Березина Вера Лавреньтьевна

Дело №2-1581/2014

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

24 ноября 2014 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Мариной С.А.,при секретаре - Ивочкиной А.А.,

с участием представителя истца по доверенности Федосовой В.Е., ответчика Березиной Г.Ф., ответчика Березиной В.Л., ответчика Мозгачевой Т.А., представителя третьего лица на стороне ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по доверенности Осиповой О.С, представителя ООО «Земля» Мудрова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федосова В.П. к Березиной Г.Ф., Березиной В.Л., Мозгачевой Т.А. об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Федосов В.П. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что <дата> филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка № №, расположенного по адресу: <адрес> в связи с тем, что границы его земельного участка пересекают границы смежных участков, принадлежащих ответчикам Березиной В.Л., Березиной Г.Ф. с кадастровыми номерами: № номером участка 119 общей площадью 594 кв.м.; № номером участка 127 общей площадью 485 кв.м.; № номером участка 128 общей площадью 500 кв.м. соответственно, по адресу: <адрес>

Согласно решению, возможной причиной пересечения объектов недвижимости может быть наличие воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки, в отношении местоположения границы (координат характер...

...ных точек) ранее поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области от <дата> истцу отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Ссылаясь на положения ст. 28 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту Закона о кадастре), истец просит: признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №; внести изменения в государственный кадастр недвижимости, установив границы земельного участка <адрес> на основании межевого плана ООО «Земля».

Представитель истца по доверенности Федосова В.Е., в ходе рассмотрения дела уточнила исковые требования, дополнительно просила суд аннулировать сведения государственного кадастра в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №

Истец Федосов В.П. надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Федосова В.Е. действующая по доверенности в интересах Федосова В.П. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ООО «Земля» Мудров С.А. в судебном заседании подтвердил наличие кадастровой ошибки при определении местоположения границ земельных участков ответчиков. Удовлетворение уточненных исковых требований полагал на усмотрение суда.

Ответчики Березина Г.Ф., Березина В.Л., в судебном заседании признали уточненные исковые требования.

Ответчик Мозгачева Т.А. разрешение спора полагала на усмотрение суда. Пояснила, что границы ее земельного участка не имеют пересечений с границами земельного участка истца.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Осипова О.С. в разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствии истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела <дата> в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области с заявлением № об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № обратился Федосов В.П., представив межевой план № от <дата>, подготовленный кадастровым инженером ООО «Земля».

<дата> филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области принято решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета на основании п. 2 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре.

Согласно решению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, при внесении в Государственный Кадастр Недвижимости сведений, на основании межевого плана № одна из границ земельного участка № пересекает границы других земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения садоводства, площадь 594 кв.м., поставленного на государственный кадастровый учет <дата>; №, расположенного но адресу: <адрес>, для ведения садоводства, площадь 485 кв. м, поставленного на государственный кадастровый учет <дата>; №, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения садоводства, площадь 500 кв. м., поставленного на государственный кадастровый учет <дата>.

Возможной причиной пересечения объектов недвижимости может быть наличие воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки, в отношении местоположения границы (координат характерных точек) ранее поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка. Такая ошибка определяется как кадастровая и подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 28 Закона о кадастре.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области от <дата> № истцу отказано в кадастровом учете его земельного участка по выше изложенным основаниям.

Проверяя законность и обоснованность оспариваемого решения, суд приходит к следующему.

Истец Федосов В.П. является собственником земельного участка <адрес>, с кадастровым номером № №, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 6).

Березиной Г.Ф. принадлежат земельные участки <адрес> с кадастровыми номерами № соответственно.

Березина В.Л. является собственником земельного участка <адрес> с кадастровым номером №

Мозгачевой Т.А. принадлежит земельный <дата> города Брянска с кадастровым номером №

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в случае если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Поскольку такое пересечение границ земельных участков в силу положений п. 2 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре является основанием для принятия решения о приостановлении кадастрового учета объекта недвижимости, суд приходит к выводу, что решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области № от <дата> принято в соответствии с законом в пределах полномочий органа кадастрового учета, права истца оспариваемым решением не нарушены.

Ошибки в определении местоположения границ земельного участка, содержащиеся в документах о межевании земельного участка и воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости (то есть кадастровые ошибки), могут быть выявлены кадастровым инженером при осуществлении повторных замеров границ земельных участков, либо установлены в судебном порядке.

Частью 4 статьи 28 Закона о кадастре установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, а также на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременении, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Таким образом, истец Федосов В.П. обоснованно предъявил требования к собственникам пересекаемых земельных участков Березиной Г.Ф., Березиной В. Л., земельные участки которых, поставлены на кадастровый учет ранее. При этом пересечений с земельным участком, находящимся в собственности Мозгачевой Т.А. с кадастровым номером № не установлено.

В материалы дела представлено уведомление кадастрового инженера ООО «Земля» Мудрова С.А., согласно которому в результате контрольной геодезической съемки выявлены несоответствия в местоположении (местонахождении) границ земельных участков ответчиков Березиной Г.Ф. и Березиной В.Л.. Произведено описание площадей земельных участков сторон.

В судебном заседании ответчики Березина Г.Ф., Березина В.Л., признали исковые требования Федосова В.П. об исправлении кадастровой ошибки.

Оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Федосова В.П. об исправлении кадастровой ошибки - удовлетворить частично.

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащего на праве собственности Березиной В.Л., № принадлежащего на праве собственности Березиной Г.Ф., № принадлежащего на праве собственности Березиной Г.Ф., расположенных по адресу: <адрес>

Аннулировать содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: № расположенных по адресу: <адрес>, поставленных на государственный кадастровый учет <дата>, <дата>, <дата> соответственно.

Исковые требования Федосова В.П. к Мозгачевой Т.А. об исправлении кадастровой ошибки оставить без удовлетворения.

Определить местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Федосову В.П., в соответствии с межевым планом ООО «Земля» № от <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд гор. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья С.А. Марина