Белик Надежда Антоновна

К делу № 2-917/2025

УИД № 23RS0025-01-2025-001022-30

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Курганинск 17 июня 2025 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Жинжило О.В.,

с участием представителя истца Куликовой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белик Надежды Антоновны к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Белик Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что с 1993 года она постоянно проживает и пользуется как своей собственной квартирой, находящейся по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года она владеет вышеуказанной квартирой как своей собственной, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает ее в надлежащем техническом состоянии. Согласно сведениям ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» правовая регистрация на квартиру не была проведена. Просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею как своей собственной - квартирой № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Признать за ней право собственности на помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, кадастровый №, площадью 57,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, в силу приоб...

...ретательной давности.

Представитель истца в судебном заседании подержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Курганинского городского поселения Курганинского района в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

На основании п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Потенциальному приобретателю дается право на присоединение сроков. Речь идет о случаях, когда владение данной вещью начало одно лицо, а затем во владение ею вступил потенциальный приобретатель. Последний, имеет право присоединить ко времени своего владения все то время, в течение которого данным объектом владело другое лицо, от которого владение перешло к данному гражданину или юридическому лицу.

Лицо, претендующее на право собственности на недвижимое имущество в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в ст. 234 Гражданского кодекса РФ пяти необходимых условий: открытое владение имуществом; непрерывное владение имуществом; владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; добросовестное владение имуществом; владение имуществом как своим.

На основании указанных норм и исследованных доказательств, судом определены юридически значимые обстоятельства, что истец Белик Н.А. более 15 лет (с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время) пользуется квартирой, по адресу: <адрес>, несет беря ответственности по ее содержанию, оплачивает налоговые, коммунальные платежи, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной, что подтверждается документальными сведениями находящимися в материалах дела л.д.(4-11), показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4 таким образом, доводы представителя истца нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, в связи, с чем имеются все основания для применения приобретательной давности на указанное имущество и удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белик Надежды Антоновны к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Белик Надеждой Антоновной как своей собственной - квартирой № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Признать за Белик Надеждой Антоновной, право собственности на помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, кадастровый №, площадью 57,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для проведения кадастровых работ в отношении объекта недвижимого имущества, указанного в нем и государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца.

Судья С.М. Устюжин