Белозерва Наталья Викторовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2015 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Непомнящего В.Г.,

при секретаре Андриади Е.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Ставропольского края к ФИО1 о понуждении к отчуждению доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Ставропольского края обратилось в Красногвардейский районный суд Ставропольского края с иском к ФИО1 о понуждении к отчуждению доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в котором указано, что в министерство имущественных отношений Ставропольского края поступило уведомление от Красногвардейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что среди участников общей долевой собственности на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения кадастровый № значится гражданин Украины ФИО1, которому принадлежит земельная доля в размере 1/720 на земельном участке площадью 51681546, расположенная в <адрес>.

Сведения о приобретении гражданства Российской Федерации ФИО1 ФИО3 в министерстве имущественных отношений Ставропольского края отсутствуют. В связи с чем был направлен запрос в Управление Федеральной мигра...

...ционной службы по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Федеральный закон), в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) пункта 2 ст. 4 Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В силу ч. 2 ст. 238 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи (в течении одного года со дня регистрации права собственности), такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В соответствии с Положением о министерстве имущественных отношений Ставропольского края, утвержденным Постановлением Губернатора Ставропольского края от 06.03.2012 г. № 137, министерство имущественных отношений Ставропольского края наделено полномочиями по направлению заявлений в суд о принудительном прекращении прав на земельные участки, о понуждении собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о принудительном прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Просят суд:

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Украины провести отчуждение 1/720 доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенная в <адрес>, путем продажи на торгах, конкурсах, аукционах.

Представитель истца Министерства имущественных отношений Ставропольского края надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. В суд от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать и показала, что является гражданской Украины и ей действительно по наследству после умершего отца досталась указанная доля в праве на земельный участок. В настоящее время её сын подал заявление о принятии гражданства Российской Федерации и она хотела бы, произвести указанной доли в праве на земельный участок ему.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должен быть отчужден собственником. Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был унаследован иностранным гражданином.

Кроме того, ст. 5 вышеуказанного Закона устанавливает конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником, - один год со дня возникновения права собственности на земельный участок либо в течение года, когда собственник - иностранный гражданин узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли возникновение у него права собственности на земельный участок сельхозназначения. В случае если в течение установленного срока собственник не произведет отчуждение земельного участка, решение об отчуждении имущества будет принимать суд по заявлению органа государственной власти субъекта Федерации.

В свою очередь ст. 3 указанного Закона предусматривает, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Как усматривается из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:

- кадастровый (или условный) номер объекта: №; наименование объекта: земельный участок; назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства; площадь объекта: 51681546 кв. м; адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир к северу, западу, югу от <адрес>. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Красногвардейский, <адрес>; вид права, доля в праве: общая долевая собственность: 1/720; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; номер государственной регистрации: №; основание государственной регистрации: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашение о разделе наследства от ДД.ММ.ГГГГ; ограничение (обременение) права: вид: аренда, номер государственной регистрации: №.

Так, согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (в том числе на доли в земельных участках), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, основанием для освобождения ответчика от возложенной на него обязанности по отчуждению земельного участка может являться лишь запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права собственности на принадлежащую ответчику долю в земельном участке другому лицу.

До момента регистрации перехода права собственности на спорное имущество его собственником признается ФИО1.

Каких-либо доказательств регистрации перехода права собственности на спорные доли, ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, исковые требования Министерства имущественных отношений Ставропольского края к ФИО1 о понуждении к отчуждению доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Ставропольского края к ФИО1 о понуждении к отчуждению доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Украины провести отчуждение 1/720 доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенная в <адрес>, путем продажи на торгах, конкурсах, аукционах.

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2015 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца, исчисляемого 30 днями, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Г. Непомнящий

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>