Березин Игорь Яковлевич

УИД 66RS0046-01-2023-000788-64

Дело № 2–38/2024

13-32/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 февраля 2024 года судья Пригородного районного суда Свердловской области Мулькова Е.В., рассмотрев заявление ФИО2 об исправлении описки в решении Пригородного районного суда Свердловской области от 25.01.2024 по гражданскому делу по иску ФИО2 к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

решением Пригородного районного суда Свердловской области от 25.01.2024, исковые требования ФИО2 к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворены.

За ФИО2 признано в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имуществ, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №.

14.02.2024 истец ФИО2 через своего представителя ФИО5 обратился в суд об исправлении описки в решении суда от 25.01.2024 года, а именно в указании инициалов ФИО1 вместо ФИО4

Согласно ч. 2 ст. 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.

В силу положений ч. 1 ст. 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопрос исправления описок рассмотрен без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в де...

...ле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что описательно-мотивировочной части решения суда от 25.01.2024 допущена описка при указании инициалов ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 200, 203.1, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

исправить описку в абз. 2, 3, 14, 15, 21, 22, 23, 25 описательно-мотивировочной части решения Пригородного районного суда Свердловской области от 25 января 2024 года считать верным инициалы Безезиной «М.И.» вместо «М.Я.»:

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 15 дней через Пригородный районный суд Свердловской области.

Судья - подпись

Копия верна –

Судья - Е.В. Мулькова

УИД 66RS0009-01-2022-000898-09

Дело № 2–64/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2024 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием представителя истца ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

спорным недвижимым имуществом является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 городского округа о признании права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, указав в обоснование иска, что спорное недвижимое имущество принадлежало родной сестре деда истца – ФИО5, получившей свидетельство о праве собственности на землю. Жилой дом на спорном земельном участке в 1994 году был уничтожен пожаром, в котором погибла хозяйка дома – ФИО5 После смерти ФИО5 наследники первой и последующих очередей к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились, наследственное дело не заводилось. С 1994 года истец владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, пояснив суду, что истец постоянно проживает с семьей по соседству со спорным недвижимым имуществом, при жизни ФИО5 он помога...

...л ей по хозяйству, а после её смерти в пожаре пользуется спорным земельным участком как своим собственным открыто и добросовестно.

ФИО2 городского округа, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требования, относительно предмета спора – Управление Росреестра, надлежащее извещенные о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

При указанных обстоятельствах, судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие ФИО2 и третьего лица.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, собранные по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4).

В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 30.01.1998), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности ФИО5 на спорное недвижимое имущество подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 07.12.1992 № 1414 (л.д.26).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.10.2023 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, однако в отметках содержатся сведения о том, что правообладателем земельного участка является ФИО5 (л.д.21-23).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Исходя из доводов истца суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» о том, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении: давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности: владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Доводы истца о том, что он с 1994 года открыто и непрерывно владел и пользовался спорным недвижимым имуществом как своим собственным, подтверждаются материалами дела, а также свидетельскими показаниями.

Как следует из доводов истца и представленным материалам дела истец является владельцем смежного земельного участка и жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельских показаний ФИО7 данных в ходе судебного заседания, ей как дочери истца известно, что в 1994 году после смерти тети ее деда – ФИО6 в пожаре ее семья расчищала спорный земельный участок от останков сгоревшего дома, оставшийся сарай на земельном участке использовали под склад, но потом разобрали за ветхостью, от дома остался только фундамент.

Согласно свидетельству о рождении, архивным справкам ГКУ СО «Государственный архив Свердловской области» ФИО5 приходится родной сестрой деда истца – ФИО8 со стороны отца истца – ФИО9

В силу абз. 2 ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшем на момент открытия наследства ФИО5 признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. При этом в соответствии с абз. 3 ст. 546 ГК РСФСР указанные действия должны были быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом после смерти ФИО9, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что истец унаследовал после смерти отца недвижимое имущество по адресу: <адрес>.

Исходя из положений ст. 234 ГК РФ и представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО5 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и использования земельного участка по назначению истец открыто владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом как своим собственным в течение 30 лет. Какое-либо иное лицо в течение тридцати лет не предъявляло своих прав в отношении спорной недвижимости и не проявляло к ней интереса, не оспорило законность владения данной недвижимостью. Наследники ФИО5 о своих правах на спорное недвижимое имущество не заявили в порядке наследования ни по закону, ни по завещанию.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что установленные обстоятельства служат основанием для удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности на спорное недвижимое имущество за истицей в силу приобретательной давности.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ИНН № в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имуществ, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Березиными ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ИНН № права собственности на недвижимое имуществ, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение суда составлено 31 января 2024 года.

Судья подпись

Копия верна.