Базюченко Антон Николаевич

Гр. дело № 2-67/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республики Коми 16 января 2014 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Пластинина И.В.;

при секретаре Зайцевой Я.О.;

с участием представителя истца К.Э.С. - Н.С.А.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Э.С. к Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» и Муниципальному бюджетному учреждению «Центр социальной поддержки населения» муниципального образования городского округа «Воркута» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

К.Э.С. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Воркута» и МБУ «Центр социальной поддержки населения» МО ГО «Воркута» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В обоснование иска указала, что на основании договора социального найма от ... ей было предоставлено спорное жилое помещение. При обращении за приватизацией, ей сообщили, что данное жилое помещение принадлежит на праве собственности Б.Н.Г. и Б.А.Н., в связи с чем, в приватизации было отказано.

В судебном заседании истец участия не принимал, в суд направил своего представителя.

Представитель истца К.Э.С. по доверенности Н.С.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что истица К.Э.С. ранее в приватизации не участвовала.

Представитель ответчика Администрации МО ГО «Воркута» в судебном заседании участия не принимал, ...

...о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Представитель ответчика МБУ «Центр социальной поддержки населения» МО ГО «Воркута» в судебном заседании участия не принимал, дело просил рассмотреть в своё отсутствие. В отзыве на иск указал, что в приватизации отказано, поскольку спорное жилое помещение зарегистрировано на праве долевой собственности за Б.Н.Г. и Б.А.Н.

Определением суда от ... к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Б.Н.Г. и Б.А.Н.

Б.Н.Г. и Б.А.Н. судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из договора купли-продажи квартиры от ... Л.Г.Т. и Л.Ю.В. продали квартиру, расположенную по адресу: ... Администрации г. Воркуты.

Согласно постановлению Главы городского округа «Воркута» ... от ..., квартира, расположенная по адресу: ... предоставлена по договору социального найма К.Э.С.

Распоряжением ... ... К.Э.С. отказано в оформлении документов на приватизацию спорной квартиры, поскольку в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность ... от 02 июня 2006 года, собственниками спорной квартиры являются Б.Н.Г. и Б.А.Н., однако переход права собственности зарегистрирован не был. Б. снялись с регистрационного учёта 24 февраля 2012 года в ....

Поскольку Б.Н.Г. и Б.А.Н. своё право собственности не зарегистрировали, суд приходит к выводу, что Б.Н.Г. и Б.А.Н. не приобрели право собственности на спорное жилое помещение.

Кроме того Б.Н.Г. и Б.А.Н. фактически в спорном жилом помещении не проживают, снялись с регистрационного учета по указанному адресу 24 февраля 2012 года.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что также подтверждается справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Воркута» от 27 ноября 2013 года.

Нанимателем спорного жилого помещения является К.Э.Н.

Как следует из постановления № 513 руководителя администрации МО ГО «Воркута» от 23 апреля 2012 года, спорное жилое помещение было предоставлено истице по договору социального найма в связи со сносом дома. В спорной квартире истица зарегистрирована с 18 мая 2012 года.

Таким образом, обстоятельства препятствующие приватизации истицей спорного жилого помещения отсутствуют.

Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из вышеуказанного Закона следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации названного права.

Из объяснений представителя истца и материалов дела следует, что ранее правом на приватизацию истец не пользовался.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6).

В силу статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При этом, как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как было установлено в судебном заседании, истец занимает спорное жилое помещение на законном основании, оно предоставлено ей для постоянного проживания по ордеру, иного жилья истец не имеет, спорное жилое помещение не является специализированным, право на приватизацию истцом ранее не использовано.

В силу пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно статье 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со статьёй 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Спорное жилое помещение относится к категории жилых помещений, подлежащих приватизации - бесплатной передачи в собственность граждан. Однако в силу того, что жилое помещение не было надлежащим образом передано в муниципальную собственность, что лишает истца возможности воспользоваться своим правом на приватизацию, принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, право собственности на указанное жилое помещение должно быть признано в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

прекратить право собственности Муниципального образования городского округа Воркута на ... Республики Коми.

Признать за К.Э.С., ... года рождения, уроженкой ... ..., право собственности на ... Республики Коми.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на ... Республики Коми за К.Э.С..

Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в Воркутинский отдел Управления федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца, со дня принятия решения.

Председательствующий судья И.В.Пластинин