Белов Константин Владиславович

Дело № 2- 3465/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2015 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составепредседательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Ситдиковой А.А.,

с участием: представителя истцов- Леонтьева В.Г. (доверенности 3Д- 1254 от 25 июня 2014 года и № 4- 2479 от 02 июля 2014 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Белова Е.В., Белов К.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Белова Е.К., Белов К.В. обратились в суд с иском, в котором просят признать за н6ими право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 308 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждым.

В обоснование требований истцами указано о том, что в ДД.ММ.ГГГГ матерью истцов- Беловой Э.К. был приобретен жилой дом площадью 41,7 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 308 кв.м по адресу: <адрес> на основании договора дарения. Прежнему собственнику- ее отцу приобретенное матерью домовладении е принадлежало на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с другими собственниками в долях. ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью матери и отца в ДД.ММ.ГГГГ, приобретенное матерью домовладение и земельный участок в порядке наследования перешло в долевую собственность истцов.

Согласно кадастрового паспорта № площадь земельного участка № составляет 541 кв.м, на нем нет объектов общего пользования, он не является объектом общего пользования, не изъят из оборо...

...та, а также не зарезервирован для государственных и муниципальных нужд. Земельный участок расположен в территориальной зоне, предназначенной для индивидуальной жилой застройки, сформирован в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию ГО г.Уфа РБ с просьбой о предоставлении земельного участка, на котором расположено домовладение, в собственность, но ответа не получили.

Истцы Белова Е.ВУ., Белок К.В. в судебное заседание не явились, представив заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов- Леонтьев В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика- Администрации ГО г. Уфа РБ, представитель третьего лица- УЗР Администрации ГО г. Уфа РБ, а также третьи лица- Михайлова Г.Н., Михайлов А.С., Салмина О.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истцов, суд приходит к следующему.

В ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Понятие земельного участка, как объекта гражданско- правовых отношений, определено в статье 11.1 ЗК РФ, по которой земельный участок является частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены п. 4, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137- ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которого если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального

жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. ст. 1, 5, 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе.

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неповторяющийся во времени и территории Российской Федерации государственный учетный номер. Государственные кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок.

Индивидуализация земельного участка осуществляется посредством его государственного кадастрового учета, поэтому до тех пор, пока земельный участок не прошел государственный кадастровый учет, он не может являться объектом гражданско- правовых отношений и не может быть допущен в гражданский оборот. Юридически значимыми являются действия, связанные с постановкой на кадастровый учет объектов недвижимости, поскольку в их результате земельный участок приобретает свойства индивидуально- определенной вещи, которая может быть вовлечена в гражданский оборот.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: отвести под строительство двухквартирного дома Михайлову Н.Л. и Мокину К.Г. усадебный участок № по <адрес> города площадью 560 кв.м, обязать Михайлова Н.Л. и Мокина К.Г. представить на согласование проект дома и застройки участка.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 7- Уфимской государственной нотариальной конторы Башкортостана Мухаметдиновой Н.Е. и зарегистрированного в

реестре за №- наследниками имущества Беловой Э.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются: ее муж- Белов В.И,, ее сын- Белов К.В., ее дочь- Белова Е.В.; наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке размером 308 кв.м, что подтверждается справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Уфимским предприятием технической инвентаризации.

Согласно справке Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Беловой Е.В. домовладению присвоен адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного исполняющим обязанности нотариуса 7- Уфимской государственной нотариальной конторы Башкортостана- нотариусом Четвертой Уфимской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан Богомазовым С.В. и зарегистрированного в реестре за №- наследниками имущества Белов В.И,, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются к 1/2 доле каждый: дочь- Белова Е.В., сын- Белов К.В.; наследственное имущество состоит из 1/6 доли в праве собственности на домовладение № 29А, находящееся в <адрес>, расположенных на участке мерою 540,2 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним- собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 541 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> являются: Михайлов А.С.- 1/10 доли, Михайлова Г.Н.- 1/10 доли, Салмина О.С.- 1/10 доли.

Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, площадь: 541 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию ГО г.Уфа РБ с просьбой о предоставлении земельного участка, на котором расположено домовладение, в собственность, но ответа не получили.

Таким образом, Михайлову Н.Л. и Мокину К.Г. был отведен усадебный участок площадью 560 кв.м. При этом из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом истцов находится на земельном участке размером 308 кв.м, а из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом истцов расположен на участке мерою 540,2 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, истцами не представлено обоснования требований относительно площади земельного участка, на который они претендуют.

Судом также установлено, что установлен публичный сервитут для использования в целях обслуживания газопровода низкого, среднего и высокого давления на земельный участок с учетным номером № по адресу: <адрес>.

Пунктом 14 "Правил охраны газораспределительных сетей", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878, установлено, что на использование земельных участков, входящих в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагается ряд ограничений

(обременении), в частности запрещается строительство объектов жилищно-гражданского и производственного значения, огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; разводить огонь и размещать источники огня, рыть погреба, копать, обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра.

Установление перечисленных выше ограничений по фактическому использованию земельных участков обусловлено взрыво- и пожароопасными свойствами газа, транспортируемого по газораспределительным сетям, направлено на защиту жизни и здоровья граждан и на обеспечение их безопасности и основано на положениях пункта 6 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации и части шестой статьи 28 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации", в связи с этим такие ограничения не могут нарушать прав заявителя.

Пункт 4 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации относит к зонам с особыми условиями использования территорий охранные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Наличие установленных законом ограничений подтверждается кадастровым паспортом спорного земельного участка с кадастровым №.

При указанных выше обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов и отказывает в признании права собственности на земельный участок земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Белова Е.В., Белов К.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р.Нурисламова