Бендицкий Григорий Ноевич

УИД 50RS0031-01-2024-011872-33

Дело № 2-11813/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре Печеневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

с участием представителей ответчика,

УСТАНОВИЛ:

АО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 265 641,36 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 346,04 руб., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 5 899,87 руб.

В обоснование своих требований указал, что истцом ответчику оказываются коммунальные услуги на основании фактического подключения, по адресу: АДРЕС. За указанный период за ответчиком образовалась задолженность, которую истец просит взыскать в свою пользу. Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отмен, однако задолженность не погашена, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд своего представителя, который в представленных возражениях требования не признал, указал, что указанное помещение было предоставлено ему на основании договора найма, в собственность не передавалось. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ...

...с семьей в спорном помещении не проживает, соответственно спорная квартира в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в его пользовании не находилась, коммунальные услуги не потреблялись.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что АО «Коммунальные системы БАМА» на основании фактического подключения, оказывает коммунальные услуги по адресу: АДРЕС.

Как указывает истец, указанное жилое помещение передано по договору № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от августа 1993 г. ФИО1, БендицкойО.С., ФИО4 и ФИО5 (л.д. 9-10).

Согласно выписке из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в отношении указанной квартиры числится задолженность в размере 265 641,36 руб.

Согласно представленной копии паспорта ФИО1 он с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: АДРЕС, откуда снят с учета ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: АДРЕС, с а ДД.ММ.ГГГГ по адресу: АДРЕС.

Согласно уведомлению Россреста сведения в ЕГРН о наличии в собственности ФИО1 недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на помещение, расположенное по спорному адресу, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Муниципальным образованием Тындинский муниципальный округ Амурской области.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что истцом не представлено допустимых доказательств достоверно подтверждающих факт нахождения в собственности, либо в пользовании ФИО1 в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в связи с чем на него не может быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг в отношении него.

Поскольку суд оснований для удовлетворения, заявленных требований не нашел, оснований для взыскания пени и расходов по оплате госпошлины, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, так же не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 265 641 рубль 36 копеек, пени, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2025