logo

Беляевская Мария Степановна

Дело 2-462/2024 ~ М-386/2024

В отношении Беляевской М.С. рассматривалось судебное дело № 2-462/2024 ~ М-386/2024, которое относится к категории "Споры, связанные с исполнительным производством" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Козульском районном суде Красноярского края в Красноярском крае РФ судьей Тыченко С.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с исполнительным производством", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Беляевской М.С. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 17 декабря 2024 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Беляевской М.С., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-462/2024 ~ М-386/2024 смотреть на сайте суда
Дата поступления
21.10.2024
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с исполнительным производством →
Споры, возникающие в ходе исполнительного производства →
иные споры, возникающие в ходе исполнительного производства
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Сибирский федеральный округ
Регион РФ
Красноярский край
Название суда
Козульский районный суд Красноярского края
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Тыченко Станислав Вячеславович
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
17.12.2024
Стороны по делу (третьи лица)
Дойняк Наталья Григорьевна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Беляевская Мария Степановна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Информация скрыта
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
ОСП по Осинскому, Боханскому и Усть-Удинскому районам ГУФССП России Иркутской области
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Управление федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Судебные акты

Дело № 2-462/2024

24RS0029-01-2024-000630-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2024 года пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Тыченко С.В.,

при секретаре Кетовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дойняк Н.Г. к Беляевской М.С. о снятии запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Дойняк Н.Г. обратилась в суд с иском к Беляевской М.С. о снятии запрета на совершение регистрационных действий, требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Дойняк Н.Г. (продавец) и Беляевской М.С., действующей за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО1 (покупатели) был заключен договор купли-продажи, который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Согласно вышеуказанного договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателей квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> а Покупатели обязуются принять в общую долевую (по ? (одной второй) доле каждому) собственность и оплатить за нее денежную сумму, определенную Договором.

Согласно п. 4 Договора квартира по соглашению Сторон оценивается и продается за сумму в размере 550 000 рублей 00 копеек.

п. 5 Договора определено, что сумма сделки за квартиру будет выплачена полностью в размере 550 000 рублей 00 копеек за счет средств федерального бюджета, предоставленных в виде материнского (семейного) капитала, Управлением установления социальных выплат ОСФР по Иркутской области на имя Беляевской М.С.. Перечисление в сумме 550 000 рублей 00 копеек, осуществляется безналичным путем за счет средств материнского (семейного) капитала с...

Показать ещё

...о счета Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на лицевые счета Продавца - Дойняк Н.Г., в течение месяца после предоставления правоустанавливающих документов в Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации.

До настоящего времени Продавец Дойняк Н.Г. денежные средства за продажу квартиры не получила.

ДД.ММ.ГГГГ между Дойняк Н.Г. и Беляевской М.С., действующей за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю представлено в электронной форме заявление о государственной регистрации прав по Соглашению и прилагаемые к нему документы, однако в регистрации соглашения было отказано, в связи с тем, что на квартиру имеются ограничения (запрет на регистрационные действия). Запреты были наложены судебным приставом из-за задолженности Беляевской М.С..

ОСП по Осинскому, Боханскому и Усть-Удинскому районам ГУФССП России по Иркутской области наложены ограничения в виде запрета регистрационных действий в отношении жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес>, по исполнительным № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд снять арест и запрет на совершение регистрационных действий по исполнительным производствам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ возбужденных в отношении должника Беляевской М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.4-9).

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Байкальский Банк ПАО Сбербанк, ООО ПКО «Специализированное агентство Аналитики и Безопасности», ООО МКК «Легкие Деньги Сибирь» (л.д.64).

Истец Дойняк Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно. (л.д.65, 68). Дело просила рассмотреть в её отсутствие, требования иска поддерживает. (л.д.33).

Ответчики Беляевская М.С., Байкальский Банк ПАО Сбербанк, ООО ПКО «Специализированное агентство Аналитики и Безопасности», ООО МКК «Легкие Деньги Сибирь» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно (л.д.65, 69, 72-74). Представитель Байкальского Банка ПАО Сбербанк направил суду отзыв, в котором указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ присужденная задолженность Беляевской М.С. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 15624,79 руб. Решение суда оставляет на усмотрение суда. (л.д.75).

Принимая во внимание требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, наличие в деле данных о судебном извещении, суд приходит к выводу, что неявка ответчиков, представляет собой их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому с учетом положений ст. ст. 167 ГПК РФ не является преградой для рассмотрения дела в их отсутствие. В связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, Отдела судебных приставов по Осинскому, Боханскому и Усть-Удинскому районам ГУФССП России по Иркутской области, уведомленные о месте, дате и времени судебного заседания своевременно и надлежаще, в судебное заседание не явились (л.д. 65, 71, 82).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статей 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона ( продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Изменение и расторжение договора в соответствии с п.п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из указанных норм права, получение продавцом от покупателя цены за проданный товар является существенным условием договора купли-продажи, поскольку, продавая товар и передавая его в собственность покупателя, продавец рассчитывает на получение за него определенной денежной суммы. Следовательно, для договоров купли- продажи недвижимости цена является существенным условием договора.

Таким образом, если покупатель не уплачивает за переданный ему объект недвижимости указанную в договоре купли-продажи цену, продавец в значительной степени лишается того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора, и если бы продавец знал, что он не получит денежные средства по договору купли-продажи, он не заключал бы договор купли-продажи и не передавал бы имущество покупателю.

Согласно и. 4 ст. 453 ГК РФ, п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ. В случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата, переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу п. 1 ст. 1104 ГК РФ, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ и п. 4 ст. 453 ГК РФ по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законом и договором. При этом возможность возвращения сторонами исполненного по договору до момента его расторжения также должна быть предусмотрена законом или договором. В противном случае полученное каждой из сторон по договору остается у нее и ни одна из сторон не может требовать возвращения того, что было исполнено по обязательству до момента, когда состоялось расторжение договора.

В силу пунктов 2-3 статьи 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно статье 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "О судебных приставах" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. Приставы осуществляют арест, изъятие, передачу на хранение и реализацию арестованного имущества, совершают иные действия, предусмотренные федеральным законом об исполнительном производстве.

Статьей 64 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Статьей 68 названного закона установлено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному производству.

Конкретные исполнительные действия осуществляются судебным приставом-исполнителем в зависимости от обстоятельств соответствующего исполнительного производства. При этом целью осуществления исполнительных действий является дальнейшее своевременное применение мер принудительного исполнения, общий перечень которых изложен в статье 68 Федерального закона.

Согласно статье 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест может быть наложен только на имущество должника.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Дойняк Н.Г. (Продавец) и Беляевской М.С., действующей за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО1 (Покупатели) был заключен договор купли-продажи, который был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Красноярскому краю.

Согласно вышеуказанного договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателей квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> а Покупатели обязуются принять в общую долевую (по ? доле каждому) собственность и оплатить за нее денежную сумму, определенную Договором.

Кадастровый номер квартиры №. Квартира имеет общую площадь 42,9 (сорок две целых девять десятых) кв.м., находится на 1 (первом) этаже. Кадастровая стоимость квартиры составляет 329 114 (триста двадцать девять тысяч сто четырнадцать) рублей 64 копейки.

Согласно п. 4 Договора квартира по соглашению Сторон оценивается и продается за сумму в размере 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек (далее по тексту - «Сумма сделки»).

Согласно п. 5 Договора сумма сделки за квартиру будет выплачена полностью в размере 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек за счет средств федерального бюджета, предоставленных в виде материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в соответствии с государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серия <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Управлением установления социальных выплат ОСФР по Иркутской области на имя Беляевской М.С.. Перечисление в сумме 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, осуществляется безналичным путем за счет средств материнского (семейного) капитала со счета Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на лицевые счета Продавца - Дойняк Н.Г. № открытый в подразделение № Красноярского отделения № ПАО Сбербанк, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 декабря 2009 года № 994 «О внесении изменений и правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», в течение месяца после предоставления правоустанавливающих документов в Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации. (л.д.10-12).

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположденная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве) Беляевской М.С. и ФИО1 (л.д.14-15).

До настоящего времени истец денежные средства за продажу квартиры не получила.

ДД.ММ.ГГГГ между Дойняк Н.Г. и Беляевской М.С., действующей за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 1 Соглашения указано, что заключенный Договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым №, с их обоюдного согласия они расторгают с соблюдением баланса интересов сторон позаключенному договору.

Согласно п. 2 Соглашения к моменту заключения настоящего соглашения Беляевская М.С., действующая за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передали полученное по договору купли-продажи жилое помещение, квартиру в надлежащем состоянии и Дойняк Н.Г., приняла жилое помещение и претензий по нему не имеет.

Согласно п. 3 Соглашения к моменту заключения настоящего соглашения денежные расчеты за отчуждаемую квартиру между сторонами не произведены, средства материнского (семейного) капитала планируемые направить на покупку квартиры не востребованы. (л.д.13).

Согласно Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ указано, что при проверки сведений Единого государственного реестра недвижимости установлено, что в отношении доли вышеуказанного жилого помещения принадлежащей Беляевской М.С. содержатся записи о запрете на совершение действий по регистрации, внесенные на основании:

- Постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Осинскому, Боханскому и Усть-Удинскому районам ГУФССП России по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ).

- Постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Осинскому, Боханскому и Усть-Удинскому районам ГУФССП России по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ).

- Постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Осинскому, Боханскому и Усть-Удинскому районам ГУФССП России по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ). (л.д.16)

Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Осинскому, Боханскому и Усть-Удинскому районам ГУФССП России по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Беляевской М.С. (л.д.44).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Осинскому, Боханскому и Усть-Удинскому районам ГУФССП России по Иркутской области в рамках возбужденного исполнительного производства №-ИП вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: помещение площадью 42,90 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, с поручением Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии с момента получения настоящего постановления не проводить регистрационные действия в отношении указанного имущества; территориальному органу ФМС России не проводить действия по регистрации иных лиц в указанном помещении. (л.д.45).

Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Осинскому, Боханскому и Усть-Удинскому районам ГУФССП России по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Беляевской М.С. (л.д.50-51).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Осинскому, Боханскому и Усть-Удинскому районам ГУФССП России по Иркутской области в рамках возбужденного исполнительного производства №-ИП вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: помещение площадью 42,90 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, с поручением Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии с момента получения настоящего постановления не проводить регистрационные действия в отношении указанного имущества; территориальному органу ФМС России не проводить действия по регистрации иных лиц в указанном помещении. (л.д.52).

Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Осинскому, Боханскому и Усть-Удинскому районам ГУФССП России по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Беляевской М.С. (л.д.57-58).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Осинскому, Боханскому и Усть-Удинскому районам ГУФССП России по Иркутской области в рамках возбужденного исполнительного производства №-ИП вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: помещение площадью 42,90 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, с поручением Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии с момента получения настоящего постановления не проводить регистрационные действия в отношении указанного имущества; территориальному органу ФМС России не проводить действия по регистрации иных лиц в указанном помещении. (л.д.59).

Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Осинскому, Боханскому и Усть-Удинскому районам ГУФССП России по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ объединены в сводное исполнительное производство и ему присвоен №-СД. (л.д.41).

Таким образом, ввиду наличия запрета регистрационных действий на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, его собственник, не может реализовать свое право пользование и распоряжение спорным имуществом.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Соглашением о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № заключенным между Дойняк Н.Г. и Беляевской М.С., действующей за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО1 расторгнут договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.13).

Таким образом, поскольку нотариально удостоверенным соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>1 договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Дойняк Н.Г. и Беляевской М.С., действующей за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО1 расторгнут, наложение запрета на совершение регистрационных действий на спорную квартиру нарушает права истца как собственника указанного имущества, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дойняк Н.Г. к Беляевской М.С. о снятии запрета на совершение регистрационных действий, удовлетворить.

Снять арест и запрет на совершение регистрационных действий по исполнительным производствам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ возбужденных в отношении должника Беляевской М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Тыченко

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2024

Свернуть
Прочие