Белослудцева Маргарита Дмитриевна

Дело № 2-115-2018

(№ 2-818-2017)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Балезино 28 февраля 2018 года

Балезинский районный суд Удмуртской Республики под председательством судьи Гафуровой С.В., с участием

представителя истца ОАО «РЖД» Бронникова Д.А., представившего доверенность,

ответчиков Князева С.П., Шихова А.А., Абакумовой Л.А.,

при секретаре Касаткиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Князеву Сергею Петровичу, Шихову Александру Аполлоновичу, Абакумовой Любови Афанасьевне, Белослудцевой Маргарите Дмитриевне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца МТУ Росимущества в Удмуртской Республике, об освобождении части земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «Российские железные дороги» обратилось в Балезинский районный суд УР с исковым заявлением к Князеву Сергею Петровичу, Шихову Александру Аполлоновичу, Абакумовой Любови Афанасьевне, Белослудцевой Маргарите Дмитриевне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца МТУ Росимущества в Удмуртской Республике, об освобождении части земельного участка.

Требования истца мотивированы тем, что на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 01.12.2014 года <номер> ОАО «Российское железные дороги» (далее по тексту «ОАО «РЖД») предоставлен в аренду сроком до 2053 года земельный участок с кадастровым номером <номер> со следующими характеристиками: категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специ...

...ального назначения; местоположение: земельный участок расположен в южной части кадастрового района Балезинского района Удмуртской Республики; разрешенное использование: для эксплуатации объектов железнодорожного транспорта; площадь: 6539237 кв.м. переданный в аренду земельный участок является полосой отвода железной дороги.

В ходе проверки ОАО «РЖД» на предмет незаконного использования полосы отвода железных дорог было выявлено, что часть земельного участка ориентировочной площадью 100 кв.м. на <адрес> размещено 8 овощных ям и один дровяник, владельцами которых являются Шихов А.А., Князев С.П., Абакумова Л.А., Белослудцева М.Д. Договорные отношения между ОАО «РЖД» и ответчиками на право пользования земельными участками для размещения овощных ям и дровяника отсутствуют. Разрешения собственника не имеется, сведений из ЕГРП на овощные ямы и дровяник, правоустанавливающие документы на использование земельного участка не представлены. В установленном законом порядке земельные участки для установки овощных ям и дровяника ответчикам не предоставлялись. Ответчики занимают земельные участки в полосе отвода железной дороги для размещения овощным ям и дровяника незаконно. Данные объекты не являются объектами железнодорожного транспорта, поэтому земельный участок в полосе отвода железной дороги не может быть признан земельным участком, отведенным с целью размещения овощных ям и дровяника. Часть земельного участка с овощными ямами и дровяником является территорией особого режима использования (полоса отвода железной дороги), на которой в силу закона не допускается строительство сооружений не имеющих отношения к эксплуатации железнодорожного транспорта. Отсутствие документов на право пользования земельным участком в целях размещения на нем вышеуказанных объектов рассматривается как самовольное его занятие, поскольку использование не принадлежащего ответчикам имущества, в том числе и путем размещения на нем каких-либо объектов, возможно только с разрешения собственника данного имущества.

Размещение объектов в отсутствие предусмотренных законом оснований нарушает права собственника земельного участка на пользование и распоряжение данным земельным участком, делая невозможным использование занятой ответчиками части земельного участка в своих интересах.

В силу п.2 ст. 62 ЗК РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно: произвести демонтаж незаконно размещенных сооружений и освободить земельный участок, на основании решения суда.

ОАО «РЖД» в адрес ответчиков были направлены письменные уведомления с требованием об освобождении земельных участков в добровольном порядке от 10.07.2017 года, до настоящего времени ответчики демонтаж овощных ям и дровяника не произвели, земельные участки не освободили, что послужило основанием для обращения истца в суд для разрешения спора.

Истец просит обязать ответчиков в срок не позднее 15 дней, с даты вступления решения суда в законную силу, освободить часть земельного участка площадью ориентировочно 100 кв. м., входящего в состав земельного участка с кадастровым номером <номер> на <адрес>.

В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок, предоставить ОАО «РЖД» право осуществить действия по освобождению земельного участка за счет ответчиков с взысканием понесенных расходов.

Также истец просит взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6000,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца ОАО «РЖД» Бронников Д.А. требования истца, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнил требования в части срока освобождения части земельного участка, просил обязать ответчиков в срок до 01 июня 2018 года освободить часть земельного участка площадью ориентировочно 100кв.м., входящего в состав земельного участка с кадастровым номером <номер> на <адрес>.

Ответчик Князев С.П. исковые требования ОАО «РЖД» не признал в полном объеме, пояснил суду: имеет в пользовании одну яму, почему ему предлагают освободить земельный участок под тремя овощными ямами непонятно, ямы строил не он, собственником данных овощных ям не является. Овощной ямой пользовался до весны 2017 года, в настоящее время яма пустая. Имеет документы на право собственности на земельный участок возле дома, на земельный участок, где расположена овощная яма права собственности не имеет. Кому принадлежат расположенные рядом овощные ямы ему неизвестно. Письменное уведомление об освобождении земельного участка он получал, но количество овощных ям дописано не его рукой. Он пользуется ямой №9, ее нет на схеме, Шихов А.А. пользуется ямой №8, Абакумова Л.А. пользуется ямой №1.

Ответчик Шихов А.А. требования истца не признал в полном объеме, пояснил суду: имеет в пользовании только одну овощную яму на спорном земельном участке, но эта яма принадлежала его отцу, пользовался данной ямой до смерти отца до 2010 года, наследство после смерти отца не принимал. Вторая овощная яма расположена на территории подстанции. Уведомление от истца об освобождении земельного участка получил в июне-июле 2017 года, На спорном земельном участке имеются две ямы у Князева С.П., одна яма у Абакумовой Л.А. Первоначально на данном земельном участке было 12 ям, так как в доме жили 12 семей, сейчас в доме живут только четыре семьи, кому принадлежат еще овощные ямы он не знает. У Белослудцевой М.Д. имеется одна яма, дровяник на спорном земельном участке, но дровяник разобран в настоящее время.

Ответчик Абакумова Л.А. возражений по иску не имеет, пояснила суду: в 2007 году приобрела овощную яму на спорном земельном участке за 5тыс. рублей у прошлых владельцев, письменного договора не было, документов на земельный участок нет. В июне 2017 года получила уведомление, освободила овощную яму, больше ей не пользуется. Рядом с ее ямой имеются еще овощные ямы, которыми пользуются Шихов А.А., Князев С.П., сколько ям в их пользовании ей неизвестно. Также на спорном земельном участке имеется дровяник Белослудцевой М.Д.

Ответчик Белослудцева М.Д. в судебное заседание не явилась, имеется расписка, ходатайств об отложении рассмотрения дела в связи с ее неявкой не поступало.

Представитель третьего лица МТУ Росимущества в Удмуртской Республике в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Свидетель К.В.А. пояснил суду: проживает на <адрес> с 1977 года, на спорном земельном участке овощные ямы всегда были, ответчики данные ямы не строили, пользовались данными ямами 5-6 лет, он видел ответчиков возле овощных ям, они закладывали по осени овощи, а в последующем доставали их, кому из них и сколько ям принадлежит ему неизвестно.

Свидетель П.К.С. пояснил суду: является начальником <адрес>, 03 февраля 2017 года поступила телеграмма о проведении проверки соответствия информации инвентаризации фактической. При проверке земельного участка в полосе отвода железной дороги было обнаружено 8 овощных ям, один дровяник, что зафиксировано в акте проверки, проводилась беседа с жителями близлежащих домов, выяснил, что документов на право собственности на земельный участок нет, овощными ямами пользуются Князев С.П., Абакумова Л.А., Шихов А.А., дровяником пользуется Белослудцева М.Д. Количество овощных ям, которыми они пользуются, было установлено с их слов, возражений по количеству овощных ям ответчики не высказывали, им были направлены письменные уведомления, после получения которых также не было высказано не согласие с количеством овощных ям в пользовании. Была составлена схема (топографический план), на котором изображены овощные ямы, их количество и кто ими пользуется, уведомления были направлены в соответствии с данной схемой. Дровяник разобран, но оставшийся от него мусор, деревянные ограждения на сегодняшний день не вывезены.

Выслушав доводы представителя истца, ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Согласно договора аренды земельного участка <номер> от 03 июня 2005 года, дополнительного соглашения к нему от 01.12.2014 года, акта приема-передачи от 03.06.2005 года, земельный участок из состава земель промышленности, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики обороны и иного назначения с кадастровым <номер>, находящийся по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский район, южная часть кадастрового района, для эксплуатации объектов железнодорожного транспорта в границах, указанных в кадастровом плане участка, общей площадью 653,9273 га на основании Распоряжения ТУ Росимущества в УР от 01.12.2004 года <номер> передан в аренду ОАО «РЖД» на срок с 01.01.2005 года по 31.12.2053 год. Данный земельный участок является федеральной собственностью, используется в порядке и для целей, предусмотренных Правилами установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.10.2006 года <номер> для земельных участков полос отвода железных дорог.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 14 апреля 2010 года земельный участок категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; местоположение: земельный участок расположен в южной части кадастрового района Балезинского района Удмуртской Республики; кадастровый <номер> находится в собственности Российской Федерации, существующие ограничения (обременения) права: аренда.

Кадастровая выписка о земельном участке на 08 августа 2016 года подтверждает, что земельный участок с кадастровым <номер> находится в собственности Российской Федерации, расположен по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский район, южная часть кадастрового района, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: эксплуатация объектов железнодорожного транспорта, площадь: 6539273 кв.м. Указан состав земельного участка, имеется план (чертеж, схема) земельного участка, описание местоположения границ земельного участка, описание поворотных точек границ земельного участка.

Согласно ст.2 Федерального закона от 10.01.2003 года №17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» земли железнодорожного транспорта - земли транспорта используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий, строений сооружений и других объектов железнодорожного транспорта, в т.ч. земельные участки, расположенные в полосах отвода железных дорог и в охранных зонах.

Полоса отвода железных дорог (далее - полоса отвода) - земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона от 10.01.2003 года № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации», земли железнодорожного транспорта должны использоваться в соответствии с земельным, градостроительным, экологическим, санитарным, противопожарным законодательством Российской Федерации. Размеры земельных участков, в том числе полосы отвода, определяются проектно-сметной документацией, согласованной в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации. Порядок установления и использования полос отвода определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2006 года №611 «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог» полосы отвода (так же, как и примыкающие к ним охранные зоны железных дорог) входят в состав земель железнодорожного транспорта, предназначены для обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта и имеют специальный режим использования.

В границах полосы отвода нельзя размещать капитальные здания и сооружения, многолетние насаждения и другие объекты, ухудшающие видимость железнодорожного пути и иным образом создающие угрозу безопасности движения. Размещение в полосе отвода инженерных коммуникаций, линий электропередачи, связи, магистральных газопроводов и нефтепроводов и других линейных сооружений допускается только по согласованию с организацией железнодорожного транспорта либо организацией, осуществляющей строительство пути или инфраструктуры железнодорожного транспорта (далее - заинтересованная организация).

В соответствии со статьей 90 Земельного кодекса Российской Федерации землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Свободные земельные участки на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

На основании ст. 17 Земельного кодекса РФ в федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности Российской Федерации, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

В силу положений статьи 4 Федерального закона от 27.02.2003 года № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта», земельные участки, предоставленные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, ограничиваемых в обороте (магистральных железнодорожных линий со всеми расположенными на них сооружениями, устройствами сигнализации, централизации и блокировки и т.д.), а также земельные участки, на которых расположены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы, являются федеральной собственностью.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с частью 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.

Согласно частям 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В судебном заседании установлено, не оспорено ответчиками, усматривается из топографического плана (схемы) полосы отвода ЖД Удмуртская Республика Балезинский район, акта проверки от 28 августа 2017 года, что на участке земли, расположенном в полосе отвода железной дороги с кадастровым <номер> по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский район, южная часть кадастрового района, ориентировочной площадью 100 кв.м. на <адрес> размещено 8 овощных ям и один дровяник. Овощная яма № 1 пользователь Абакумова Л.А., № 2, 4, 7 - Князев С.П., № 3, 8 – Шихов А.А., № 5, 6 овощные ямы и №9 дровяник – Белослудцева М.Д.

Ответчик Абакумова Л.А. не оспаривает количество овощных ям, находящихся в ее пользовании. Ответчиком Белослудцевой М.Д. возражений на исковое заявление не представлено. Ответчики Князев С.П. и Шихов А.А. не оспаривают пользование овощной ямой по одной каждым, что следует из их объяснений, данных в судебном заседании.

Как следует из представленных стороной истца в судебное заседание письменных уведомлений, ответчики уведомлялись под роспись о необходимости снести (демонтировать) постройки, либо представить правоустанавливающие документы.

Кроме того, из письменных уведомлений, направленных почтовой корреспонденцией от 10.07.2017 года ответчикам, почтовых уведомлений к ним следует, что ответчики уведомлялись истцом о необходимости в срок до 01 августа 2017 года самостоятельно за свой счет демонтировать объекты, очистив полосу отвода железной дороги от мусора с указанием количества объектов, подлежащих сносу.

Из письменного обращения Князева С.П. от 28.04.2017 года на имя начальника филиала ОАО «РЖД» следует, что он обратился с просьбой об отмене решения о сносе овощных ям.

Согласно телеграммы от 02 февраля 2017 года в срок до 07 февраля 2017 года необходимо предоставить выверенные данные о проверке на соответствие информации инвентаризации с фактической о нахождении объектов на земельных участках полосы отвода железной дороги, запросить у собственников документы.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что при осмотре земельного участка и расположенных на нем объектов, наличия уведомлений с указанием количества объектов находящихся в пользовании каждого ответчика, ответчиками количество находящихся в их пользовании овощных ям не оспаривалось, а также учитывая, что бремя доказывания правомерности нахождения спорных сооружений лежит на ответчиках, однако ответчиками в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащих доказательств в обоснование своей правовой позиции не представлено, суд приходит к выводу, что при отсутствии документов, подтверждающих правомерность занятия земельного участка, являющегося федеральной собственностью и переданного по договору аренды третьему лицу, ответчики в настоящее время не имеют законных или договорных оснований для использования земельного участка под размещение на нем спорных объектов, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика Князева С.П. о необходимости исключения из числа доказательств топографического плана (схемы) полосы отвода ЖД Удмуртская Республика Балезинский район, уведомления Князева С.П. о необходимости сноса овощных ям в части их количества суд считает несостоятельными, данные доказательства являются достаточными, достоверными, допустимыми, относимыми, согласуются с иными представленными письменными доказательствами, объяснением свидетеля П.К.С., не противоречат иным доказательствам по делу, напротив, данные доводы ответчика Князева С.П. о наличии в его пользовании только одной ямы противоречат вышеуказанным доказательствам.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца ОАО «РЖД» подлежит взысканию госпошлина в размере 6000,00 руб., факт несения расходов на оплату государственной пошлины и их размер подтверждается платежным поручением <номер> от 17.11.2017 года.

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

При таких обстоятельствах, поскольку исковые требования ОАО «РЖД» удовлетворены к четырем ответчикам, суд полагает, что судебные расходы истца необходимо взыскать со всех ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Князеву Сергею Петровичу, Шихову Александру Аполлоновичу, Абакумовой Любови Афанасьевне, Белослудцевой Маргарите Дмитриевне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца МТУ Росимущества в Удмуртской Республике, об освобождении части земельного участка удовлетворить.

Обязать Князева Сергея Петровича, Шихова Александра Аполлоновича, Абакумову Любовь Афанасьевну, Белослудцеву Маргариту Дмитриевну в срок до 01 июня 2018 года освободить часть земельного участка площадью ориентировочно 100кв.м., входящего в состав земельного участка с кадастровым номером: <номер> на <адрес>.

В случае неисполнения Князевым Сергеем Петровичем, Шиховым Александром Аполлоновичем, Абакумовой Любовью Афанасьевной, Белослудцевой Маргаритой Дмитриевной решения суда в установленный срок, предоставить ОАО «РЖД» право осуществить действия по освобождению земельного участка за счет ответчиков с взысканием в них понесенных расходов.

Взыскать в равных долях с Князева Сергея Петровича, Шихова Александра Аполлоновича, Абакумовой Любови Афанасьевны, Белослудцевой Маргариты Дмитриевны в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» уплаченную при обращении в суд государственную пошлину в размере 6000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано через Балезинский районный суд в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2018 года.

Судья Балезинского районного суда УР С.В. Гафурова