Беляева Ирина Владимировны

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2020 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при помощнике судьи Балашовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1339/20 по иску Беляевой Ирины Владимировны к СНТ «Орион» о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Беляева И.В. обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Орион» о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 310 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 339 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в координатах указанных в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца Беляевой И.В. по доверенности Андреев М.Р. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д.3-7). Пояснил, что основанием для обращения в суд послужило предоставление СНТ «Орион» дополнительного земельного участка. Обращение в суд необходимо для изменения параметров объекта недвижимости. Истец является членом СНТ «Орион» и собственником земельного участка, находящегося на территории данного СНТ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Споров по границам участка не имеется. Права третьих лиц не нарушены. Проводилось общее собрание, на котором был кворум и истцу был предоставлен участок.

Представитель ответчика СНТ «Орион» председатель Калинин А.Н. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ему...

... разъяснены и понятны. Пояснил, что истец Беляева И.В. является членом СНТ «Орион», пользуется спорным земельным участком, оплачивает все необходимые взносы, никаких нарушений границ земельного участка не имеется.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Чехов, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил. Направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, где указал, о том, что исковые требования Беляевой И.В. не поддерживают, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времен рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица представителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Заслушав пояснения представителя истца, признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Беляева И.В. является членом СНТ «Орион», в ее собственности находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешённого использования: для ведения садоводства, о чем в сведениях ЕГРН имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ, также подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Мокропуло М.В. Земельный участок расположен в границах территории СНТ «Орион».

Согласно выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Орион» было принято решение о предоставлении садоводу Беляевой И.В. в собственность прилегающую территорию, превышающую площадь участка, состоящего на кадастровом учете в размере 16 кв.м.

Присоединение части земельного участка было необходимо для целей использования и приведения границ основного земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием.

Судом установлено, что истец добросовестно пользуется представленным земельным участком, согласно его целевого назначения, обязанности по оплате членских взносов и иных платежей исполняет своевременно и в полном объеме, что подтверждается членской книжкой садовода №, со стороны ответчика и третьих лиц данные обстоятельства не оспаривались.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется положениями п. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в силу которого в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется согласно ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, действующего на момент принятия Беляевой И.В. в члены СНТ «Орион», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Тем самым, для передачи земельного участка члену садоводческого объединения в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного Федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», вступившего в силу 23 апреля 1998 г., обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы п. 4 ст. 28 данного Закона, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность гражданина в силу приведенной нормы закона необходимо, наличие трех обстоятельств: 1) испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; 2) данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" то есть до 23 апреля 1998 г.; 3) гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях (пункт 2.8 Обзора судебной практики по вопросам возникновения при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими, дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2014 г.).

Наличие таких обстоятельств по настоящему делу судом установлено, и не было оспорено в ходе судебного разбирательства надлежащим объемом доказательств.

Вышеприведенные нормы закона не ставят вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Как следует из материалов дела, используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а истец является его членом.

При этом указанные документы подтверждают, что изначально земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения садоводства.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Кроме того суд полагает правильным отметить и тот факт, что в соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1 Закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», принятого постановлением Мособлдумы от 28.05.2003 N 3/59-П, минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляет 0,06 га.

С учетом изложенного, Беляева И.В. имеет право на передачу ей в собственность земельного участка, размер которого превышает на 310 кв. м площадь, указанную в правоустанавливающих документах.

Оценив доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен садоводу до вступления в силу Земельного Кодекса РФ, входит в границы территории СНТ «Орион», истец является членом СНТ «Орион» пользуется земельным участком, что подтверждается представленными материалами дела, доказательствами в их совокупности, а так же учитывая позицию ответчика, третьего лица, которые не представили ни одного доказательства опровергающего доводы истца, так же как не оспаривались правоподтверждающие документы на землю, выданные на имя истца, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку данные действия не противоречат закону и не нарушают прав и интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Вместе с тем суд полагает правильным прекратить право собственности истца на земельный участок площадью 310 кв.м, зарегистрированное в сведениях ЕГРН, указанное действие не будет выходом за пределы исковых требований, а послужит целям правильного и своевременного исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 15, 33, 36 ЗК РФ, ст.ст. 39, 173, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляевой Ирины Владимировны к СНТ «Орион» о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Прекратить право собственности Беляевой Ирины Владимировны на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Беляевой Ириной Владимировной на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.