Береза Нина Александровна

Дело № 2-1013/2024 15 апреля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Коваль Н.Ю.,

при помощнике судьи Григорьевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Агентство внешнего транспорта» о признании движимого имущества бесхозяйным,

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Агентство внешнего транспорта» обратилось в суд с заявлением о признании движимого имущества бесхозяйным, указывая на следующее:

01.03.2019 года на специализированную стоянку СПб ГКУ «Агентство внешнего транспорта» по адресу г. СПб, ул. Кржижановского, уч. 26, было перемещено транспортное средство автомобиль ВАЗ, идентификационный номер (VIN): хххх, что подтверждается актом б/н о перемещении разукомплектованного транспортного средства от 01.03.2019 года.

Данное транспортное средство было перемещено на специализированную стоянку на основании заявки администрации Колпинского района Санкт-Петербурга от 25.02.2019 года № 30-212/19-0-0 о необходимости перемещения разукомплектованного транспортного средства.

По состоянию на день подачи заявления в суд, за получением вышеуказанного транспортного средства никто не обращался.

Указывая, что транспортное средство обладает признаками разукомплектованного транспортного средства и подлежит утилизации, СПб ГКУ «АВТ» на основании ст.225 ГК РФ обратилось с заявлением в суд о признании указанного транспор...

...тного средства бесхозяйным.

Заявитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя, заявленные требования поддерживает.

Заинтересованное лицо Береза Н.А. – собственник вышеуказанного средства, привлеченный к участию в деле, в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник, который неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В соответствие с ч.1 ст. 226 ГК РФ, движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном ч.2 ст.226 ГК РФ.

Часть 2 статьи 226 ГК РФ предусматривает, что лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от справа, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходов производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

Согласно п.3 ст. 30 Закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 г. №273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» под разукомплектованным транспортным средством понимается:

- транспортное средство, у которого отсутствуют одна или несколько кузовных деталей (предусмотренные конструкцией капот, дверь, замок двери кузова или кабины, запор горловин цистерн, пробки топливного бака) и (или) отсутствуют одно или несколько стекол, внешних световых приборов, колес, шин;

- сгоревшее транспортное средство.

Из материалов дела следует, что 01.03.2019 года на специализированную стоянку СПб ГКУ «Агентство внешнего транспорта» по адресу г. СПб, ул. Кржижановского, уч. 26, было перемещено транспортное средство автомобиль ВАЗ, идентификационный номер (VIN): хххх, что подтверждается актом б/н о перемещении разукомплектованного транспортного средства от 01.03.2019 года.

При этом, согласно акту № б/н от 17.02.2019 г. об истечении срока добровольного вывоза разукомплектованного транспортного средства собственник транспортного средства был извещен о необходимости его вывоза с объектов благоустройства посредством размещения на нем уведомления о необходимости его вывоза с объекта благоустройства. Установленный срок вывоза истек 17.02.2019 года.

Транспортное средство было перемещено на специализированную стоянку на основании заявки администрации Колпинского района Санкт-Петербурга от 25.02.2019 года № 30-212/19-0-0 о необходимости перемещения разукомплектованного транспортного средства.

По состоянию на день подачи заявления в суд, за получением вышеуказанного транспортного средства собственник не обращался.

Неопределенность правового статуса указанного имущества, находящегося под контролем заявителя, влечет ему причинение убытков в виде расходов, связанных с его хранением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать транспортное средство ВАЗ, идентификационный номер (VIN): хххх, находящееся на хранении на специализированной стоянке Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Агентство внешнего транспорта» бесхозяйным.

Передать в собственность (оперативное управление) Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Агентство внешнего транспорта» транспортное средство ВАЗ, идентификационный номер (VIN): хххх.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья:

Дело №2-166/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2020 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Марьиной О.М.,

при секретаре Бут О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черненко Людмилы Андреевны, Шнейдер Надежды Максимовны, Запорожец Евгения Александровича, Тузова Василия Викторовича, Перебериной Оксаны Владимировны, Роман Александра Владимировича, Роман Киры Вячеславовны, Роман Тимофея Вячеславовича, Роман Юлии Вячеславовны, Мошненко Марины Николаевны, Мошненко Анны Олеговны, Богодуховой Людмилы Николаевны, Новохатской Кристины Эдуардовны, Слюсарь Раисы Александровны, Минор Светланы Александровны, Сидоренко Натальи Игнатьевны, Береза Нины Александровны, Чукановой Валентины Степановны, Погребняк Нины Ивановны, Дроговоз Любови Николаевны, Зубаревой Аллы Анатольевны, Гревцовой Оксаны Анатольевны, Гревцовой Марии Евгеньевны, Болотина Олега Владимировича, Болотиной Таисии Олеговны, Пираковой Малики Рустамовны, Гряник Виктории Владимировны, Кареевой Светланы Анатольевны, Ромашечкиной Любови Кирилловны, Нестеренко Натальи Николаевны к Администрации рабочего поселка Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области об устранении реестровой ошибки,

установил:

истцы обратились в суд с иском об устранении реестровой ошибки, просят суд: признать реестровой ошибкой сведения относительно местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 562 кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для обслуживания жилого многоквартирного дома», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости; исправить реестровую ошибку в сведениях относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, из земель населен...

...ных пунктов с разрешенным использованием «для обслуживания жилого многоквартирного дома», расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, путем изменения площади земельного участка с 562 кв.м. на 1983 кв.м. и изменения местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО35 по следующим основаниям.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 287,5 кв.м. 1992 года постройки, кадастровый №, расположен на земельном участке площадью 562 кв.м., кадастровый №. Площадь застройки дома совпадает с площадью земельного участка, что подтверждается паспортом благоустройства.

Фактические исторически сложившиеся границы занимаемой территории значительно больше. Земельный участок был сформирован до введения в действие ЖК РФ. При постановке на кадастровый учет в 2002 году земельный участок был неправильно сформирован: не учтены элементы озеленения, благоустройства и система инженерно-технического обеспечения для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного многоквартирного дома.

Об этом стало известно в 2019 году при решении вопроса участия дворовой территории дома в муниципальной программе рабочего поселка Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области «Формирование комфортной городской среды», подпрограмме «Благоустройство территорий населенных пунктов» государственной программы «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирской области в 2015-2020 годах». В настоящее время подготовлен новый межевой план, соответствующий фактической площади земельного участка находящегося в долевой собственности истцов. Отсутствие на кадастровом учете земельного участка, соответствующего фактически используемой площади, создает угрозу нарушения прав жильцов дома.

Статья 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года N136-ФЗ (далее – ЗК РФ) устанавливает требования к образуемым и измененным земельным участкам. Земельный участок с кадастровым номером № не соответствует части 1 ст.11.9 ЗК РФ, так как не соблюден предельный размер земельного участка; части 4 ст.11.9 ЗК РФ, поскольку образованный земельный участок приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Правила землепользования и застройки, утвержденные решением Совета депутатов рабочего поселка Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № в ст.37 устанавливают требования к зонам застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами. Так, согласно абзацу 3 пункта 1 части 2 статьи 37 предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка" - 0,1 га; абзац 2 пункта 4 части 2 статьи 37 определяет, что максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "многоквартирные среднеэтажные дома", "малоэтажная жилая застройка", "блокированная жилая застройка" - 40% (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов).

Таким образом, площадь участка под многоквартирным домом по <адрес>, не должна быть менее 718,75 кв.м. и менее 1000 кв.м. (287,5/40*100).

В судебное заседание истцы не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (далее - Управление) в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором Управление обращает внимание на то, что не имеет возможности подтверждать или опровергать доводы сторон о наличии в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровой ошибки (исходя из своих полномочий и обязанностей органа кадастрового учета, работая исключительно с документами, представленными для целей осуществления кадастрового учета, на местность не выезжал, перепроверить правильность измерений, осуществленных кадастровым инженером, обязанность не возлагалась). Полномочия на осуществление проверки достоверности сведений в представленных документах у Управления отсутствуют. Основные исковые требования о признании реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером №, при наличии оснований полагал подлежащими удовлетворению.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путем - признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации недвижимости), а также принятыми в его развитие нормативно-правовыми актами.

Согласно ч.1 ст.14 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации недвижимости порядке.

В соответствии с ч.3 ст.61 Закона о регистрации недвижимости под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 указанной нормы в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со ст.56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 287,5 кв.м., 1992 года постройки, кадастровый №, расположен на земельном участке площадью 562 кв.м., кадастровый №. Площадь застройки дома совпадает с площадью земельного участка, что подтверждается паспортом благоустройства.

Из выписки из ЕГРН о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый № с декларативной площадью 562 кв.м. был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с разрешенным использованием: Для обслуживания жилого многоквартирного дома, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», особые отместки: границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО35, имеющегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в материалы гражданского дела, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № обнаружены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка, указанных в выписке из ЕГРН и фактическому местоположению границ и площади земельного участка. По результатам кадастровых работ было определено расположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Краснозерский, рп.Краснозерское, <адрес> соответствии с фактическим использованием, по ограждениям и хозяйственным постройкам, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № и на смежных участках, существующим на местности более пятнадцати лет. Также было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено здание (Многоквартирный дом, Жилой дом) с кадастровым номером №. Фактически используемая площадь земельного участка с кадастровым номером №:ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

Инженер предлагает исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с представленным межевым планом.

Согласно ч.ч.1,4 ст.11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Статьей 37 Правил землепользования и застройки, утвержденных Решением Совета депутатов рабочего поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлены требования к зонам застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами.

Так, предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка" - 0,1 га; максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "многоквартирные среднеэтажные дома", "малоэтажная жилая застройка", "блокированная жилая застройка" - 40% (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов).

Таким образом, площадь участка под многоквартирным домом № по <адрес> не должна быть менее 718,75 кв.м. и менее 1000 кв.м. (287,5/40*100).

Кроме того, установлено, что на государственном кадастровом учете состоит многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 287,5 кв.м., кадастровый №.

В соответствии с ч.1 ст.16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона, вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений (ч.1 ст.44 Жилищного кодекса РФ). Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ)

Согласно п.2.1. ч.2 ст.44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме (ч.3 ст.164 Жилищного кодекса РФ).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о необходимости формирования земельного участка, соответствующего фактически сложившимся границам, в связи с чем возник вопрос об устранении имеющейся реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 562 кв.м. с кадастровым номером 54:13:010803:7, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, путем изменения площади земельного участка с 562 кв.м. на 1983 кв.м. и изменения местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО35

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о нарушении прав собственников многоквартирного дома, и, соответственно, спорного земельного участка, на благоустройство дома и на осуществление иных правомочий собственников многоквартирного дома, устранить которые без исправления обнаруженной в сведениях относительно местоположения границ и площади спорного земельного участка реестровой ошибки не представляется возможным, в данном случае заявленные требования истцов подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому подлежит принятию судом.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов между сторонами, суд учитывает ходатайство истцов об отнесении судебных расходов на счет истцов и полагает возможным данное требование удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Черненко Людмилы Андреевны, Шнейдер Надежды Максимовны, Запорожец Евгения Александровича, Тузова Василия Викторовича, Перебериной Оксаны Владимировны, Роман Александра Владимировича, Роман Киры Вячеславовны, Роман Тимофея Вячеславовича, Роман Юлии Вячеславовны, Мошненко Марины Николаевны, Мошненко Анны Олеговны, Богодуховой Людмилы Николаевны, Новохатской Кристины Эдуардовны, Слюсарь Раисы Александровны, Минор Светланы Александровны, Сидоренко Натальи Игнатьевны, Береза Нины Александровны, Чукановой Валентины Степановны, Погребняк Нины Ивановны, Дроговоз Любови Николаевны, Зубаревой Аллы Анатольевны, Гревцовой Оксаны Анатольевны, Гревцовой Марии Евгеньевны, Болотина Олега Владимировича, Болотиной Таисии Олеговны, Пираковой Малики Рустамовны, Гряник Виктории Владимировны, Кареевой Светланы Анатольевны, Ромашечкиной Любови Кирилловны, Нестеренко Натальи Николаевны об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) о земельном участке относительно местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 562 кв.м. с кадастровым номером 54:13:010803:7 реестровой ошибкой.

Исправить воспроизведенную в ЕГРН реестровую ошибку в сведениях относительно местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 562 кв.м. с кадастровым номером № путем внесения изменений в ЕГРН в сведения о площади земельного участка с 562 кв.м. на 1983 кв.м. и местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО35

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснозерский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья