Беликов Михаил Никитич

Дело № 2-381 (2015)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2015 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 июня 2015 года.

09 июня 2015 года Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Ильюхиной О.Г.,

при секретаре Кузичевой Я.Ю.,

с участием представителя истца Титченкова В.А., представителя ответчика Гераськина П.А. – Гераськиной Л.А., ответчика Осиповой (Вешковой) А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беликова М.Н. к Осиповой (Вешковой) А.Ю., Чибисову Н.М., Гераськину П.А., Парусовой Е.П., ООО «Геотрансизыскания», МУП «Брянский городской центр «Земля», ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» о признании факта кадастровой ошибки, аннулировании сведений и понуждении внести изменения в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Беликов М.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Вешковой А.Ю., Чибисову Н.М., указывая, что ему принадлежит на праве собственности гараж № 72, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №.... Для оформления прав на земельный участок, на котором расположен гараж, Беликов М.Н. обратился в ООО «Земля» для проведения геодезических и землеустроительных работ по формированию земельного участка. Кадастровым инженером М. были проведены геодезические и землеустроительные работы по уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гараж 72. На основании выполненных работ был подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, гараж 72 для его постановки на государственный кадастровый учет. 30.12.2014 г. истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, гараж 72. Однако при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений, на основании межевого плана №... от <дата> было установлено, что одна из границ находящегося в пользовании истца земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, гараж 72, пересекает границы других земельных участков - с кадастровым номером №..., общей площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> № 72), гараж 70 и с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, гараж 71. Земельный участок № 70 с кадастровым номером №..., общей площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Вешковой А.Ю. Земельный участок № 71 с кадастровым номером №..., общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в аренде у Чибисова Н.М. Причина пересечения объектов недвижимости, по мнению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, связана с наличием воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки, в отношении местоположения границы (координат характерных точек) ранее поставленного на государственный кадастровый учет ...

Показать ещё

...земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 23 кв.м., по адресу: <адрес>, гараж 70, и земельного участка с кадастровым номером №... общей площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гараж 71. Истец обратился письменно к ответчикам с просьбой исправить кадастровую ошибку, в отношении местоположения границ (координат характерных точек) принадлежащих им земельных участков, однако ответчики отказались в добровольном порядке за счет собственных средств исправлять кадастровую ошибку. Воспроизведенная кадастровая ошибка в отношении местоположения границ земельных участков ответчиков препятствует истцу поставить свой земельный участок на кадастровый учет. Беликов М.Н. просил суд признать сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок № 70 кадастровой ошибкой при определении координат объекта недвижимости; признать сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок 71, кадастровой ошибкой при определении координат объекта недвижимости; аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок № 70; аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок 71; установить границы земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, гараж 72, в соответствии с координатами поворотных точек, установленных кадастровым инженером М.:

Обозначение точек

Координаты

по Х (м.)

Координаты

по Y (м.)

н1.

490696.00

2172939.26

2.

490698.07

2172941.71

н2.

490698.41

2172942.12

н3.

490693.82

2172946.00

н4.

490691.41

2172943.15

н1.

490696.00

2172939.26

19.02.2015 г. Беликов М.Н. уточнил исковые требования, указав, что земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, гараж 72, также пересекается с земельным участком с кадастровым номером №... по адресу: <адрес>, участок 73, принадлежащим на праве собственности Гераськину П.А., а также с земельным участком с кадастровым номером №... по адресу: <адрес>, участок 84, принадлежащим на праве собственности Парусовой Е.П. Беликов М.Н. просил суд признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок № 70; признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок 71; признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок № 73; признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок № 84; аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок № 70; аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок 71; аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок № 73; аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок № 84; установить границы земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, гараж 72 по следующим координатам характерных точек, указанных в заключение кадастрового инженера С.:

Обозначение точек

Координаты

по Х (м.)

Координаты

по Y (м.)

1.

490693.93

2172945.50

2.

490691.58

2172942.85

3.

490696.12

2172939.08

4.

490696.62

2172939.69

5.

490698.31

2172941.76

1.

490693.93

2172945.50

Определением Советского районного суда г. Брянска от 30 января 2015 года к участию в рассмотрении дела в качестве соответчиков привлечены Гераськин П.А., Парусова Е.П.

Определением Советского районного суда г. Брянска от 31 марта 2015 года к участию в рассмотрении дела в качестве соответчиков привлечены ООО «Геотрансизыскания», МУП «Брянский городской центр «Земля», ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».

В судебном заседании представитель истца Титченков В.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Гераськина П.А. – Гераськина Л.А., ответчик Осипова (Вешкова) А.Ю. полагали возможным устранить кадастровую ошибку.

Истец Беликов М.Н., ответчики Чибисов Н.М., Гераськин П.А., Парусова Е.П., представители ответчиков ООО «Геотрансизыскания», МУП «Брянский городской центр «Земля», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

От представителя ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Беликов М.Н. является собственником гаража № 72 по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №....

Земельный участок № 70 с кадастровым номером №..., общей площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Вешковой А.Ю.

Земельный участок № 71 с кадастровым номером №..., общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в аренде у Чибисова Н.М.

Земельный участок № 73 с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гераськину П.А.

Земельный участок № 84 с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Парусовой Е.П.

Решением № 32/701/14-7091 от 30.01.2014г. филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области приостановлен государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гараж 72, с кадастровым номером №.... Основанием для принятия указанного решения явилось выявленное пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: г. Брянск (бывший ГСО "Т" № 72), гараж 70, ПГО "Т", ранее поставленного на государственный кадастровый учет, а также с границами земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, гараж 71, ранее поставленного на государственный кадастровый учет. Возможной причиной пересечения объектов недвижимости может быть наличие воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки в отношении местоположения границы (координат характерных точек) ранее поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка,.. .) допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Аксиома» С. при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка по адресу: <адрес>, гараж 72 с кадастровым номером №... выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами ранее поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков: по адресу: <адрес>, гараж 70 с кадастровым номером №...; по адресу: <адрес>, гараж 71 с кадастровым номером №...; по адресу: <адрес>, гараж 84 с кадастровым номером №...; по адресу: <адрес>, гараж 73 с кадастровым номером №.... В связи с чем постановка земельного участка по адресу: <адрес>, гараж 72 с кадастровым номером №... на государственный кадастровый учет невозможна.

Таким образом, у истца отсутствует возможность поставить на кадастровый учет земельный участок по адресу: <адрес>, гараж 72 с кадастровым номером №....

Кадастровые работы земельного участка с кадастровым номером №... проведены кадастровым инженером ООО «Геотрансизыскания» М., земельного участка с кадастровым номером №... – кадастровым инженером МУП «Брянский городской центр «Земля» Т., земельного участка с кадастровым номером №... кадастровым инженером МУП «Брянский городской центр «Земля» А., земельного участка с кадастровым номером №... кадастровым инженером ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» В., что подтверждается ответом на судебный запрос филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области от 16.03.2015 г. № 769/10-НК.

В заключении кадастрового инженера ООО «Аксиома» С. от 15.10.2014 г. содержатся сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №...

Согласно ч. 4. ст. 28 ФЗ РФ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Принимая во внимание сведения, содержащиеся в приведенном выше заключении кадастрового инженера С., которым установлено наличие кадастровой ошибки, а также с учетом представленных координат поворотных точек, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Беликова М.Н. об исправлении кадастровой ошибки путем аннулирования сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №..., №..., №..., №... и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, гараж 72 со следующими координатами поворотных точек:

Обозначение точек

Координаты

по Х (м.)

Координаты

по Y (м.)

1.

490693.93

2172945.50

2.

490691.58

2172942.85

3.

490696.12

2172939.08

4.

490696.62

2172939.69

5.

490698.31

2172941.76

1.

490693.93

2172945.50

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Беликова М.Н. удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок № 70.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок 71.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок № 73.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок № 84.

Аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок № 70.

Аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок 71.

Аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок № 73.

Аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок № 84.

Исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, гараж 72 по следующим координатам характерных точек, установленных в заключение кадастрового инженера С.:

Обозначение точек

Координаты

по Х (м.)

Координаты

по Y (м.)

1.

490693.93

2172945.50

2.

490691.58

2172942.85

3.

490696.12

2172939.08

4.

490696.62

2172939.69

5.

490698.31

2172941.76

1.

490693.93

2172945.50

Данное решение является основанием для внесения изменений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в сведения о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №...

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.Г. Ильюхина

Свернуть