Беняминова Бэла Исааковна

Дело № 2-64/2025

УИД № 61RS0002-01-2024-005083-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

с участием прокурора КОРНЕВА А.В.,

при секретаре КАВКАЛО А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева Руслана Анатольевича, Беняминовой (Лазаревой) Бэлы Исааковны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Лазаревой Милены Руслановны, Лазаревой Марии Руслановны к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Администрации города Ростова-на-Дону, третьи лица: Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону, Лазарев Роланд Анатольевич, Сбербанк России, АО Банк «Русский стандарт», ООО «Феникс» о предоставлении жилого помещения взамен аварийного и по встречному иску Администрации города Ростова-на-Дону к Лазареву Руслану Анатольевичу, Беняминовой (Лазаревой) Бэле Исааковне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Лазаревой Милены Руслановны, Лазаревой Марии Руслановне, третье лицо - Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, выселении, обязании предоставить реквизиты,

УСТАНОВИЛ:

Истцы по первоначальному иску Лазарев Р.А., Беняминова (Лазарева) Б.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Лазаревой М.Р., Лазарева М.Р. обратились в суд с исковыми требованиями о предоставлении жилого помещения взамен аварийного в обоснование кото...

...рого указано, что они являются собственниками жилых помещений № № площадью, 17,9 кв.м., расположенных в многоквартирном доме в квартире № № по адресу <адрес> с КН №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на указанный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Ростова-на-Дону было принято Постановление № «О признании многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу».

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Ростова-на-Дону было принято Постановление № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с признанием многоквартирного дома, литер А аварийным и подлежащим сносу».

Согласно п. 1 Постановления Администрации города Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ, изъятию для муниципальных нужд, в связи с признанием многоквартирного дома, литр А, по <адрес> аварийным и подлежащим сносу, подлежит, земельный участок площадью 541 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий собственникам многоквартирного дома на праве общей долевой собственности, а также жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме литер А по <адрес>, в том числе жилое помещение № площадью, 17,9 кв.м. в квартире № №, принадлежащее Лазареву Руслану Анатольевичу, Лазаревой Бэле Исааковне, Лазаревой Марии Руслановне, а также Лазаревой Милене Руслановне на праве собственности.

Согласно выписке из ЕГРН, собственники владеют вышеупомянутым имуществом на основании Договора купли-продажи жилых комнат (с рассрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №).

Настоящее жилье было приобретено за счет средств материнского капитала, полученного Лазаревой Б.И.

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы: - Лазарев Руслан Анатольевич (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: пос. Арзни Абовянский р-он Респ. Армения, паспорт №, выданный ГУ МВД России по Ростовской области, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 610-017); - Лазарева Бэла Исааковна (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: пос. Арзни Абовянский р-он Респ. Армения, паспорт № №, выданный ТП в станице Кагальницкая межрайонного отдела УФМС России по Ростовской области в г. Батайске, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 610-034); - Лазарева Милена Руслановна (ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения г. Ростов-на-Дону, свидетельство о рождении № АН №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ выдано Отделом ЗАГС Администрации Железнодорожного района города Ростова-на-Дону); - Лазарева Мария Руслановна (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Ростов-на-Дону, паспорт №, выданный ГУ МВД России по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 610-017); - ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ выдан Отделом ЗАГС администрации Железнодорожного района города Ростова-на-Дону.

Таким образом, в жилом помещении, подлежащим изъятию для муниципальных нужд зарегистрированы трое взрослых и двое несовершеннолетних граждан Российской Федерации.

Администрацией города Ростова-на-Дону в адрес собственников помещения были направлены: - отчет об определении рыночной стоимости жилого помещения аварийного жилищного фонда, принадлежащего гражданам на праве собственности, а также обязательство по возмещению убытков, для последующего изъятия помещений для муниципальных нужд на территории города Ростова-на-Дону: комната, назначение жилое помещение, площадью 17,9 кв.м., этаж №, по адресу: <адрес>, жилое помещение №, жилые комнаты №, кадастровый номер № № 25131/12-22 (далее - отчет об оценке); - проект соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд и т.д.

Собственники указанного жилого помещения не согласны на финансовое возмещение, в связи с чем, в адрес МКУ «Управление Жилищно-коммунального хозяйства» города Ростова-на-Дону, собственниками помещения, ДД.ММ.ГГГГ было направлено Требование о предоставлении жилого помещения взамен аварийного. Однако до настоящего времени никакого ответа в адрес истцов не поступило.

При личной явке в МКУ «Управление Жилищно-коммунального хозяйства» города Ростова-на-Дону, должностные лица отказывались оказывать содействие в инициировании процедуры предоставления равнозначного жилья взамен аварийного.

Согласно полученных ими данных из официального сайта Фонда развития территорий при Правительстве Российской Федерации, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, входит в региональную программу расселения из аварийного жилья. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме по указанному адресу, имеют право на получение равнозначного жилья взамен изымаемого.

Выдвигая такое требование, собственники вышеуказанного жилого помещения выбрали способ реализации жилищных прав в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу - путем предоставления благоустроенного (равнозначного) жилого не хуже того, каким владеют в настоящее время.

Игнорируя направленное истцами требование, ответчики допускают нарушение требований законодательства по отношению к гражданам, их права на частную собственность, закрепленное в ст. 35 Конституции РФ. Важным обстоятельством является наличие двух несовершеннолетних детей, которые могут остаться без жилья в случае, если настоящее настоящий иск останется без удовлетворения.

Истцы по первоначальному иску просят суд обязать ответчиков предоставить истцам равнозначное жилье взамен аварийного жилья подлежащего изъятию для муниципальных нужд, во исполнение Постановления Администрации города Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с признанием многоквартирного дома, литер А аварийным и подлежащим сносу».

В свою очередь ответчик по первоначальному иску Администрация города Ростова-на-Дону обратилась в суд со встречным исковым заявлениям об изъятии помещения путем выкупа и признании права муниципальной собственности, в обоснование которого указано, что Лазареву Р.А. (1/4), Лазаревой Б.И. (1/4), Лазаревой М.Р. (1/4), Лазаревой М.Р. (1/4) на праве общей долевой собственности принадлежат жилые комнаты №, 4 площадью 17,9 кв.м. в жилом помещении № в квартире № №, расположенные на 1-ом этаже 2-х этажного жилого дома по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи с неисполнением собственниками помещений требований о сносе многоквартирного дома в установленный срок на основании ч. 10 ст. 32 ЖК РФ Администрацией города Ростова-на-Дону было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, которым земельный участок под многоквартирным домом № <адрес> изъят для муниципальных нужд.

С целью выкупа принадлежащих на праве собственности ответчикам жилых комнат №, расположенных по адресу: <адрес>, ООО «Экспертное учреждение «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» подготовлен отчет от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оценке рыночной стоимости жилого помещений аварийного жилищного фонда».

Согласно отчету, стоимость возмещения за изымаемое жилое помещение, а также обязательств по возмещению убытков составляет 1491002 рубля 00 копеек.

В адрес собственников было направлено уведомление о намерении изъять для муниципальных нужд жилые комнаты № площадью 17,9 кв.м. в жилом помещении № в квартире №, расположенные на 1-ом этаже 2-х этажного жилого дома по адресу: <адрес>.

На соглашение о выкупе жилого помещения ответчики ответили отказом. В адрес Департамента собственники жилого помещения направили требование о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен аварийного с минимальной площадью 33,1 кв.м., ориентировочной стоимостью 4300000 рублей 00 копеек. Соглашение не достигнуто.

Истец по встречному иску просит суд изъять у Лазарева Руслана Анатольевича, Лазаревой Бэлы Исааковны, Лазаревой Марии Руслановны, Лазаревой Милены Руслановны в муниципальную собственность объект недвижимого имущества – жилые комнаты № 3, 4 площадью 17,9 кв.м., в жилом помещении № № в квартире № № по адресу: <адрес>, по цене равной 1491002 рубля 00 копеек.

Прекратить право собственности Лазарева Руслана Анатольевича, Лазаревой Бэлы Исааковны, Лазаревой Марии Руслановны, Лазаревой Милены Руслановны на жилые комнаты №, 4 площадью 17,9 кв.м., в жилом помещении № в квартире № № по адресу: <адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Признать право муниципальной собственности на жилые комнаты № площадью 17,9 кв.м., в жилом помещении № в квартире № №, по адресу: <адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Выселить Лазарева Руслана Анатольевича, Лазареву Бэлу Исааковну, Лазареву Марию Руслановну, Лазареву Милену Руслановну из жилых комнат № площадью 17,9 кв.м., в жилом помещении № в квартире № №, по адресу: <адрес>.

Обязать Лазарева Руслана Анатольевича, Лазареву Бэлу Исааковну, Лазареву Марию Руслановну, Лазареву Милену Руслановну предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, привлечены ПАО Сбербанк России, Лазарев Роланд Анатольевич.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, привлечены АО «Банк Русский стандарт», ООО «Феникс».

В судебном заседании представитель истцов/ответчиков по первоначальному/встречному иску Путилина О.А., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, первоначальный иск поддержала, при этом не оспаривала встречный иск и оценку недвижимого имущества, предложенную Администрацией.

В судебном заседании представитель ответчика/истца по первоначальному/встречному иску Администрации г.Ростова-на-Дону Стариков А.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, первоначальный иск не признал, встречный иск поддержал и просил удовлетворить его по основаниям, изложенным во встречном иске.

Истцы/ответчики по первоначальному/встречному иску Лазарев Р.А., Беняминова (Лазарева) Б.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Лазаревой М.Р., Лазарева М.Р. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика по первоначальному иску МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов/ответчиков по первоначальному/встречному иску, представителя ответчика/истца по первоначальному/встречному иску, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования по встречному иску о выселении подлежащими удовлетворению после перечисления денежных средств, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требований о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Согласно ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (часть 1).

Нормы, содержащиеся в ст. 32 Жилищного кодекса РФ, в развитие положений ч. 3 ст. 35 Конституции РФ о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены, прежде всего, на обеспечение прав и законных интересов собственника помещения.

Решение об изъятии помещения путем выкупа должно быть принято компетентным органом, то есть органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Правовое основание пользования собственником жилого помещения земельным участком значения не имеет.

В том случае, если собственники жилых помещений в представленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд, и соответственно об изъятии каждого помещения в доме путем выкупа.

В соответствии с ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен дом, является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии с п.п. 3.2 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Лазарев Руслан Анатольевич, Лазарева Бэла Исааковна, Лазарева Мария Руслановна, Лазарева Милена Руслановна являются собственниками в праве общей долевой собственности (каждому принадлежит по 1/4 доли в праве) на жилые комнаты № кадастровый номер № площадью 17,9 кв.м. в жилом помещении № в квартире №, расположенные на 1-ом этаже 2-х этажного жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Ростова-на-Дону принято постановление №, которым многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с п. 5 данного постановления собственникам помещений в течение 8 месяцев со дня принятия постановления предписано осуществить снос дома по адресу: <адрес>

Уведомление о признании дома аварийным и подлежащим сносу было направлено собственникам.

В связи с неисполнением собственниками помещений требований о сносе многоквартирного дома в установленный срок Администрацией города Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ принято постановление № об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с пп. 1.2.5. данного постановления № изъятию для муниципальных нужд подлежит жилое помещение №, состоящее из жилых комнат № площадью 17,9 кв.м. в квартире № №, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

О данном решении истцы/ответчики по первоначальному/встречному иску были письменно проинформированы Департаментом архитектуры и градостроительства <адрес>.

Департаментом координации строительства и перспективного развития Ростова-на-Дону были проведены мероприятия, направленные на заключение с собственниками соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемого объекта, а именно: заключен муниципальный контракт со специализированной организацией на определение выкупной цены изымаемого помещения; проведены мероприятия по согласованию результатов отчетов об оценке на заседании городской комиссии.

В целях определения рыночной стоимости жилого помещения – жилых комнат № в жилом помещении № в квартире № №, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ООО «Экспертным учреждением «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» была проведена его оценка.

В соответствии с отчетом ООО «Экспертным учреждением «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» об определении рыночной стоимости жилого помещения аварийного жилищного фонда, принадлежащего гражданам на праве собственности, а также обязательств по возмещению убытков, для последующего изъятия помещений для муниципальных нужд на территории г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта оценки – жилых комнат № в жилом помещении № в квартире № № по адресу: <адрес>, и убытков, причиненных собственникам его изъятием, составляет 1491002 рубля 00 копеек.

Согласно выписке из протокола заседания городской комиссии по согласованию результатов оценки от ДД.ММ.ГГГГ № результаты проведенной ООО «Экспертным учреждением «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» оценки были согласованы.

ДД.ММ.ГГГГ истцам/ответчикам по первоначальному/встречному иску были направлены письменные предложения о заключении соглашения об изъятии жилого помещения с выплатой указанного возмещения.

ДД.ММ.ГГГГ истцы/ответчики по первоначальному/встречному иску направили в Администрацию города Ростова-на-Дону и МКУ «УЖКХ»» Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону требование о предоставлении жилого помещения взамен аварийного.

Доводы первоначальных истцов о том, что они имеют право на получение равнозначного жилого помещения взамен признанного аварийным, суд признает несостоятельными и основанными на ошибочном толковании норм материального права.

Частью 6 статьи 32 ЖК РФ установлено, что принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из текста части 7 указанной статьи следует, что в данной статье имеется ввиду возмещение в денежном выражении.

Пункт 8 статьи 32 ЖК РФ предусматривает, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, только по соглашению сторон собственнику может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение. Однако, такое соглашение сторонами не достигнуто.

Соглашение о выкупе с Лазаревым Р.А., Лазаревой Б.И., Лазаревой М.Р., Лазаревой М.Р. также до настоящего времени не заключено.

Учитывая, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, собственники помещений данного дома требования о сносе многоквартирного дома в установленный срок не исполнили, органами местного самоуправления было принято решение об изъятии земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего собственникам помещений многоквартирного дома на праве общей долевой собственности, и жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по этому же адресу, для муниципальных нужд, суд считает возможным удовлетворить встречные исковые требования и с учетом Отчета ООО «Экспертное учреждение «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» № от ДД.ММ.ГГГГ изъять у истцов/ответчиков по первоначальному/встречному иску в муниципальную собственность жилое помещение - жилые комнаты № в жилом помещении № в квартире № № по адресу: <адрес>, по цене равной 1491002 рубля 00 копеек, прекратив после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение право общей долевой собственности Лазарева Р.А., Лазаревой Б.И., Лазаревой М.Р., Лазаревой М.Р., на указанные комнаты в жилом помещении и признав на них право муниципальной собственности.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании в жилых комнатах № в жилом помещении № в квартире № № по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Лазарев Руслан Анатольевич, Лазарева Бэла Исааковна, Лазарева Мария Руслановна, Лазарева Милена Руслановна.

Поскольку суд пришел к выводу об изъятии спорного жилого помещения у истцов/ответчиков по первоначальному/встречному иску в муниципальную собственность, соответственно, право пользование данным жилым помещением у истцов/ответчиков по первоначальному/встречному иску прекращается и они подлежат выселению.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении встречных исковых требований Администрации города Ростова-на-Дону к Лазареву Р.А., Беняминовой (Лазаревой) Б.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Лазаревой М.Р., Лазаревой М.Р. об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, выселении, обязании предоставить реквизиты.

В связи с удовлетворением встречного искового заявления суд отказывает в удовлетворении первоначального иска.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять у Лазарева Руслана Анатольевича (паспорт №), Беняминовой (Лазаревой) Бэлы Исааковны (паспорт №), Лазаревой Милены Руслановны (свидетельство II-АН №), Лазаревой Марии Руслановны (паспорт №) в муниципальную собственность объект недвижимого имущества – жилые комнаты № площадью 17,9 кв.м. в жилом помещении № в <адрес>№ по адресу: <адрес> по цене равной 1491 002 рубля 00 копеек.

Прекратить право собственности Лазарева Руслана Анатольевича (паспорт №), Беняминовой (Лазаревой) Бэлы Исааковны (паспорт №), Лазаревой Милены Руслановны (свидетельство II-АН №), Лазаревой Марии Руслановны (паспорт №) на жилые комнаты № площадью 17,9 кв.м. в жилом помещении № в квартире №№ по адресу: <адрес> после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Признать право муниципальной собственности на жилые комнаты № площадью 17,9 кв.м. в жилом помещении № в квартире №№ по адресу: <адрес> после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Выселить Лазарева Руслана Анатольевича (паспорт №), Беняминову (Лазареву) Бэлу Исааковну (паспорт №), Лазареву Милену Руслановну (свидетельство II-АН №), Лазареву Марию Руслановну (паспорт №) из занимаемого жилого помещения - жилых комнат № площадью 17,9 кв.м. в жилом помещении № в квартире №№ по адресу: <адрес> после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Обязать Лазарева Руслана Анатольевича (паспорт №), Беняминову (Лазареву) Бэлу Исааковну (паспорт №), Лазареву Милену Руслановну (свидетельство II-АН №), Лазареву Марию Руслановну (паспорт №) предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

В удовлетворении исковых требований Лазарева Руслана Анатольевича, Беняминовой (Лазаревой) Бэлы Исааковны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Лазаревой Милены Руслановны, Лазаревой Марии Руслановны к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Администрации города Ростова-на-Дону, третьи лица: Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону, Лазарев Роланд Анатольевич, Сбербанк России, АО Банк «Русский стандарт», ООО «Феникс» о предоставлении жилого помещения взамен аварийного отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.