Бельникова Анжелика Сергеевна

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Югорск 07 июля 2023 года

Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Хабибулина А.С., при секретаре Нахошкиной А.В., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № 2-310/2023 по иску Хасановой Алисы Ильнуровны к Бельниковой Анжелике Сергеевне о признании недействительным договора дарения,

установил:

Хасанова А.И. обратилась в суд с иском к Бельниковой А.С. о признании недействительным договора дарения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и Бельниковой А.С. был заключен договор дарения доли в квартире – 2/3 доли от жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. При заключении договора, принимая в дар от ответчика долю квартиры, она была несовершеннолетней и не полностью осознавала свои действия, ей не было известно о том, что квартира признана аварийной, в связи с чем, полагает, что указанный договор является недействительным, а запись о регистрации, произведенная на основании этого договора, подлежит погашению.

Просила признать недействительным договор дарения доли квартиры, расположенной по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Хасановой А.И. и Бельниковой А.С.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, без самостоятельных требований, привлечена администрация <адрес>.

В судебное заседание стороны, представитель УСЗНОиП по <адрес> и <адрес> не явились, надлежаще извещены, просили рассмотреть без их участия.

Ответчик Бельникова А.С. направила письменное заявление о признании ей ис...

...ковых требований, отсутствием претензий по данному спору.

Третье лицо администрация <адрес> в письменном отзыве на исковое заявление указало, что спорная квартира, согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № находится в доме, признанном непригодным для проживания. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилье признано аварийным, принято решение о расселении граждан, проживающих в доме и сносе дома. В связи с заключением договора дарения после признания квартиры аварийной, в соответствии с жилищным законодательством, спорное жилое помещение может быть изъято у собственника 1/3 доли квартиры Бельниковой А.С. путем предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение в порядке мены, а Хасанова А.И., имея в собственности 2/3 доли квартиры, имеет право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение. На основании данных обстоятельств администрация города Югорска не имеет возражений относительно признания договора дарения недействительным.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Положениями п. 1 ст. 168 ГК РФ установлено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГПК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права и охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Бельниковой А.С. и Хасановой А.И. был заключен договор дарения доли квартиры, по условиям которого Бельникова А.С. подарила Хасановой А.И., принадлежащие ей на праве собственности 2/3 доли на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м., кадастровый №.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. сделка по регистрации договора дарения и передачи 2/3 доли квартиры была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. После чего собственником 2/3 доли в указанной квартире стала Хасанова А.С.

На момент заключения сделки - ДД.ММ.ГГГГ, истец Хасанова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась несовершеннолетней (16 лет).

В силу п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Согласно п. 2 указанной статьи несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:

1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;

2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;

3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;

4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.

Пункт 2 ст. 37 ГК РФ гласит, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Материалы дела не содержат сведений о согласии на совершение сделки законных представителей Хасановой А.И., органов опеки и попечительства.

При данных обстоятельствах, учитывая возраст истца при совершении сделки, отсутствие надлежащего согласия на ее совершение, заключение договора после признания квартиры аварийной, суд считает, что сделка по передаче доли в квартире по договору дарения не может быть признана законной.

В связи с чем, суд приходит к выводу о признании недействительным договора дарения 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, заключенного между Хасановой А.И. и Бельниковой А.С. ДД.ММ.ГГГГ

В этом случае, право собственности истца на спорную 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, подлежит прекращению, а государственная запись регистрации права собственности аннулированию, запись о праве собственности ответчика на 2/3 доли спорной квартиры, расположенной по адресу ХМАО-Югра, <адрес> – восстановлению в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Хасановой Алисы Ильнуровны (паспорт РФ №) к Бельниковой Анжелике Сергеевне (паспорт РФ №) о признании недействительным договора дарения удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м., кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Бельниковой Анжеликой Сергеевной (паспорт РФ №), как дарителем, и Хасановой Алисой Ильнуровной (паспорт РФ №), как одаряемым.

Исключить из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество запись о праве собственности Хасановой Алисы Ильнуровны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ №), на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Восстановить в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о праве собственности Бельниковой Анжелики Сергеевны (паспорт РФ № на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу ХМАО-Югра, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 14 июля 2023 года.

Председательствующий судья подпись

Верно

Судья А.С. Хабибулин

Секретарь суда ФИО6

Подлинный документ находится

в Югорском районном суде ХМАО-Югры

в деле № 2-310/2022

УИД: №

Секретарь суда __________________

Дело № 2-201/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 мая 2012 г. г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа –

Югры в составе:

председательствующего судьи Гаранина В.Ф.,

с участием помощника прокурора Литвинцева С.А.,

при секретаре Шабалиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Окружного фонда (наименование) к Бельниковой А.С., несовершеннолетней Х., интересы которой представляет Бельникова А.С., Хасанову И.З. о признании права собственности на квартиру и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Окружной фонд (наименование) (далее Фонд (наименование) обратился в суд с иском к Бельниковой А.С., несовершеннолетней Х., (дата) рождения, интересы которой представляет Бельникова А.С., Хасанову И.З. о признании права собственности на квартиру (адрес) и о выселении ответчиков из этой квартиры.

Представитель истца и ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило письменное заявление об отказе от иска в полном объеме, в котором указано, что ему разъяснены последствия отказа истца от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Отказ представителя Фонда (наименование) от иска судом принят, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с этим производство по делу на основании ст. 220 абз. 4 ГПК РФ подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 220 абз. 4, 221 ГПК РФ, ст. 333.40 НК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по иску Окружного фонда (наименование) к Бельниковой А.С., несовершеннолетней Х., интересы которой представляет Бельникова А.С., Хас...

...анову И.З. о признании права собственности на квартиру и выселении, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Уплаченная Окружным фондом (наименование) госпошлина в сумме (-) руб.(-) коп. платежным поручением (номер) от (дата) подлежит возврату плательщику в УФК по ХМАО - Югре ( Межрайонная ИФНС России №4 по ХМАО - Югре).

Частная жалоба, представление прокурора могут быть поданы в федеральный суд ХМАО – Югры через Советский райсуд в течение 15 дней со дня вынесения определения судом.

Федеральный судья В.Ф.Гаранин