Белаконов Александр Семенович

Дело № 2-№***

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ N...

Елецкий городской суд N... в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ФИО7,

с участием истца Седовой ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце в помещении суда гражданское дело №*** по иску Седовой ФИО15 к Белаконову ФИО16 и Белаконову ФИО17 признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Седова ФИО18 обратилась в суд с иском к Белаконову ФИО19 и Белаконову ФИО20 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: N..., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени в квартире значатся зарегистрированными по месту жительства Белаконов ФИО21 и Белаконов ФИО22 которые были вселены прежним собственником в качестве членов семьи. Ответчики членами ее семьи не являются, в квартире не проживают, расходы не несут. Вещей ответчиков в квартире нет.

Просит суд признать Белаконова ФИО23 Белаконова ФИО24 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....

Явившаяся в судебное заседание истец Седова ФИО25 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, дополнила, что квартиру она получила в дар от своего дедушки, который вселял ответчиков. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, так как выехали на другое постоянное место жительства, в котором приобрели право пользования, однако значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении. Ответчики членами ее семьи не являются, в квартире не проживают, веще...

...й, принадлежащих ответчикам, в квартире нет. Не желает ни на каких условиях заключать договор о пользовании квартирой с ответчиками.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного заседания извещались судом своевременно, в установленном законом порядке, возражений против исковых требований не представили, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие не обращались, доказательств, подтверждающих уважительность причин их отсутствия, не предоставили.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, и если истец с этим согласен.

В судебном заседании установлено, что ответчики своевременно и надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, возражений против исковых требований не представили, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие не обращались, доказательств, подтверждающих уважительность причин их отсутствия, не представили.

Истец выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей Лыковой ФИО26 Седовой ФИО27 допрошенных в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: N....

Право собственности приобретено на основании договора дарения, даритель доводится истцу дедом. Право собственности зарегистрировано.

Ответчики Белаконов ФИО28 и Белаконов ФИО29. доводятся бывшему собственнику, соответственно сыном и внуком, которые в квартире не проживают, но значатся зарегистрированными по месту жительства в данной квартире.

Ответчики не проживают в квартире более пяти лет. Ответчики выехали добровольно в связи с переездом в другое жилое помещение, в котором приобрели право пользования и проживают в нем постоянно. Вещей ответчиков в квартире нет. Расходы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не несут. Истец не желает ни на каких условиях заключать договор с ответчиками о пользовании спорной квартирой.

В настоящее время в квартире проживает ответчик и ее несовершеннолетний сын.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО8, ФИО11, допрошенных в судебном заседании, а также письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым истец является собственником спорного жилого помещения, выписками из лицевого счета, поквартирной карточкой, свидетельством о заключении брака, справкой о составе семьи, свидетельством о рождении. Копии данных документов приобщены к материалам дела, подлинники были предметом исследования в судебном заседании.

Таким образом, из приведенных выше доказательств следует, что ответчики являются членам семьи бывшего собственника спорного жилого помещения.

Согласно части 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника. Может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи.

Статья 223 ГК РФ предусматривает, что право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В силу части 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, суд пришел к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования спорным жилым помещением ответчиками, так как истец приобрела право собственности на основании договора дарения, договор прошел государственную регистрацию, договор имеет силу передаточного акта. После отчуждения недвижимого имущества бывшим собственникомправо пользования жилым помещением за членами его семьи не сохраняется. Ответчики имеют право пользования в ином жилом помещении, в котором проживают постоянно.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики в судебное заседание не явились, сведения о том, что ониобладают бессрочным правом пользования спорным жилым помещением, в судебное заседание предоставлено не было. Доказательства в опровержение заявленных требований ответчики суду не предоставили, с требованиями о праве пользования спорным жилым помещением или собственности, ответчики не обращались.

Вместе с тем, ответчикиостались зарегистрированными в спорном жилом помещении, однако наличие регистрации по месту жительства не порождает право пользования жилым помещением, а свидетельствует лишь о наличии административно-правовых отношений, и не может быть самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, в связи с чем ответчикиподлежат признанию прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Признание ответчиковпрекратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

От взыскания судебных расходов, истец отказалась.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Белаконова ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Белаконова ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....

Данное решение является основанием для снятия Белаконова ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Белаконова ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: N....

Разъяснить Белаконову ФИО34 и Белаконову ФИО35 право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий Г.Л. АНПИЛОВА

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.