Бельдеубаева Нуржана Абулхановна

Дело №2-2764/2019

№55RS0002-01-2019-003700-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019г. г. Омск

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе в составе судьи Бажиной Т. В. при секретаре Шарипове А. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джуматаева Абая Сагандыковича к Администрации г. Омска, Беляковой Елене Анатольевне о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Джуматаев А. С. обратился в суд к Администрации г. Омска, Беляковой Елене Анатольевне о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии. В обоснование требований указал, что является собственником <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от 12.10.1989г., удостоверенного старшим государственным нотариусом ФИО5, договор зарегистрирован в инвентаризационно-техническом бюро 14.10.1989г. Также он является собственником <данные изъяты> доли земельного участка на основании Распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска «О предоставлении в общую долевую собственность бесплатно Беляковой Е. А., Джуматаеву А. С. земельного участка, государственная собственность на который не разграничена» № от 29.09.2017г. Общая площадь земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для жилищных нужд, для размещения индивидуальной жилой застройки. Собственником другой <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка является Белякова Е. А. Он произвел реконструкцию жилого дома, собственными силами, на собственные средства пристроил к основному строению: литер А2 в 1997г., литер А3 - в 1999г., литер А4 - в 1999г., литер А5 - в 2000г. После реконструкции общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому паспорту, подготовленному БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», квартира № - общей площадью <данные изъяты> кв.м., квартира № - общей площадью <данные изъяты> кв.м. 25.01.2019г. он обратился в Администрацию ЦАО г.Омска с уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. 30.01.2019г. Администрация ЦАО города Омска выдала Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам и (или) недопустимости размещения объекта на земельном участке. Согласно уведомлению, параметры объекта капитального строительства не соответствуют установленным градостроительным регламентам, минимальный отступ от границ сме...

...жных участков до здания менее 3 метров, от красной линии менее 6м., земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальных зонах: зоне городского наземного транспорта ИТ2, где видами разрешенного использования земельного участка размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено, и в зоне жилой малоэтажной застройки Ж2-511. Вместе с тем, согласно заключению ООО «ОМЭКС» от 07.03.2019г., двухэтажная квартира № жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пригодна для постоянного проживания граждан, так как имеются коммуникации (электроснабжение, отопление), не имеется повреждений несущих конструкций, угрожающих здоровью и жизни людей, и в большей степени соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СП 20.1333072016 «Нагрузки и воздействия», СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СП 4,13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», ред. 2017. Просит сохранить жилой дом №, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер № в реконструированном состоянии.

Истец Джуматаев А. С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель Джуматаева А. С. Калинкина Н. А. /в соответствии с полномочиями доверенности/ исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, указав, что красные линии и отнесение земельного участка истца к зонам было определено уже после завершения строительных работ. Также обратила внимание на то, что 29.09.2017г. при наличии реконструкции здания Департамент имущественных отношений издал распоряжение «О предоставлении в общую долевую собственность бесплатно Беляковой Е. А. и Джуматаеву А. С. земельного участка, государственная собственность на который не разграничена».

Представитель ответчика - Администрации г.Омска - в судебном заседании участия не принимал, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Белякова Е. А. в судебном заседании участия не принимала, о дне и времени слушания дела участия не принимала. В судебном заседании, состоявшемся 24.06.2019г., исковые требования не признала.

Представитель привлеченного к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, Администрации ЦАО г. Омска в судебном заседании участия не принимал, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Суду представил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, также просил оставить исковые требования без удовлетворения. Указал, что 25.01.2019г. истец обращался в Администрацию ЦАО г. Омска с уведомлением о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. 30.01.2019г. администрация округа направила уведомление о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, поскольку минимальный отступ от границ смежных земельных участков до здания менее 3 метров, от красной линии – менее 6 метров. Кроме того, отказ обусловлен недопустимостью размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером №, поскольку данный земельный участок расположен в двух территориальных зонах: зоне городского наземного транспорта ИТ2, где видами разрешенного использования земельного участка размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено, и зоне жилой малоэтажной застройки Ж2-511 /л.д.180-181/.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные исковые требования, Управления Росреестра по Омской области, в судебном заседании участия не принимал, в суд представил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д.33-34/.

Представитель третьего лица – Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска - в судебном заседании, при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, участия не принимал.

Третье лицо Бельдеубаева Н. А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что реконструируемым строением истца ее права и законные интересы не нарушаются.

Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ).

Согласно ст.40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от 12.10.1989г. истец приобрел у Сальниковой Т. А. ? долю в праве собственности на домовладение, состоящую из одного жилого насыпного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по ул. <адрес> Указанное домовладение расположено на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке /л.д.7/.

Из материалов дела также следует, что на основании Распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска № от 29.09.2017г. в общую долевую собственность бесплатно истцу и Беляковой Е. А. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки в следующих долях:

- ? доли в праве Беляковой Е. А.;

- ? доли в праве Джуматаеву А. С. /л.д.10/.

Сторонами не оспаривалось, что в период с 1997г. по 2000г. Джуматаев А. С. к своей части дома пристроил кухню /лит. А2/, пять комнат, два коридора /литера А3, А4, А5/. В результате проведенных истцом строительных работ площадь жилого помещения была значительно увеличена. При этом, разрешение на реконструкцию (строительство) им не получалось.

Согласно техническому паспорту от 14.12.2018г., двухэтажный жилой дом по адресу: <адрес> является объектом 1958 года постройки, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Из экспликации к поэтажному плану строения видно, что данный жилой дом состоит из двух самостоятельных частей, одной из которых в настоящее время пользуется и владеет Джуматаев А. С. /общая площадь <данные изъяты> кв.м./, другой – Белякова Е. А. /общая площадь – <данные изъяты> кв.м./ /л.д.36-47/.

Материалами дела подтверждается, что истец 25.01.2019г. обратился в Администрацию ЦАО г.Омска с уведомлением о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. 30.01.2019г. администрация округа направила уведомление о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, поскольку минимальный отступ от границ смежных земельных участков до здания менее 3 метров, от красной линии – менее 6 метров. Кроме того, отказ обусловлен недопустимостью размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером №, поскольку данный земельный участок расположен в двух территориальных зонах: зоне городского наземного транспорта ИТ2, где видами разрешенного использования земельного участка размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено, и зоне жилой малоэтажной застройки Ж2-511 /л.д.180-181/.

В силу ст.51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (такие случаи приведены в п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами. После завершения строительства необходимо получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).

При этом, упрощенный порядок оформления права собственности на индивидуальный жилой дом, предусматривающий, что до 01.03.2018г. не требуется получения разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, п.4 ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего в период регистрации прав на спорный объект), ч.4 ст.8 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ»), не освобождает лицо, осуществляющее строительного индивидуального жилого дома, от необходимости получения разрешения на строительство, более того, от соблюдения градостроительных норм и правил. Пункт 17 ст.51 ГрК РФ, которым установлены случаи, не требующие получение разрешения на строительство, не содержит в своем перечне строительство индивидуального жилого дома.

Суд принимает во внимание, что отсутствие разрешения на строительство не может являться единственным признаком самовольной постройки, на что указано п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Вопрос о возможности сохранения объекта, возведенного без получения соответствующего решения, подлежит разрешению с установлением обстоятельств соблюдения действующих строительных, градостроительных норм и правил.

Согласно ст. 2 ГрК РФ, градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объемов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Регламентация градостроительной деятельности направлена на обеспечение комфортной среды обитания, комплексного учета потребностей населения и территорий в развитии и необходима для согласования государственных, общественных и частных интересов в данной области в целях обеспечения благоприятных условий проживания (Определения Конституционного Суда РФ от 6 ноября 2003 года № 387-О, от 15 июля 2010 года № 931-О-О).

Согласно ч.7 ст.1 Грк РФ, территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

С учетом этого Градостроительный кодекс РФ отдельно выделяет такие объекты, как территории общего пользования, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. К данным территориям относятся в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары (пункт 12 статьи 1).

Согласно ст.57.3 ГрК РФ, градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка. Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. В градостроительном плане земельного участка содержится информация: 1) о реквизитах проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории; 2) о границах земельного участка и о кадастровом номере земельного участка (при его наличии); 3) о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при его наличии); 4) о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства; 5) об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка, установленных в соответствии с настоящим Кодексом; 6) о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, за исключением случаев выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается; 7) о требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке, установленных в соответствии с частью 7 статьи 36 настоящего Кодекса, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается; 8) о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории; 9) об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий; 10) о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон; 11) о границах зон действия публичных сервитутов; 12) о номере и (или) наименовании элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок; 13) о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, а также о расположенных в границах земельного участка сетях инженерно-технического обеспечения; 14) о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного наследия, о границах территорий таких объектов; 15) о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа; 16) о реквизитах нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории; 17) о красных линиях.

Согласно представленному градостроительному плану земельного участка, местоположение которого установлено по адресу: <адрес>, выполненного 12.02.2018г., земельный участок с кадастровым номером № расположен в двух территориальных зонах: территориальной зоне городского наземного транспорта ИТ-2 и территориальной зоне Ж2-511, в пределах которой разрешается строительство объектов капитального строительства /л.д.203-209/.

Между тем, суд учитывает также и следующее.

Решением Омского городского Совета от 10.12.2008г. №201 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ г. Омск Омской области.

Постановлением Администрации г. Омска от 12.08.2011г. №896-п был утвержден проект планировки территории, расположенной в границах: <адрес> <адрес> – <адрес> – <адрес>, которым установлены красные линии по <адрес> и по <адрес>, которые пересекают земельный участок с кадастровым номером № и объект капитального строительства на земельном участке.

Однако, данный проект планировки территории утратил силу в связи с утверждением Постановления Администрации г. Омска №201-п от 16.02.2018г., согласно которому установлены красные линии по <адрес> и по <адрес>, которые не пересекают земельный участок с кадастровым номером № и объект капитального строительства на земельном участке.

Как указывалось выше, объект капитального строительства был реконструирован истцом в период с 1997г. по 2000г., то есть задолго до утверждения Правил землепользования и застройки, а также проектов планировки территории.

Более того, уже в 2017г. истцу и ответчику в долевую собственность бесплатно Администрацией г. Омска в лице Департамента имущественных отношений г. Омска предоставлен земельный участок, на котором находится реконструированный объект капитального строительства.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Применительно к приведенному положению гражданского законодательства и фактическим обстоятельствам дела суд не находит нарушений истцом градостроительных норм и правил в процессе реконструкции объекта капитального строительства.

Согласно ст.1 ГрК РФ строительством признается создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства); реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014г., пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части. Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому. В том случае, если заявлены исковые требования о признании права собственности на такие самовольные пристройки, являющиеся частью строения, находящегося в общей долевой собственности, к участию в деле необходимо привлекать всех сособственников домовладения, а в число обстоятельств, подлежащих установлению и разрешению в таком деле, должно входить перераспределение долей сособственников после признания права собственности на возведенную пристройку. Рассмотрение вопросов о перераспределении долей в праве на общее имущество по правилам, предусмотренным п. 3 ст. 245 ГК РФ, обусловлено в том числе необходимостью обеспечения исполнимости судебного решения, поскольку при государственной регистрации прав на реконструированный объект недвижимого имущества открывается новый подраздел ЕГРП, при этом подраздел ЕГРП, связанный с ранее существовавшим объектом недвижимости, закрывается (п. 36 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998г. №219).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений.

Джуматаев А. С., подтверждая соблюдение требований санитарно-гигиенических, строительных норм и правил, представил заключение ООО «Омэкс» от 07.03.2019г., из которого следует, что двухэтажная квартира № жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пригодна для постоянного проживания граждан, так как имеются коммуникации (электроснабжение, отопление), не имеется повреждений несущих конструкций, угрожающих здоровью и жизни людей, и в большей степени соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СП 20.1333072016 «Нагрузки и воздействия», СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СП 4,13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», ред. 2017 /л.д.97-159/.

Ответчики, со своей стороны, каких – либо доказательств, опровергающих доводы и доказательства истца, в ходе рассмотрения дела не представили, о назначении по делу судебной строительной экспертизы не заявили.

Опрошенная в судебном заседании третье лицо Бельдеубаева Н. А. пояснила, что реконструированный объект капитального строительства истца не нарушает ее права и не создает для нее угрозы проживания.

Собственника /фактического владельца/ жилого дома № по ул. <адрес> суду установить не удалось.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемой ситуации жилой дом № по ул. <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № возможно сохранить в реконструированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Джуматаева Абая Сагандыковича к Администрации г. Омска, Беляковой Елене Анатольевне о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилой дом № по ул. <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в апелляционную инстанцию Омского областного суда в течение одного месяца.

КОПИЯ ВЕРНА

Решение (определение) вступило в законную силу ____________________________________________

УИД 55RS0002-01-2019-003700-79

Подлинный документ подшит в деле № __________

Куйбышевского районного суда г.Омска

Судья _____________________________

Секретарь __________________________