Белова Валентина Алксеевна

Дело № 2-1421/14 *

Именем Российской Федерации

30 октября 2014 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Г.В. Никуловой,

при секретаре Т.М. Рамазановой,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильиной Марии Федоровны к Беловой Валентине Алексеевне о расторжении договора дарения квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Ильина М.Ф. обратилась в суд с иском к Беловой В.А., в котором просит расторгнуть договор дарения квартиры, расположенной по адресу* заключенный * между истцом и ответчиком.

В обоснование исковых требований указано, что * года между Ильиной М.Ф. и Беловой В.А., заключен договор дарения квартиры расположенной по адресу: * Согласно условиям данного договора ответчик обязана за свой счет осуществлять эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвовать в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным ремонтом, всего дома. С момента заключения договора по настоящее время ответчик данные условия не исполняет. Истец вынуждена сама оплачивать все эти расходы. По мнению истца, Белова В.А. существенным образом нарушила условия договора дарения спорной квартиры, связи с чем, истец обратилась с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец Ильина М.Ф. и ее представитель адвокат Старков Д.В. полностью поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Белова В.А. в судебном заседании исковые требования Ильиной М.Ф. признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Пояснила, что фактически правоотношения между ней и Ильиной М.Ф. носили характер договора рен...

...ты, по которому ответчик обязалась частично содержать истца, в частности покупать продукты, оплачивать коммунальные платежи. В настоящее время отношения между ней и истцом сильно ухудшились, стали неприязненными. Просит расторгнуть данный договор дарения в судебном порядке.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положения ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Из анализа материалов дела, в частности договора дарения квартиры серия * от *, следует, что Ильина М.Ф. подарила Беловой В.А. квартиру *

Указанный договор удостоверен нотариусом нотариальной конторы Петушинского нотариального округа Владимирской области ФИО8 и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Пунктом 2 ст.450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п.1 ст.451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В судебном заседании установлено, что * года между истицей и ответчицей заключен договор дарения, согласно которому Ильина М.Ф. (даритель) передала в дар, а Белова В.А. (одаряемая) приняла в дар квартиру * По условиям договора Белова В.А. приняла на себя обязательства осуществлять за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвовать соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома (п.9 договора).

Ильина М.Ф. на момент заключения договора в вышеуказанной квартире зарегистрирована и проживает (п.2 договора).

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что между истцом и ответчиком фактически был заключен договор ренты.

Как объяснила в судебном заседании истица, она полагала, что совершает сделку с квартирой, в обмен на осуществление Беловой В.А. за свой счет эксплуатации и ремонта квартиры, а также обязанности нести расходы, связанные с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома. Однако Беловой В.А. условия договора не исполняются. В судебном заседании, факты, указанные истицей, не оспаривались ответчиком.

Ответчик Белова В.А. исковые требования Ильиной М.Ф. признала в полном объеме. Просит расторгнуть вышеуказанный договор дарения спорной квартиры.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При этом, согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ответчик Белова В.А. по настоящему делу в судебном заседании иск признала, что не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца к Беловой В.А. о расторжении договора дарения квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ильиной Марии Федоровны к Беловой Валентине Алексеевне о расторжении договора дарения квартиры - удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения от * на квартиру * по адресу: * заключенный между Ильиной Марией Федоровной и Беловой Валентиной Алексеевной.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Беловой Валентины Алексеевны на квартиру * по адресу: *

Взыскать с Беловой Валентины Алексеевны в пользу Ильиной Марии Федоровны возврат госпошлины в размере * рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 ноября 2014 года.

Судья: /подпись/

*

Судья Петушинского районного суда: Г.В. Никулова