчук Ю.Г., Хожайнов В.П. в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения истцов, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 названного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из преамбулы данного Закона, целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 7 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленной законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что жилой дом <адрес> города Липецка состоит из 4 квартир.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» и Лавровой К.Т. заключен договор социального найма № 767, согласно которому наймодатель МУП «РВЦЛ» передал нанимателю Лавровой К.Т. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 34,2 кв. м, в том числе жилой площадью 27,7 кв. м по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Базыкина В.В. – дочь, Базыкина Л.Б. – внучка (л.д. 9-12).

В <адрес> зарегистрированы: Базыкина В.В. – ДД.ММ.ГГГГ 1989 года, Базыкина Л.Б. - ДД.ММ.ГГГГ 1989 года, Лаврова К.Т. – ДД.ММ.ГГГГ 1967 года, что подтверждается паспортами.

Занимаемая истцами квартира не относится к перечню жилых помещений, не подлежащих приватизации. Обстоятельств, исключающих возможность приватизации, не имеется.

В силу статьи 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По сообщениям ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ Базыкина Л.Б., Базыкина В.В., Лаврова К.Т. участия в приватизации жилья в городе Липецке не принимали (л.д. 100, 101, 102).

Согласно техническому паспорту квартира состоит из 2 жилых комнат и коридора в лит. А, пристроек лит. А2-А3-а4. Общая площадь квартиры составляет 47,8 кв. м, в том числе жилая – 28,4 кв. м, подсобная – 19,4 кв. м. Разрешение на строительство пристроек лит. А2-А3-а4 не представлено (л.д. 13-15).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.

Доводы истцов о том, что эксплуатация квартиры возможна, подтверждаются материалами дела. Суду представлено техническое заключение по оценке технического состояния дома № №, выполненное проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», из которого следует, что выполненные перепланировка и переустройство жилого дома лит. А не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания; пристройки лит. А2-А3-а4 выполнены в 1981 году, в 1990 году и в 1991 году. Конструкции пристроек находятся в работоспособном состоянии. В целом техническое состояние жилого помещения с пристройками – работоспособное и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации. Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира после перепланировки соответствует пунктам 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из заключения отдела надзорной деятельности по городу Липецку УНД ГУ МЧС России по Липецкой области следует, что квартира соответствует требованиям норм пожарной безопасности (л.д. 23).

Согласно сообщению департамента градостроительства и архитектуры администрации города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ пристройки к квартире <адрес> не нарушают архитектурный облик дома (л.д. 74).

Земельный участок площадью 963 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности собственникам помещений многоквартирного дома (л.д. 24-28). Земельный участок расположен в зоне малоэтажной жилой застройки городского типа с земельными участками (Ж-7). Основными видами разрешенного использования земельного участка являются: малоэтажные блокированные жилые дома до 3 этажей, включая мансардный; жилые дома коттеджного типа (этажностью до 3 этажей, включая мансардный), с придомовым участком от 0,04 га до 0,08 га (л.д. 113-117).

Жилой дом с пристройками расположен в границах земельного участка, что подтверждается исполнительной съемкой, выполненной МБУ «Земельные ресурсы города Липецка» (л.д. 29).

Квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Васильчук Ю.Г. и Пономареву М.Ю. по ? доле каждому, <адрес> в указанном доме принадлежит Бурмистровой Е.А., Бурмистрову Д.А. по ? доле каждому.

Третьи лица Васильчук Ю.Г., Пономарев М.Ю., Бурмистрова Е.А., Бурмистров Д.А. в письменных заявлениях указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Поскольку истцы занимают жилое помещение на условиях социального найма, ранее участия в приватизации не принимали, эксплуатация квартиры возможна, суд считает признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв. м за Базыкиной В.В., Базыкиной Л.Б., Лавровой К.Т. по 1/3 доле за каждой.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв. м за Базыкиной ФИО12, Базыкиной ФИО13, Лавровой ФИО14 по 1/3 доле за каждой.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 10.02.2014 года