Бердутин Михаил Анатольевич

Дело №2-689/2022

50RS0028-01-2021-009365-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2022 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой А.В.,

при секретаре Абдулдияновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердутина Михаила Анатольевича к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 56 г. Мытищи и Администрации городского округа Мытищи о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Бердутин М.А. обратился в суд с иском к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 56 г. Мытищи и Администрации городского округа Мытищи о признании права собственности на гаражный бокс <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что является членом ГСК №56, пользуется гаражным боксом №, общей площадью 22,4 кв.м., им полностью выплачены целевые и членские взносы. По указанным основаниям, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Бердутин М.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № 56 в судебном заседании признал исковые требования, о чем представил суду заявление.

Представитель ответчика Администрации г. о. Мытищи в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление и ходатайств об отложении рассмотрения настоящего дела суду не предоставил, в этой связи дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика ГСК №56, исследовав материалы дела, суд находит ис...

...ковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского района и ГСК № 56 был заключен договор аренды земельного участка № площадью 12 298 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между теми же сторонами был заключен договор аренды на земельный участок № площадью 14 040 кв.м.

Оба участка расположены по адресу: <адрес> согласно указанным договорам аренды, целевое назначение земельных участок было «для размещения гаражей», а также в п. 3.1 указанных договоров было предусмотрено использование участка земли в соответствии с целью и условиями его предоставления, а также для строительства и эксплуатации зданий, сооружений, установок и подсобных помещений.

В 2003 году был заключен новый договор аренды земельного участка с кадастровым номером № на неопределенный срок для размещения временных гаражей без устройства смотровой ямы и фундамента.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данный земельный участок был отведен под строительство гаражей как объекта капитального строительства.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс № имеет площадь 22,4 кв.м. и расположен на территории ГСК №56 по адресу: <адрес>.

Из справки ГСК №56 усматривается, что Бердутин М.А. является членом ГСК №56 и пользуется гаражным боксом №, общей площадью 22,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> им полностью внесены паевые и членские взносы в ГСК №56, задолженностей не имеет.

Суд также учитывает, что согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта обследования недвижимого имущества – гаражного бокса, адрес (местоположение) которого: <адрес>, объект исследования соответствует основным противопожарным нормам и правилам; при визуальном обследовании объекта, так и при исследовании нормативной документации объект соответствует стоительно-техническим требованиям, строительные конструкции объекта не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Бердутин М.А. является членом ГСК №56, полностью выплатил взнос за гаражный бокс №, общей площадью 22,4 кв.м., принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, то оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бердутина Михаила Анатольевича к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 56 г. Мытищи и Администрации городского округа Мытищи о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Бердутиным Михаилом Анатольевичем право собственности на гаражный бокс № <адрес>

Данное решение является основанием для кадастрового учета и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с 29.03.2022.

Судья А.В. Лазарева