Белоглазов Григорий Анатольевич

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Красногорск, Московская область 23 ноября 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Л.И.Илларионовой,

судей С.А. Рязанцевой, Ю.В.Поляковой,

при ведении протокола помощником судьи М.И.Шишовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к Белоглазовой Ю. А., Белоглазову Г. А., Белоглазовой М. Г., Бузало Д. О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения,

по апелляционной жалобе Белоглазовой Ю. А., Белоглазова Г. А. на решение О. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи С.А.Рязанцевой,

у с т а н о в и л а:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилось в суд с иском к Ю.А.Белоглазовой, Г.А.Белоглазову, М.Г.Белоглазовой, Д.О.Бузало, с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с Ю.А.Белоглазовой задолженность по взносам на капитальный ремонт и содержание жилого помещения за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 35 180,71 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 255,42 руб.; взыскать солидарно с Ю.А.Белоглазовой, Г.А.Белоглазова, М.Г.Белоглазовой, Д.О.Бузало задолженность по олате коммунальных услуг за период с 01.07.2018г. по <данные изъяты> в размере 70 460,21 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 017,81 руб.

В обоснование уточненных исковых требований истец указал, что АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного жилого <данные изъяты>, п.ВНИИССОК О. городского округа <данные изъяты>. Истец управляет и обеспечивает со...

...держание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с переходом к нему прав и обязанностей ОАО «РЭП «Жаворонки», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения от <данные изъяты>

Ответчик Ю.А.Белоглазова является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Одинцовский городской округ, п.ВНИИССОК, <данные изъяты>. Вместе с ней в указанной квартире также зарегистрированы по месту жительства: Г.А.Белоглазов, М.Г.Белоглазова, Д.О.Бузало.

В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по 30.09.2020г. образовалась задолженность.

<данные изъяты> по заявлению истца мировым судьей 322 с/у О. судебного района вынесены судебные приказы о взыскании с ответчиков в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

<данные изъяты> от ответчиков поступили возражения относительно исполнения судебных приказов. Определениями от <данные изъяты> мировым судьей 322 с/у О. судебного района <данные изъяты> судебные приказы отменены. До настоящего времени обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполнены.

Дело рассмотрено без участия сторон.

Решением О. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к ответчикам удовлетворены.

С Ю.А,Белоглазовой в пользу АО «Одинцовская теплосеть» взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт и содержание жилого помещения за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 35 180 руб. 71 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 255 руб.42 коп., а всего взыскано 36 436 руб. 13 коп..

Кроме того солидарно с Ю.А.Белоглазовой, Г.А.Белоглазова, М.Г.Белоглазовой, Д.О.Бузало в пользу АО «Одинцовская теплосеть» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 70 460 руб. 21 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 017 руб. 81 коп., а всего взыскано 72 478 руб.2 коп.

Не согласившись с решением суда, ответчики Ю.А.Белоглазова, Г.А.Белоглазов подали апелляционную жалобу, а которой указывают, что Д.О.Бузало является бывшим собственником жилого помещения и членом семьи собственника квартиры Ю.А.Белоглазовой не является. Кроме того указали, что в 2021 г. часть задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг была ими погашена, в связи с чем просили взыскать задолженность, актуальную на дату вынесения апелляционного определения.

В заседание судебной коллегии лица, участвующие в деле, не явились, извещены. Судебная коллегия в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке в соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судом, АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного жилого <данные изъяты> п.ВНИИССОК О. городского округа <данные изъяты> на основании договора управления многоквартирными домами от <данные изъяты>, заключенного между Муниципальным образованием «Городское поселение Лесной городок О. муниципального района <данные изъяты>» и ОАО «РЭП «Жаворонки».

Собственником <данные изъяты> указанном жилом доме по адресу: <данные изъяты>, Одинцовский городской округ, п.ВНИИССОК, <данные изъяты> <данные изъяты> является ответчик Ю.А. Белоглазова.

Из представленного АО «Одинцовская теплосеть» расчета следует, что по лицевому счету собственника квартиры Ю.А.Белоглазовой за период с 01.07.2018г. по 30.09.2020г. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 70 460,21 руб., а также задолженность по взносам на капитальный ремонт и содержание жилого помещения в размере 35 180,71 руб..

Разрешая спор, руководствуясь положениями ст.ст. 30, 31, 155 Жилищного кодекса РФ, п.29 постановления Пленума Верховного суда РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», проверив расчет задолженности, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с собственника квартиры Ю.А.Белоглазовой задолженности по взносам на капитальный ремонт и содержание жилого помещения, а также - с собственника квартиры и совместно с ним проживающих членов семьи солидарно - задолженности по оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, как следует из выписки из домовой книги (л.д.20), сведения о регистрации по месту жительства либо месту пребывания О.Д.Бузало в данной квартире по адресу: <данные изъяты>, Одинцовский городской округ, п.ВНИИССОК, <данные изъяты> – отсутствуют.

Исходя из представленного ответчиком Ю.А.Белоглазовой договора купли-продажи квартиры от 6.03.2016г. (л.д.63), Д.О.Бузало является предыдущим собственником данной квартиры.

С учетом указанных обстоятельств, доводы апеллянтов о том, что Д.О.Бузало по делу является ненадлежащим ответчиком, нашли свое подтверждение.

Принимая во внимание, что Д.О.Бузало с 16.03.2016г. не является ни собственником, ни членом семьи собственника жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, Одинцовский городской округ, п.ВНИИССОК, <данные изъяты>, обязанности по оплате коммунальных услуг по данному жилому помещению он не несет.

Решение суда в части удовлетворения требований АО «Одинцовская теплосеть», заявленных к Д.О.Бузало, подлежит отмене с принятием в указанной части нового решения об отказе в иске.

Доводы апелляционной жалобы о том, что на дату вынесения судом решения часть задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг была ответчиками погашена, основанием для отмены решения суда не является, поскольку требования заявлены истцом о взыскании задолженности за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>. а доказательств тому, что в последующее время ответчиками погашалась задолженность именно за этот период времени, материалы дела не содержат. Тем самым, указанные доводы апелляционной жалобы судебная коллегия находит несостоятельными.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ,

о п р е д е л и л а:

решение О. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить в части требований, заявленных к ответчику Бузало Д. О..

В отмененной части принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска АО «Одинцовская теплосеть» к Бузало Д. О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи

Дело №2-7630/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2021 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при секретаре Сониной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к Белоглазовой Юлии Анатольевне, Белоглазову Григорию Анатольевичу, Белоглазовой Маргарите Григорьевне, Бузало Денису Олеговичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения,

установил:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилось в суд с иском к Белоглазовой Ю.А., Белоглазову Г.А., Белоглазовой М.Г., Бузало Д.О., с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с Белоглазовой Ю.А. в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность за капитальный период и содержание жилого помещения за период с 01.07.2018 г. по 30.09.2020 г. в размере 35 180,71 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 255,42 руб., взыскать солидарно с Белоглазовой Ю.А., Белоглазова Г.А., Белоглазовой М.Г., Бузало Д.О. задолженность за период с 01.07.2018 г. по 30.09.2020 г. в размере 70 460,21 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 017,81 руб.

В обоснование уточненных исковых требований истец указал, что АО «Одинцовская теплосеть» является Управляющей организацией многоквартирного дома №№ по АДРЕС. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома в связи с переходом к нему прав и обязанностей ОАО «РЭП «.....», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения 02.05.2017 г. Ответчик Белоглазова Ю.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Вместе с ней в указанной квартире также зарегистрированы: Белоглазов Г.А., Белоглазова М.Г., Бузало Д.О. В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2018 г. по 30.09.2020 г. образовалась задо...

...лженность. ДД.ММ.ГГГГ г. по заявлению истца мировым судьей 322 с/у Одинцовского судебного района вынесены судебные приказы о взыскании с ответчиков в пользу взыскателя АО «Одинцовская теплосеть» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 05.03.2021 г. от ответчиков поступили возражения относительно исполнения судебных приказов. Определениями от ДД.ММ.ГГГГ г. мировым судьей 322 с/у Одинцовского судебного района судебные приказы отменены. До настоящего времени обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения ответчиками не выполнены.

Истец: представитель АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики: Белоглазова Ю.А., Белоглазов Г.А., Белоглазова М.Г., Бузало Д.О.в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

АО «Одинцовская теплосеть» является Управляющей организацией многоквартирного дома №№ по АДРЕС на основании договора управления многоквартирными домами от 25.06.2015 г., заключенного между Муниципальным образованием «Городское поселение Лесной городок Одинцовского муниципального района Московской области» и ОАО «РЭП «.....» (л.д.11-18).

Права и обязанности ОАО «РЭП «.....» перешли к АО «Одинцовская теплосеть» в связи с реорганизацией ОАО «РЭП «.....» в форме присоединения 02.05.2017 г. (л.д.22).

Квартира, расположенная по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности Белоглазовой Ю.А. с 28.03.2016 г.

Согласно выписке из домовой книги от 22.06.2021 г., в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы по месту жительства постоянно: Белоглазова Ю.А., Белоглазов Г.А., Белоглазова М.Г., Бузало Д.О. (л.д.20).

Из представленного АО «Одинцовская теплосеть» расчета, за квартирой по адресу: АДРЕС, за период с 01.07.2018 г. по 30.09.2020 г. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 70 460,21 руб., а также задолженность за капитальный ремонт и содержание жилого помещения в размере 35 180,71 руб.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Суд считает возможным взыскать с Белоглазовой Ю.А. как собственника жилого помещения задолженность за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с 01.07.2018 г. по 30.09.2020 г. в размере 35 180,71 руб., а также взыскать с Белоглазовой Ю.А., Белоглазова Г.А., Белоглазовой М.Г., Бузало Д.О. солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги с 01.07.2018 г. по 30.09.2020 г. в размере 70 460,21 руб.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Белоглазовой Ю.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 255,42 руб., с ответчиков Белоглазовой Ю.А., Белоглазова Г.А., Белоглазовой М.Г., Бузало Д.О. солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 017,81 руб.

Руководствуясь ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к Белоглазовой Юлии Анатольевне, Белоглазову Григорию Анатольевичу, Белоглазовой Маргарите Григорьевне, Бузало Денису Олеговичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с Белоглазовой Юлии Анатольевны в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность за капитальный ремонт и содержание жилого помещения за период с 01.07.2018 г. по 30.09.2020 г. в размере 35 180 руб. 71 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 255 руб.42 коп., а всего взыскать 36 436 руб. 13 коп.

Взыскать солидарно с Белоглазовой Юлии Анатольевны, Белоглазова Григория Анатольевича, Белоглазовой Маргариты Григорьевны, Бузало Дениса Олеговича в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2018 г. по 30.09.2020 г. в размере 70 460 руб. 21 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 017 руб. 81 коп., а всего взыскать 72 478 руб. 02 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова