Белан Людмила Васильевна

Дело №2-492/2011

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Фоминой А.А.

с участием представителя истцов Харитоновой Л.А., Белан Л.В. по доверенностям Гришин Н.В.

представителя третьего лица ************ <адрес> по доверенности К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитоновой Л.А., Белан Л.В. к Благовой Л.А. о признании права собственности на дом, о прекращении права собственности на квартиру и исключении из единого государственного реестра прав записи о регистрации

установил:

Харитонова Л.А., Белан Л.В. обратились в суд с иском к Благовой Л.А. о признании права собственности на дом общей площадью 30,5 кв.м., жилой 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждой; прекращении права собственности на квартиру № общей площадью 30,5 кв.м., жилой 21,9 кв.м., расположенную в доме <адрес>, принадлежащей им по 1/2 доли каждой.

В обоснование своих требований указывает на то, что им принадлежит по 1/2 доли в квартире № общей площадью 30,5 кв.м., жилой 21,9 кв.м., расположенную в доме <адрес>. Данная квартира была приобретена ими в мае ДД.ММ.ГГГГ., договор зарегистрирован в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за №. Квартира № в их доме принадлежит Благовой Л.А. В период совместного проживания в доме, с их согласия, Благова Л.А. реконструировала часть дома, а именно, она сломала часть дома - свою квартиру и возвела отдельно стоящий дом, отделенный от их квартиры. Какого либо ухудшения технического состояния их квартире в период реконструкции не произошло. Благова Л.А. возвела отдельно стоящий дом на принадлежащем ей земельном участке. Таким образом принадлежа...

...щая им квартира стала по объективным обстоятельствам, отдельно стоящим домом с имеющимися ранее, до приобретения,надворными постройками. Инвентаризационная стоимость дома согласно справки ГП «Нижтехинвентаризация» составляет ******* руб.

Впоследствии истцы увеличили исковые требования и просят исключить запись из единого государственного реестра прав о государственной регистрации права долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ за № и за №.

Определением Арзамасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена ************ <адрес>.

Истец Харитонова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена должным образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки. В заявлении просит рассмотреть дело по её иску в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Истец Белан Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена должным образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки. В заявлении просит рассмотреть дело по её иску в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истцов по доверенностям Гришин Н.В. исковые требования своих доверителей, обоснование исковых требований поддержал.

Ответчик Благова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена должным образом. В телефонограмме просит рассмотреть данное дело в её отсутствие с иском согласна. В отзыве на исковое заявление указывает на то, что ей принадлежит <адрес>, данная квартира и земельный участок приобретены ею в ноябре ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выданными ей в декабре ДД.ММ.ГГГГ свидетельствами о государственной регистрации права. В связи с неудовлетворительным состоянием квартиры, ею было принято решение, с согласия соседей, о фактической реконструкции её квартиры. Она за прошедший период сломала свою квартиру и возвела отдельно стоящий дом на принадлежащем ей земельном участке, какого-либо ухудшения технического состояния квартиры соседей не произошло. Таким образом, с учетом сложившихся обстоятельств, исковые требования Харитоновой Л.А. и Белан Л.В. она признает и с ними полностью согласна, просит их удовлетворить. Просит рассмотреть дело без её участия (л.д.№).

Представитель третьего лица <адрес> сельской администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен должным образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки. В отзыве на исковое заявление указывает на то, что в настоящее время дома под номером № <адрес>, как состоящего из двух квартир, не существует по объективным причинам, а именно собственник кв.№ в доме - Благова Л.А., на принадлежащем ей земельном участке, право собственности на который у неё зарегистрировано, с согласия собственника другой квартиры, реконструировала дом путем строительства отдельно стоящего дома вместо своей квартиры. Таким образом, собственники Харитонова Л.А. и Белан Л.В. оказались в ситуации, когда по независящим от них причинам принадлежащая им квартира № в доме № стала отдельно стоящим домом. Администрация <адрес> сельсовета <адрес> не возражает против признания права собственности на дом № <адрес> по 1/2 доли за Харитоновой Л.А. и Белан Л.В. и прекращении права собственности за ними на квартиру под номером № в этом доме. Рассмотрение дела просят осуществить без их участия (л.д.№).

Представитель третьего лица ************ <адрес> по доверенности К. не возражает против удовлетворения исковых требований Харитоновой Л.А. и Белан Л.В., поскольку данными требования права и интересы ************* <адрес> не затрагиваются.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы данного гражданского дела, судья приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что изначально дом № <адрес> являлся двухквартирным.

Ответчица Благова Л.А. является собственником квартиры № площадью 30,4 кв.м. дома <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Истцы Харитонова Л.А. и Белан Л.В. являются сособственниками квартиры № общей площадью 30,50 кв.м., основной 21,9 кв.м. дома № <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доли каждая.

Право собственности за Харитоновой Л.А. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.№).

Право собственности за Белан Л.В. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.№).

Ответчице Благовой Л.А. принадлежит на праве собственности и земельный участок общей площадью 699 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), на данный участок выдан кадастровый паспорт (л.д.№-№).

После приобретения квартиры № дома <адрес>, Благова Л.А. с согласия собственников квартиры № данного дома произвела реконструкцию, принадлежащей ей квартиры. Благова Л.А. сломала принадлежащую ей квартиру и возвела отдельно стоящий дом. Данный факт подтверждается совокупностью доказательств: показаниями представителя истца, отзывами на исковое заявление ответчика Благовой Л.А., представителя третьего лица <адрес> сельской администрации, справкой о техническом состоянии жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ и поэтажного плана, согласно которой дом № <адрес> указан в качестве отдельного жилого дома, имеющего общую площадь 30,5 кв.м., жилую площадь 21,9 кв.м. (л.д.№-№).

Данный факт, что квартира № дома № <адрес> является отдельно стоящим жилым домом, не оспаривается ответчиком, третьими лицами.

Оценив все собранные по делу доказательства, судья приходит к выводу, что квартира № дома <адрес> является отдельно стоящим жилым домом.

На основании вышеизложенного исковые требования Харитоновой Л.А. и Белан Л.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право собственности Харитоновой Л.А. и Белан Л.В. по 1/2 доли у каждой на квартиру № общей площадью 30,5 кв.м., жилой 21,9 кв.м., расположенную в доме <адрес>.

Исключить запись из единого государственного реестра прав о государственной регистрации права долевой собственности Белан Л.В. на 1/2 долю <адрес> за № и о государственной регистрации права долевой собственности Харитоновой Л.А. на 1/2 долю <адрес> за №.

Признать за Харитоновой Л.А. и Белан Л.В. право собственности на дом общей площадью 30,5 кв.м., жилой 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня составления его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.