Бегунова Алевтина Семеновна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2018 года пос. Володарский

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Насыровой Т.А.,

при секретаре Федотовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бегуновой А.С. к Достановой Г.Д., Ванееву И.А., Ванеевой Л.В., Чурзину Б.Ф., Куанышевой О.Т., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Бегунова А.С. обратилась в суд с иском к Достановой Г.Д., Ванееву И.А., Ванеевой Л.В., Чурзину Б.Ф. об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании постановления Володарской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. ей предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область, <адрес> Право на данный земельный участок, а также соответствующие сведения о нем зарегистрированы Управлением Росреестра по Астраханской области с присвоением земельному участку кадастрового номера №. В соответствии с постановлением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № уточнен адрес местонахождения жилого дома на участке с кадастровым номером №, который принадлежит истцу -Астраханская область, п. <адрес> о чем также внесены соответствующие сведения в ЕГРН. В настоящее время с целью уточнения границ вышеуказанного земельного участка истец обратилась для подготовки межевого плана. Однако, при проведении кадастровых работ установлено, что уточняемый земельный участок имеет пересечения с границами следующих земельных участков: 1) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Астраханская область, <адрес> и принадлежащим Достановой Г.Д.; 2) с кадастровым номером № расположенным по адресу: Астраханская область, <адрес> и принадлежащим Ванееву И.А. и Ванеевой Л.В.; 3) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Астраханская область, <адрес> и принадлежащим Чурзину Б.Ф. Также возникает область «чересполосицы» с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Астраханская область, <адрес>. Границы принадлежащего истцу земельного участка существуют на местности уже более <данные изъяты> лет, и обозначены капитальным искусственным строением - забором по всему периметру земельного участка. При этом, каких-либо споров с владельцами смежных земельных участков относительно местоположения сложившихся и обозначенных таким способом границ не возникало и не имеется в настоящее время. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 границы всех вышеуказанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но в результате проведенных работ было выявлено, что их границы по сведениям ЕГРН не соответствуют их фактическому местоположению на местности. В данном случае несоответствие выражается общим смещением учтенных границ земельного участка по отношению к его фактич...

...еским границам по всему периметру, что является признаком реестровой ошибки, допущенной при проведении геодезических работ и обработке измерений организациями, проводившими работы на стадиях формирования земельных участков. С учетом требований действующего законодательства, а также принимая во внимание обстоятельства, свидетельствующие о наличии реестровой ошибки при формировании земельных участок с кадастровыми номерами №, № № №, препятствующей внесению сведений в ЕГРН о границах принадлежащего истцу земельного участка, имеются основания для ее исправления в судебном порядке. Истец просит, с учетом уточнений, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН при описании границ следующих земельных участков а именно: -при описании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Астраханская область, <адрес> путем внесения сведений о следующих координатах характерных точек данного земельного участка: точка 1 (№ и №), точка 2 (№ и № точка 3 (№ и №), точка 4 (№ и №); -при описании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Астраханская область, <адрес> путем внесения сведений о следующих координатах характерных точек данного земельного участка: точка 1 (№ и №), точка 2 (№ и №), точка 3 (№ и № точка 4 (№ и №); -при описании границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Астраханская область, <адрес> путем внесения сведений о следующих координатах характерных точек данного земельного участка: точка 1 № и №), точка 2 (№ и №), точка 3 (№ и №), точка 4 № и №), точка 5 (№ и №), точка 6 (№ и №), точка 7 (№ и №), точка 8 (№ и №); -при описании границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Астраханская область, <адрес> путем внесения сведений о следующих координатах характерных точек данного земельного участка: точка 1 (№ и № точка 2 (№,14 и №), точка 3 (№ и №), точка 4 (№ и №), точка 5 (№ иУ-№), точка 6 (№ и №), точка 7 (№ и №), точка 8 (№ и №), точка 9 (№ и №), точка 10 (№ и №).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Истец Бегунова А.С. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики Достанова Г.Д., Ванеев И.А., Ванеева Л.В., Чурзин Б.Ф., Куанышева О.Т. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились полностью.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление.

Выслушав доводы явившихся сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. В части 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) определено понятие реестровой ошибки, каковой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Данная ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации). Поскольку истцом в обоснование исковых требований заявлено о наличии реестровой ошибки, на истце в силу положений ст. 56 ГПК РФ лежит обязанность по доказыванию наличия реестровой ошибки, содержащейся в межевом плане, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Материалами дела установлено, что Бегуновой А.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: Астраханская область, Володарский район, <адрес> Право собственности Бегуновой А.С. в отношении земельного участка возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Володарским райкомземом. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Собственниками смежных земельных участков являются: земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Астраханская область, Володарский район, <адрес> – ответчик Достанова Г.Д.; земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Астраханская область, Володарский район, <адрес> ответчики Ванеевы; земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Астраханская область, Володарский район, <адрес> – ответчик Чурзин Б.Ф.; земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Астраханская область, Володарский район, <адрес> – ответчик Куанышева О.Т. Все земельные участки имеют статус - "ранее учтенный". В представленном в подтверждение наличия реестровой ошибки заключении кадастрового инженера ФИО8, кадастровым инженером сделан вывод о том, что границы земельных участков ответчиков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но в результате проведенных работ было выявлено, что их границы по сведениям ЕГРН не соответствуют их фактическому местоположению на местности. В данном случае несоответствие выражается общим смещением учтенных границ земельного участка по отношению к фактическим по всему периметру, что является признаком, наличия реестровой ошибки, допущенной при проведении геодезических работ и обработке измерений организациями, проводившими работы на стадии формирования земельных участков.Из заключения кадастрового инженера точно не усматривается, каким образом может быть устранена, имеющаяся по мнению кадастрового инженера, реестровая ошибка. Суд не принимает заключение специалиста кадастровых работ как допустимое доказательство по делу и относится к выводам данного заключения критически, поскольку исследование специалистом проведено в отсутствие стороны по делу – ответчиков. Данное заключение составлено специалистом, который не предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение не было назначено и проведено в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом РФ.От проведения землеустроительной экспертизы с целью выявления наличия либо отсутствия реестровой ошибки и способов её устранения истец отказалась.В связи с отказом истца от проведения землеустроительной экспертизы нельзя проверить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, а также достоверность предложенных истцом вариантов и координат установления границ спорных земельных участков. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Бегуновой А.С. к Достановой Г.Д., Ванееву И.А., Ванеевой Л.В., Чурзину Б.Ф., Куанышевой О.Т., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости – отказать. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через районный суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- Т.А. Насырова