Белоножко Николай Павлович

Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2014 года город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А.

при секретаре Михиревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфенова Г.А. к Белоножко Николаю Н.П. Барбашину Н.И. об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

установил:

Истец Парфенов Г.А. обратился в суд к Белоножко Н.П., Барбашину Н.И. с иском об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в ГКН. В обосновании заявленных требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. С целью постановки на кадастровый учет земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру, который произвел все необходимые кадастровые работы по межеванию указанного земельного участка и изготовил межевой план. При выполнении кадастровых работ было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (собственник - Разгонова Г.Н.) сведениям о его координатах, содержащихся в ГКН. Данное несоответствие в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № квалифицировано как кадастровая ошибка, что отражено в заключении кадастрового инженера, включенного в межевой план ...

...от 27 июня 2013 года.

Истец просит исправить кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Парфенов Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснил суду, что спор в части определения местоположения границ уточняемого участка между правообладателями смежных с ним земельных участков отсутствует. Общая граница земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, обозначена на местности забором. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Белоножко Н.П., Барбашин Н.И. иск не признали, поскольку считают, что кадастровая ошибка была допущена не по их вине. При этом наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении своего участка они не оспаривают. В 2013 году по их заявлению были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка № по <адрес> Но в связи с увольнением кадастрового инженера Дунаевой работа по оформлению документов не завершена (отсутствует согласование со стороны другого смежника - <адрес>), что препятствует им обратиться с соответствующим заявлением в Кадастровую палату. Участки № и № по <адрес> являются смежными, общая граница обозначена забором, какой-либо территориальный спор между собственниками (истцом и ответчиками) отсутствует.

Выслушав объяснения истца, объяснения ответчиков, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 11.1 Земельного кодекса РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 16 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).

Как следует из представленных документов, Парфенову Г.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № 48/201/14-51892, земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер 48:02:0930141:8; дата внесения сведений в ГКН - ДД.ММ.ГГГГ; сведения о регистрации прав отсутствуют; граница земельного участка не установлена в соотвтетсвии с требованиями земельного законодательства.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №; дата внесения сведений в ГКН - ДД.ММ.ГГГГ; в качестве правообладателя земельного участка указаны: Барбашин Н.И. (<данные изъяты> доля в праве); Белоножко Н.П. (<данные изъяты> доли в праве). Площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Кадастровые работы выполнены ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно пункту 70 Приложения № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

Анализируя приведенную правовую норму, суд приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ. Выявленная ошибка при соответствующих условиях квалифицируется как кадастровая, факт ее выявления отражается в заключении кадастрового инженера, включаемого в состав межевого плана уточняемого земельного участка.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана земельного участка с кадастровым номером № №, принадлежащего истцу, Парфенову Г.А., следует, что в результате кадастровых работ, проводимых в связи с уточнением местоположения границ участка № по <адрес> в <адрес>, было выявлено: по координатам отсутствует общая граница со смежным земельным участком с кадастровым номером № (<адрес>) сведения о местоположении которого содержатся в ГКН, то есть несоответствие сведений о местоположении границ участка № по <адрес>, имеющихся в ГКН, фактическому расположению участка на местности. Указанное несоответствие квалифицировано кадастровым инженером как кадастровая ошибка. На момент формирования межевого плана несоответствия не устранены.

Правообладателями земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) являются ответчики: Белоножко Н.П. и Барбашин Н.И. (по <данные изъяты> доли в праве за каждым). Работы по межеванию указанного участка выполнены ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера, в части квалификации ошибки, выявленной им в содержащихся в ГКН сведениях о местоположении границ участка № по <адрес> в <адрес>, как кадастровой ошибки.

В частности, ошибка в местоположении границ участка № выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы. Выявленная ошибка квалифицирована кадастровым инженером как кадастровая ошибка, при этом, данный вывод мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы - заключении кадастрового инженера, включенного в межевой план земельного участка, в отношении которого проводились работы.

Кроме того, в судебном заседании ответчики Белоножко Н.П., Барбашин Н.И. не оспаривали того обстоятельства, что в сведениях о местоположении границ их участка имеется кадастровая ошибка. Уточненный межевой план изготовлен ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Дунаевой Н.С., являющейся работником ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация». Однако учет изменений земельного участка № осуществлен быть не может, в связи с отсутствием согласования местоположения границ участка правообладателем смежного участка № по <адрес> обстоятельства подтверждаются представленным ответчиками межевым планом земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведениях о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер № принадлежащего на праве общей долевой собственности Белоножко Н.П. и Барбашину Н.И., имеется кадастровая ошибка, подлежащая устранению.

В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости» в орган кадастрового учета правообладателем земельного участка, то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета изменений принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия не возможно. Ответчики с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращались, в виду отсутствия согласования со стороны правообладателя одного из смежных участков.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельного участка № по <адрес> в <адрес>, внесенные по результатам кадастровых работ, выполненных ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Белоножко Н.П. и Барбашину Н.И. (по <данные изъяты> доли в праве за каждым), внесенных по результатам кадастровых работ, выполненных ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2014 года.