Берчанская Тамара Афанасьевна

№2-1510/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 ноября 2021 г. п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Зарбаевой В.А.,

при помощнике судьи Битухеевой Ю.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь с иском в суд, ФИО3. просит выделить в натуре 1/1209 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 408983 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО4 подтверждается выпиской из ЕГРН, № от 04.06.2014 г. Истица владеет участком <адрес> Площадь фактически используемого земельного участка составляет 506 кв.м., участок огорожен, споры по границам с соседями отсутствуют. В связи с реализацией прав собственника проведены кадастровые работы по выделению доли в праве общей долевой собственности в натуре. Выдел земельных участков не ущемляет прав других собственников, соответствует фактически занимаемой площади, не нарушает сложившийся порядок пользования земельным участком и соответствует местоположению земельного участка в генеральном плане СНТ. Со ссылкой на нормы ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, просит суд выделить из права общей долевой собственности на земельный участок ее долю в натуре в виде указанных земельных участков и прекратить право общей ...

...долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Истец ФИО5 надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ФИО6. в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с требованием иска согласилась.

В порядке ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу п.1 и 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.4 - 6 данной статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 13 указанного Федерального закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст. 13).

В силу положений вышеназванного федерального закона от размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 этого же закона, которой определено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Пунктами 2, 3 и 4 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ" О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Из материалов дела следует, что согласно Выписке из ЕГРН ФИО7 является собственником 1/1209 доли земельного участка с кадастровым номером №. Дата государственной регистрации права 04.06.2014 г. № государственной регистрации: №

Согласно протоколу общего собрания СНТ «Солнечный» от 03.03.2013 г. разрешено всем членам сада желающим выделить свою земельную долю из общей долевой собственности.

Кадастровым инженером ФИО8 по заказу ФИО9 подготовлен межевой план, согласно которому образуемый земельный участок № расположен по адресу: <адрес> Площадь земельного участка 506±8 кв.м. Земельный участок находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждают материалы спутниково-геодезической съемки выполненной кадастровым инженером. Границы земельного участка определены по фактически сложившимся границам на местности, проходящим по существующему забору. Образуемый земельный участок обеспечен доступом через земли общего пользования. Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка установлены Правилами землепользования и застройки в муниципального образования сельского поселения «Талецкое» утверждены решением депутатов МО «Заиграевский район» № 150 от 26.08.2016 года. Образуемый земельный участок согласно карте градостроительного зонирования расположен в территориальной зоне Ж-СД-зоне садоводства и дачного хозяйства.

В газете «Бурятия» от ДД.ММ.ГГГГ № опубликовано объявление о том, что выделяется земельный участок в счет 1/1209 доли земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО10.., находящийся по адресу: <адрес>. Имеется указание о направлении возражений в течение 30 дней со дня опубликования.

Согласно справке СНТ «Солнечный» следует, что возражений по выделу доли земельного участка СНТ «Солнечный», <адрес> в связи с опубликованием извещения в газете от членов СНТ не поступало.

Таким образом, судом установлено, что ФИО11 владеет на праве собственности 1/1209 доли спорного земельного участка. Для выдела доли в натуре выполнены требования законодательства, регулирующего процедуру выдела доли в натуре из общей долевой собственности на земельный участок. Со стороны ответчика не поступило возражений против иска, также отсутствуют сведения о возражениях других дольщиков земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Согласно межевому плану его границы закреплены на местности, что подтверждается картографическим материалом. Границы и размер земельной доли, принадлежащей истцу, в установленном законом порядке не оспорены.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО12 к ФИО13 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре - удовлетворить.

Выделить из права общей долевой собственности на земельный участок из категории земель земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 1/1209 доли в натуре, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО14, <данные изъяты> в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 506±8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прекратив право общей долевой собственности ФИО15 на 1/1209 долю земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья подпись Зарбаева В.А.

Решение в окончательной форме принято 11 ноября 2021 г.

Судья подпись Зарбаева В.А.

Копия верна: судья Зарбаева В.А.