Бекова Зоя Олеговна

Дело №

РЕШЕНИЕ

г. Нальчик ДД.ММ.ГГГГ

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего судьи - Маржохова А.В., при секретаре Тамазовой М.С., с участием прокурора Шхагапсоева А.С., представителя истца АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино - Балкарского филиала АО «Россельхозбанк» Узденовой М.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ответчика Гедуевой М.С., действующей также в интересах ответчика Джутова А.З. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино - Балкарского филиала АО «Россельхозбанк» к Джутову АЗ, Бековой РС, Бекову ЮС, Гедуевой МС, Бековой МА, Мезовой МП, Бековой ЗО и Бекову ИО о признании утратившими право пользовании жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов,

установил:

истец АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино - Балкарского филиала ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд к указным ответчикам с иском, в котором просит:

- признать Джутова АЗ, Бекову РС, Бекова ЮС, Гедуеву МС, Бекову МА, Мезову МП, Бекову ЗО, Бекова ИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР<адрес> принадлежащим на праве собственности АО «Россельхозбанк»;

- выселить Джутова АЗ, Бекову РС, Гедуеву МС, Бекову МА, Бекова ИО из указанного жилого помещения;

- обязать ОУФМС России по КБР в г. Нальчике, снять Джутова АЗ, Бекову РС, Бекова ЮС, Гедуеву МС, Бекову МА, Мезову МП, Бекову ЗО, Бекова ИО с регистрационн...

...ого учета по месту жительства по адресу: КБР, <адрес>

- взыскать с ответчиков уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Исковые требования аргументированы следующим.

Указанная квартира принадлежит Банку, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №, выданным ДД.ММ.ГГГГг.

В жилом помещении по указанному адресу, по настоящее время зарегистрированы и проживают ответчики Джутов АЗ, Бекова РС, Беков ЮС, Гедуева МС, Бекова МА, Мезова МП. Бекова ЗО, Беков ИО.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться ответчики отказываются.

Также в обоснование заявленных требований истец ссылается на п.2 ст.292 ГК РФ, п.1 ст.35 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме и просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным выше.

Ответчик Гедуева М.С., действующая также в интересах ответчика Джутова А.З. в судебном заседании иск не признала и просила суд отказать в его удовлетворении, пояснив следующее. Спорная квартира была приобретена ими за счет заемных денежных средств. После покупки стало известно о том, что бывшие собственники судятся по поводу этой квартиры. В связи с этим они перестали оплачивать кредит, т.к. судьба квартира в дальнейшем была им не известна.

Остальные ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

В соответствии с правилами ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора г.Нальчика, посчитавшего исковые требования в части выселения ответчиков обоснованными подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из обстоятельств рассматриваемого дела следует, что на основании решения Районного суда г.Баксана от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, с Джутова А.З. была досрочно взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей в пользу ОАО «Россельхозбанк» с обращением взыскания на заложенное имущество в виде 3-хкомнатной квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, принадлежавшую Джутову АЗ

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанного выше жилого помещения является АО «Россельхозбанк».

Согласно домовой книге, в указанных выше квартирах зарегистрированы: Бекова РС, Бекова МА, Мезова МП, Беков ЮС Бекова ЗО, Беков ИО.

Рапортом ст.лейтенанта полиции УУП ОП №2 УМВД РФ в г.Нальчике А.Х. Шарданова подтверждается факт проживания в занимаемой ответчиками квартире также Джутова АЗ и Гедуевой МС.

Каких-либо доказательств со стороны ответчиков о том, что занимаемое жилое помещение, предоставлено им истцом на законных основаниях, представлено в судебное заседание не было. Более того, в материалах дела содержатся уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о выселении из квартир № расположенных по адресу: КБР, <адрес>, которые направлялись истцом в адрес ответчиков. Несмотря на это, ответчики добровольно не освободили занимаемое ими жилое помещение.

При исследовании вышеизложенных обстоятельств суд приходит к обоснованности требований в части признания ответчиков утратившими право пользования, так как с переходом права собственности на указанный объект недвижимости новому собственнику, Джутовым АЗ было утрачено право пользования, владения и распоряжения вышеуказанным жилым помещением.

Что касается остальных ответчиков, то они также утратили право пользоваться квартирами № расположенными по адресу: КБР, <адрес>-Г на основании ч.2 ст. 292 ГК РФ, предусматривающей, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд также считает обоснованными требования о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>

Истцом в уведомлениях от ДД.ММ.ГГГГ о выселении, направленных в адрес ответчиков, предлагалось освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что ответчиками в добровольном порядке сделано не было, а каких-либо законных оснований для проживания в указанном помещении последними представлено не было,

Таким образом, на основании вышеизложенной нормы ст.35 ЖК РФ,требования в этой части тоже подлежат удовлетворению.

Что касается требований об обязании ОУФМС России по КБР в г.Нальчике снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: КБР, <адрес> то суд отказывает в их удовлетворении по следующим основаниям.

В п.е) ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено одно из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета - решение суда, вступившего в законную силу, о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Из анализа вышеизложенного следует, что вынесенное решение по делу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и их выселении и будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета, в связи с чем необходимости для возложения на ОУФМС России по КБР в г.Нальчике этих обязанностей не имеется.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков государственной пошлины, уплаченной ими при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты> рублей.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно материалам дела ответчики Бекова ЗО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Беков ИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются малолетними.

В соответствии со ст. ч.1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Как указано в ч.1,ч.3 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Таким образом, обязательства по возмещению судебных издержек не могут быть возложены на указанных ответчиков в силу их недееспособности, и судебные расходы подлежит взысканию с их законных представителей на ряду с остальными ответчиками.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино - Балкарского филиала АО «Россельхозбанк» к Джутову АЗ, Бековой РС, Бекову ЮС, Гедуевой МС, Бековой МА, Мезовой МП, Бековой ЗО и Бекову ИО о признании утратившими право пользовании жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать Джутова АЗ, Бекову РС, Бекова ЮС, Гедуеву МС, Бекову МА, Мезову МП, Бекову ЗО и Бекова ИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> принадлежащим на праве собственности Акционерному обществу «Российский сельскохозяйственный банк».

Выселить Джутова АЗ, Бекову РС, Бекова ЮС, Гедуеву МС, Бекову МА, Мезову МП Бекову ЗО и Бекова ИО из жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес> принадлежащего на праве собственности Акционерному обществу «Российский сельскохозяйственный банк».

Взыскать в равных долях с Джутова АЗ, Бековой РС, Бекова ЮС, Гедуевой МС, Бековой МА, Мезовой МП в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино - Балкарского филиала АО «Россельхозбанк»государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления, в размере 6000 рублей.

Решение является основанием для снятия Джутова АЗ, Бекову РС, Бекова ЮС, Гедуеву МС, Бекову МА Мезову МП, Бекову ЗО с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>,.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: А.В.Маржохов

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда А.В.Маржохов