Березцова Елена Анатольевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» декабря 2021 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1613/2021 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Березцову Юрию Павловичу и Березцовой Елене Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилась в суд с иском к Березцову Ю.П. и Березцовой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что в неприватизированной квартире, расположенной по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. Косогорная, д.26, кв.48, зарегистрированы Березцова Е.А. и ее сын Березцов Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На имя Березцовой Е.А. оформлен лицевой счет №. Истцом ежемесячно начисляется плата за жилье и коммунальные услуги, которая ответчиком не оплачивалась. Задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составила в сумме 437 331,71 рубль, состоящей из суммы основного долга 279 177,03 рублей. На указанную задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 127 031,92 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 31122,76 рублей, итого в общей сумме 158 154,68 рублей.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия. В порядке ст. 39 ГПК РФ истец изменил исковые требования с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности и просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ составила в сумме 154 671,44 рубль, со...

...стоящей из суммы основного долга 128 452,23 рублей. На указанную задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 10 148,73 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 16 070,48 рублей, итого в общей сумме 26 219,21 рублей. Взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 293,43 рубля, почтовые расходы в сумме 521,10 рубль. В соответствии со ст. 333.40 НК РФ возвратить излишнеоплаченную государственную пошлину в сумме 3 279,89 рублей.

Ответчик Березцова Е.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещалась о дне слушания, причину неявки суду не сообщила.

Ответчик Березцов Ю.П. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ просил применить срок исковой давности, просил снизить неустойки в связи с несоразмерностью.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствие с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из положений ст.153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.В соответствие с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если, в установленном законом порядке, не установлен иной срок.

В соответствие с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение установлен ст. 156 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги регулируется ст. 157 ЖК РФ, в соответствие с положениями которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 32,50 кв.м., жилая 17,9 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, является неприватизированной.

В указанной квартире зарегистрированы Березцов Ю.П. (был зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ) и Березцова Е.А., согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания».

Для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на имя Березцовой Е.А. открыт лицевой счет №.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире составляет 154 671,44 рублей.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, начисленных на задолженность, является арифметически верным и соответствует требованиям законодательства. Иного расчета ответчиком суду не представлено. Доказательств того, что ответчики оплатили задолженность по оплате коммунальных услуг, суду не представлена.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №75 Похвистневского судебного района Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания» суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 265207,71 рублей, пени в сумме 100421,12 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3428,15 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №75 Похвистневского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен по заявлению Березцова Ю.П..

Оценивая изложенное, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 154 671,44 рубль, состоящей из суммы основного долга 128 452,23 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с заявленным ходатайством ответчика о снижении неустойки в связи с несоразмерностью, суд считает необходимым уменьшить размер штрафных неустоек в в связи со несвоевременной оплатой по коммунальным платежам в размере 26 219,2 рублей, суд с учетом требований разумности и несоразмерности последствиям нарушения обязательства, материального положения ответчика считает необходимым снизить размер штрафных неустоек – до 3 000,00 рублей.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 293,43 рублей и почтовые расходы в сумме 521,10 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Березцову Юрию Павловичу и Березцовой Елене Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Березцовой Елены Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> Березцова Юрия Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ составила в сумме 154 671,44 рубль, состоящей из суммы основного долга 128 452,23 рублей, пени в сумме 3 000,00 рублей.

Взыскать солидарно с Березцовой Елены Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> Березцова Юрия Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 293,43 рубля и почтовые расходы в сумме 521,10 рублей.

В соответствии со ст. 333.40 НК РФ возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3 279,89 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Борисова.