Белов Михаил Тимофеевич

УИД 61RS0007-01-2020-006911-38

Дело № 2-452\2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2021 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Багринцевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белов М.Т. к Зеленецкий С.В. об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Белов М.Т. с иском к Зеленецкий С.В. об исправлении реестровой ошибки, указывая на следующее.

Белов М.Т. является собственником земельного участка с № площадью 510 кв.м., жилого дома с кн. №, площадью, 110,4 кв.м, гаража с № площадью 18,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Право собственности на вышеуказанный земельный участок, жилой дом и гараж возникло на основании решения Пролетарского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.07.2020г. сделана запись регистрации: №, №, №, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Для определения фактического месторасположения границ земельного участка с № Белов М.Т. обратился к кадастровому инженеру Сандоянц А.В..

Согласно заключению кадастрового инженера Сандоянц А.В. при проведении работ выяснилось, что фактическая граница земельного участка с № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> месторасположение на местности определено путем инструментальных замеров, не соответствует местоположению по сведениям ЕГРН, пересекает границу земельного участка с № (<адрес>), а также объекты капитального строительства - гараж лит. ...

...«И» (сведения о лит. «И» имеются в материалах технической инвентаризации от 10.11.1987г.).

Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 510 кв.м., а фактическая площадь 509 кв.м.

Учитывая изложенное, кадастровый инженер Сандоянц А.В. считает, что в сведениях ЕГРН содержатся реестровые ошибки в отношении местоположения границы земельного участка с № которые необходимо устранить путем приведения сведений ЕГРН в соответствии фактическому местоположению границ данных объекты недвижимости на местности.

Сведения о границах и координатах, содержащиеся в ЕГРН о земельных участках с № (<адрес>, пер. <адрес>, с №<адрес>), внесенные на основании межевого плана, содержат неверные сведения о характерных точках данных земельных участков, и имеют реестровую ошибку.

Следовательно, в настоящий момент, наличие данной реестровой ошибки нарушают права и законные интересы истца, как собственника земельного участка с КН №, который на сегодняшний день лишен возможности устранить наличие реестровой ошибки при надлежащего ему земельного участка в соответствии с действующим законодательством, поскольку собственник смежного земельного участка отказывается проводить вышеуказанные кадастровые работы.

Таким образом, необходимо исправить наличие реестровой ошибки по результатам ранее проведенного межевания земельного участка с № расположенного по адресу: <адрес>, пер. Руднева, 69а, принадлежащий на праве собственности Белов М.Т., а также земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Зеленецкий С.В..

Исправить наличие реестровой ошибки возможно лишь, исключив из единого государственного реестра прав недвижимости существующие сведения о местоположении границ земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Белов М.Т., а также земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Зеленецкий С.В..

При этом права ответчика Зеленецкий С.В. не нарушаются, и он по-прежнему остается собственником принадлежащего ему земельного участка, находящегося в его владении и пользовании.

Указывая на изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просил установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Зеленецкий С.В.; исправить наличие указанной реестровой ошибки в ЕГРН путем исключения из единого государственного реестра недвижимости существующих сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь не уточненной (декларированной).

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего на праве собственности Белов М.Т., и исключить из единого государственного реестра недвижимости существующих сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь не уточненной (декларированной).

Исправить наличие реестровой ошибки путем установления границ, координат, и площади земельного участка, с №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с каталогом координат поворотных точек, длин, углов фактически существующей на местности границы земельного участка, указанным в заключение кадастрового инженера Сандоянц А.В. от 10.11.2020г, которым определены следующие координаты:

-Х (м) 423078.84; У(м)2211 776.46;

- Х (М) 423 079.53; У(М) 2 211 781.16;

- х (М) 423 080.80; У(М) 2 211 790.15;

- Х (М) 423081.34; У(М) 2 211 790.05;

- Х (М) 423082.27; У(М) 2 211 796.40;

- Х (М) 423 078.91; У(М) 2 211 796.87;

-Х (М) 423 069.71; У(M) 211798,54;

- Х(М) 423 065.58; У(М) 2 211799.14;

- Х (М) 423 056.47; У(М) 2 211 800.59;

- Х (М) 423 054.55; У(М) 2 211 787.01;

- Х (М) 423 053.77; У(М) 2 211 781.18;

- Х (М) 423 059.87; У(М) 2 211 780.30;

- Х (М) 423 078.84; У(М) 2 211 776.46;

В судебное заседание представитель 3-го лица Управления Росреестра не явился, будучи извещенным о дне рассмотрения дела надлежащим образом.Истец в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме.

Сторонам были разъяснены и понятны последствия принятия судом признания иска ответчиками, о чем имеются их подписи в приложении к протоколу судебного заседания.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемых законом интересов других лиц.

Из материалов дела следует, что Белов М.Т. является собственником земельного участка с № площадью 510 кв.м., жилого дома с кн. №, площадью, 110,4 кв.м, гаража с № площадью 18,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Право собственности на вышеуказанный земельный участок, жилой дом и гараж возникло на основании решения Пролетарского районного суда <адрес> № от 15.05.2020г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.07.2020г. сделана запись регистрации: № № :№, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Для определения фактического месторасположения границ земельного участка с № Белов М.Т. обратился к кадастровому инженеру Сандоянц А.В..

Согласно заключению кадастрового инженера Сандоянц А.В. при проведении работ выяснилось, что фактическая граница земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Руднева, 69а, месторасположение на местности определено путем инструментальных замеров, не соответствует местоположению по сведениям ЕГРН, пересекает границу земельного участка с № (<адрес>), а также объекты капитального строительства - гараж лит. «И» (сведения о лит. «И» имеются в материалах технической инвентаризации от 10.11.1987г.).

Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 510 кв.м., а фактическая площадь 509 кв.м.

Кадастровый инженер Сандоянц А.В. составил заключение, что в сведениях ЕГРН содержатся реестровые ошибки в отношении местоположения границы земельного участка с № которые необходимо устранить путем приведения сведений ЕГРН в соответствии фактическому местоположению границ данных объекты недвижимости на местности.

Сведения о границах и координатах, содержащиеся в ЕГРН о земельных участках с № (<адрес>, пер. Руднева, 69 а, с № (<адрес>), внесенные на основании межевого плана, содержат неверные сведения о характерных точках данных земельных участков, и имеют реестровую ошибку.

При таких обстоятельствах, данная ошибка подлежит исправлению.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, исковые требования Белов М.Т. подлежат удовлетворению на основании ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, поскольку из пояснений ответчика, заключения кадастрового инженера, следует, что между пользователями и собственниками споров по месту нахождения межевой границы не имелось и не имеется, исправление реестровой ошибки не предполагает изменение конфигурации и площади земельного участка, который находится в пользовании сторон, а также перенос межевых заборов, однако, наличие реестровой ошибки в координатах точек границ земельного участка и наличие наложения нарушает права истца как собственника земельного участка, в связи с чем его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 39, 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Зеленецкий С.В. и исправить наличие указанной реестровой ошибки в ЕГРН путем исключения из единого государственного реестра недвижимости существующих сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь не уточненной (декларированной).

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого Государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Руднева, 69А, принадлежащего на праве собственности Белов М.Т., и исключить из единого государственного реестра недвижимости существующих сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного, законодательства, а площадь не уточненной (декларированной).

Исправить наличие реестровой ошибки путем установления границ, координат, и площади земельного участка, с №, расположенного по адресу: <адрес>, № в соответствии с каталогом координат поворотных точек, длин, углов фактически существующей на местности границы земельного участка, указанным в заключение кадастрового инженера Сандоянц А.В. от 10.11.2020г, которым определены следующие координаты:

-Х (м) 423078.84; У(м)2211 776.46;

- Х (М) 423 079.53; У(М) 2 211 781.16;

- х (М) 423 080.80; У(М) 2 211 790.15;

- Х (М) 423081.34; У(М) 2 211 790.05;

- Х (М) 423082.27; У(М) 2 211 796.40;

- Х (М) 423 078.91; У(М) 2 211 796.87;

-Х (М) 423 069.71; У(M) 211798,54;

- Х(М) 423 065.58; У(М) 2 211799.14;

- Х (М) 423 056.47; У(М) 2 211 800.59;

- Х (М) 423 054.55; У(М) 2 211 787.01;

- Х (М) 423 053.77; У(М) 2 211 781.18;

- Х (М) 423 059.87; У(М) 2 211 780.30;

- Х (М) 423 078.84; У(М) 2 211 776.46;

Данное решение является сованием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено – 29 января 2021 года.