Бедина Марина Валерьевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2015 года г.Рязань

Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Эктова А.С., при секретаре Киташкиной Ю.С., с участием представителя ответчика Бедина Ю.В. по доверенности - Пилипенко М.А., законного представителя ответчика несовершеннолетнего ребенка - Бединой Н.А., третьего лица - Бединой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеева В.В. к Бедину Ю.В., несовершеннолетнему ребенку и Бединой М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Гордеев В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником части жилого дома Ж1, расположенного по адресу: <адрес>, который по договору купли-продажи от 29.10.2014г. приобрел у Бедина Ю.В. Все условия договора им были выполнены в полном объеме. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы Бедин Ю.В., его жена Бедина М.В. и несовершеннолетний ребенок. В соответствии с п.11 договора купли-продажи Бедин Ю.В., Бедина М.В. и несовершеннолетний ребенок в течение одной недели после государственной регистрации договора обязались сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты. Как собственник жилого помещения, он вправе в соответствии со ст.292 ГК РФ требовать прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. На основании изложенного, просит суд признать Бедина Ю.В., Бедину М.В. и несовершеннолетнего ребенк...

...а прекратившими права пользования частью жилого дома Ж1, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом о месте и времени его проведения извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Бедина Ю.В. по доверенности Пилипенко М.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика - его мать Бедина Н.А., она же третье лицо по делу, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что сделка по отчуждению Бединым Ю.В. части жилого дома Гордееву В.В. совершена умышленно с целью признания несовершеннолетнего ребенка прекратившим права пользования жилым помещением. В иске Гордееву В.В. должно быть отказано, поскольку снятие несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета из спорного жилого помещения нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего.

Ответчик Бедина М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения надлежащим образом извещена, против удовлетворения иска не возражала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Бедин Ю.В. являлся собственником жилого помещения: части жилого дома Ж1 (бывшая <адрес>, общей площадью кв.м., на основании договора дарения от 25 октября 1994 года.

04 сентября 2004 года между Бединым Ю.В. и Бединой (до брака Блинкова) Н.А. был зарегистрирован брак.

02 марта 2007 года Бедина Н.А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении как жена Бедина Ю.В.

В судебном заседании также было установлено, что в период брака супруги Бедины Ю.В. и Н.А. приобрели в собственность в равных долях <адрес>, общей площадью кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ у супругов Бединых Ю.В. и Н.А. родился несовершеннолетний ребенок.

Решением мирового судьи судебного участка №19 Советского района г.Рязани от 16 января 2012 года, брак между Бединым Ю.В. и Бединой Н.А. расторгнут.

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика Бедина Ю.В. - Пилипенко М.А., его доверитель в дальнейшем заключил брак с Бединой М.В., которая 20 августа 2013 года зарегистрировалась в спорной части жилого дома.

В судебном заседании было установлено, что на основании заявления матери несовершеннолетнего ребенка - Бединой Н.А., он также был зарегистрирован в спорной части жилого дома 22 ноября 2013г.

07 апреля 2014 года, на основании решения Советского районного суда г.Рязани от 18.02.2014г., Бедина Н.А. снята с регистрационного учета из спорной части жилого дома.

По договору купли-продажи от 29 октября 2014 года собственник части жилого дома Ж1, расположенного по адресу: <адрес> Бедин Ю.В. продал спорное жилое помещение Гордееву В.В.

При этом в п.11 договора купли-продажи было предусмотрено, что в течение одной недели после государственной регистрации перехода права собственности Бедин Ю.В., Бедина М.В. и несовершеннолетнего ребенка обязуются сняться с регистрационного учета.

06 ноября 2014 года Гордеевым В.В. было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома Ж1, расположенного по адресу: <адрес>.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующими нормами права.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений данной нормы права, после перехода права собственности на спорное жилое помещение к новому собственнику Гордееву В.В. право пользования данным жилым помещением у Бедина Ю.В., Бединой М.В. и несовершеннолетнего ребенка прекратилось, в связи с чем указанные лица подлежат снятию с регистрационного учета.

Возражений против удовлетворения исковых требований, со стороны Бедина Ю.В. и Бединой М.В., не поступило.

Доводы Бединой Н.А. о том, что снятие несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета из спорного жилого помещения нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего, судом отклоняются по следующим основаниям.

В абзаце 2 пункта 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. N 13-П "По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой" (далее - постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. N 13-П) указано на то, что применительно к реализации закрепленного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную статьями 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Регулирование прав на жилое помещение, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (абзац 7 пункта 2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. N 13-П).

В силу статей 38 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 17 (часть 3), согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, родители при отчуждении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения не вправе произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия проживающих совместно с ними несовершеннолетних детей, и во всяком случае их действия не должны приводить к лишению детей жилища (абзац 1 пункта 4 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. N 13-П).

Разрешая настоящий спор о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка, суд принимает во внимание решение Конституционного Суда Российской Федерации по вопросу конституционности п. 4 ст. 292 ГК РФ, и приходит к выводу о том, что сделкой купли-продажи спорной части жилого дома не были нарушены права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего ребенка, который постоянно проживает вместе с матерью Бединой Н.А. и имеет право на другое жилое помещение - принадлежащую Бединой Н.А. 1/2 долю в праве собственности на <адрес>.

Доводы Бединой Н.А. о том, что она не сможет проживать в данной квартире, т.к. полагает, что ей будут чиниться препятствия в проживании со стороны отца несовершеннолетнего ребенка - Бедина Ю.В. судом во внимание не принимаются, т.к. указанные предположения не могут служить законным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гордеева В.В. удовлетворить.

Признать Бедина Ю.В., несовершеннолетнего ребенка и Бедину М.В. прекратившими права пользования частью жилого дома Ж1, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение в месячный срок может быть обжаловано в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Рязани.

Судья А.С. Эктов

Решение вступило в законную силу 11.04.2015г.