Березко Оксана Богдановна

Дело № 2-AI-76/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Константиновой Д.Е..

при секретаре Шестаковой Е.В.

с участием помощника прокурора г. Удачный Луганской Я.Н.

истицы Пасичинской Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Айхал Мирнинского района

«28» марта 2016 года

гражданское дело по иску Пасичинской Н.Н. к Березко О.Б. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Пасичинская Н.Н. обратилась в суд с иском к Березко О.Б. о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета на том основании, что истица является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения квартиры <дата> и свидетельства о государственной регистрации права №, выданного <дата> Данная квартира истицей была получена в дар от П., Б., действовавшего от своего имени и от имени Березко О.Б. на основании доверенности, удостоверенной <нотариусом>, реестровый №. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован бывший собственник Березко О.Б., которая выехала по другому месту жительства. Согласно п. 4 договора дарения от <дата>, собственники жилого помещения обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 дней после регистрации перехода права собственности, в срок не позднее <дата>. До настоящего времени Березко О.Б. добровольно не снялась с регистрационного учета, своим бездействием чиня препятствия в распоряжении принадлежащим истице на праве собственности жилым помещением. Кроме этого истица несет дополнительные расходы по оплате коммунальных счетов из расчета и за ответчика Березко О.Б. В течение 2 лет с момента передачи в дар квартиры ответчик не предъявляла к истце никаких претензий. С момента получения в дар истица прожива...

...ет в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, налоги и исполняет все обязанности собственника жилого помещения. Ответчик в данной квартире не проживает, только числится зарегистрированной. Ответчик Березко О.Б. совместно с истицей в спорной квартире не проживает с момента отчуждения квартиры. При таких обстоятельствах истица Пасичинская Н.Н. обратилась с данным иском в суд.

Ответчик Березко О.Б. судом не установлена проживающей в спорном жилом помещении. Прислала в суд заявление, в котором указала, что с иском Пасичинской Н.Н. согласна полностью. А также она просит рассмотреть дело без её участия.

В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела без их участия.

Помощник прокурора г. Удачный в суде пояснила, что находит требования истицы законными и обоснованными, так как ответчик Березко О.Б. по данным справки паспортиста пос. Айхал от <дата> только числится зарегистрированной по адресу: <адрес>, а фактически проживает и зарегистрирована с <дата> в <адрес>. Она также просит рассмотреть дело без её участия.

Суд, заслушав объяснения истицы, заключение прокурора, полагавшей удовлетворить требования истицы и исследовав все представленные документы, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, из представленных документов видно, что истица Пасичинская Н.Н. получила в дар от П., Б., действовавшего от своего имени и от имени Березко О.Б. на основании доверенности, удостоверенной <нотариусом>, за реестровым №, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от <дата>. На основании указанного договора истица зарегистрировала право собственности в установленном порядке и ей <дата> выдано свидетельство о государственной регистрации права № на спорное жилое помещение с указанием об отсутствии ограничений (обременений) права. На основании представленных доказательств установлено, что отчуждаемая спорная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности: Б., П., Пасичинской (Березко) О.Б. по <данные изъяты> доли в праве на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от <дата> № и постановления администрации пос. Айхал Мирнинского района «О приватизации квартиры по адресу: <адрес> № от <дата>»

После передачи в дар дарители фактически отказались от своей доли в спорной квартире и передали спорную квартиру одаряемой Пасичинской Н.Н. Из п. 4 указанного договора дарения квартиры усматривается, что в отчуждаемой квартире зарегистрированы были дарители, других лиц сохраняющих в соответствии с действующим законодательством, право пользования отчуждаемым жилым помещением не имеется, что подтверждается справкой, выданной Айхальским отделением управления жилищно-коммунального хозяйства от <дата> Также согласно п. 4 договора дарения собственники жилого помещения обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 дней после регистрации перехода права собственности, в срок не позднее <дата>. На основании представленной суду адресной справки от <дата> ответчица Березко О.Б. осталась зарегистрированной по спорной квартире. В судебном заседании установлено, что ответчик Березко О.Б. до настоящего времени не предъявляла к истице претензий о признании сделки-договора дарения своей доли в спорной квартире недействительной.

Истица Пасичинская Н.Н., как собственник, с момента приобретения данной квартиры пользуется ей, оплачивает коммунальные услуги, квартплату, налоги, а также несет расходы по ее содержанию, что подтверждается справками РКЦ АО ПТВС и РКЦ МУП «АПЖХ» об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Из справки, выданной паспортистом пос. Айхал от <дата> усматривается, что ответчик Березко О.Б. зарегистрирована в спорном жилом помещении с <дата>, и до настоящего времени она числится зарегистрированной в спорном жилом помещении, принадлежащем истице Пасичинской Н.Н.

В судебном заседании установлено, что ответчица Березко О.Б. сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, но не пользуются спорной квартирой, никаких претензий не заявляла по восстановлению ее права пользования спорной квартирой по настоящее время. После получения в дар квартиры истицей Пасичинской Н.Н., между ней и ответчиком Березко О.Б. никаких договоров поднайма жилого помещения не заключалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчика Березко О.Б. отсутствуют правовые основания для пользования квартирой, принадлежащей истице Пасичинской Н.Н. С учетом всех исследованных доказательств, суд считает, что требования истицы о признании прекратившей права пользования жилым помещением Березко О.Б. являются законными и обоснованными. В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания лица прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, производимым в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, органами регистрационного учета, которыми определены территориальные органы Федеральной миграционной службы. В компетенцию суда регистрация и снятие граждан с регистрационного учета не входит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пасичинской Н.Н., удовлетворить.

Признать Березко О.Б. <дата> года рождения, уроженку <данные изъяты>, прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий п/п Д.Е. Константинова.

Решение в окончательной форме оформлено и подписано «29 » марта 2016 года.

Судья Мирнинского

районного суда п. Айхал: Д.Е. Константинова.