Беркутова Светлана Викторовна

город Казань РЕШЕНИЕ Дело № 2-2769/2024

Именем Российской Федерации

29.02.2024 Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Сунгатуллина

при секретаре судебного заседания А.Р. Питеркиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (далее – истец) к С.В. Беркутовой, М.Ю. Беркутову, Д.М. Беркутову, А.М. Беркутову (далее – ответчики) о взыскании в солидарном порядке 81 270 рублей 05 копеек задолженности по договору займа, в том числе 45 330 рублей 80 копеек основного долга и 35 939 рублей 25 копеек процентов за пользование займом; 22 665 рублей 40 копеек неустойки за нарушение срока возврата займа; процентов, начисляемых из расчета 7 % годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, начиная с <дата изъята> до дня полного исполнения обязательств; 3 278 рублей 71 копеек расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указывается на то, что <дата изъята> между истцом и ответчиками был подписан договор целевого денежного займа, по условиям которого истец <дата изъята> предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 2 384 097 рублей 59 копеек на срок 195 месяцев для оплаты стоимости квартиры <номер изъят> в доме <адрес изъят> стоимостью 2 783 060 рублей 86 копеек, приобретенной ранее ответчиками у истца в рамках программы «Социальная ипотека» на основании договора «социальной ипотеки» от <дата изъята>, а ответчики обязались в солидарном порядке возвращать указанную сумму займа и уплатить за пользование ею проценты из расчета 7 % годовых в соответствии с графиком плат...

...ежей. Пунктом 4.2 договора предусмотрено условие о том, что в случае нарушения сроков возврата займа заемщики уплачивают займодавцу неустойки в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на <дата изъята> во исполнение условий договора займа истцу от ответчиков поступили денежные средства в размере 2 241 037 рублей 94 копейки, из которых 648 065 рублей 98 копеек были направлены на оплату начисленных процентов за пользование займом, 1 592 971 рубль 96 копеек – в счет погашения основного долга, в связи с чем по состоянию на указанную дату задолженность ответчиков перед истцом по договору займа составляет 81 270 рублей 05 копеек задолженности по договору займа, в том числе 45 330 рублей 80 копеек основного долга и 35 939 рублей 25 копеек процентов за пользование займом. Также ввиду нарушения сроков возврата займа начислена неустойка, размер которой составляет 813 447 рублей 58 копеек, снижен истцом до размера половины задолженности по основному долгу, то есть до 22 665 рублей 40 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление об уточнении исковых требований, согласно которому по состоянию на <дата изъята> ответчики исполнили перед истцом обязательства на сумму 97 014 рублей 92 копейки, из которых 81 270 рублей 05 копеек истец направил в погашение суммы основного долга и процентов, поддерживает исковые требования в части взыскания неустойки и расходов по уплате государственной пошлины.

Поскольку в поступившем от представителя истца заявлении речь фактически идет о добровольном удовлетворении ответчиками части требований истца после предъявления иска, то суд рассматривает это заявление не как заявление истца об отказе от части исковых требований, а как заявление о том, что он не поддерживает упомянутые им требования вследствие добровольного их удовлетворения ответчиками (часть 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ)).

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания им было направлено извещение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <дата изъята> между истцом и ответчиками был подписан договор целевого денежного займа, по условиям которого истец <дата изъята> предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 2 384 097 рублей 59 копеек на срок 195 месяцев для оплаты стоимости квартиры <номер изъят> в доме <адрес изъят> стоимостью 2 783 060 рублей 86 копеек, приобретенной ранее ответчиками у истца в рамках программы «Социальная ипотека» на основании договора «социальной ипотеки» от <дата изъята>, а ответчики обязались в солидарном порядке возвращать указанную сумму займа и уплатить за пользование ею проценты из расчета 7 % годовых в соответствии с графиком платежей. Пунктом 4.2 договора предусмотрено условие о том, что в случае нарушения сроков возврата займа заемщики уплачивают займодавцу неустойки в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на <дата изъята> во исполнение условий договора займа истцу от ответчиков поступили денежные средства в размере 2 241 037 рублей 94 копейки, из которых 648 065 рублей 98 копеек были направлены на оплату начисленных процентов за пользование займом, 1 592 971 рубль 96 копеек – в счет погашения основного долга, в связи с чем по состоянию на указанную дату задолженность ответчиков перед истцом по договору займа составляет 81 270 рублей 05 копеек задолженности по договору займа, в том числе 45 330 рублей 80 копеек основного долга и 35 939 рублей 25 копеек процентов за пользование займом. Также ввиду нарушения сроков возврата займа начислена неустойка, размер которой составляет 813 447 рублей 58 копеек, снижен истцом до размера половины задолженности по основному долгу, то есть до 22 665 рублей 40 копеек.

После <дата изъята> ответчиками в счет погашения рассматриваемой задолженности уплачено истцу 97 014 рублей 92 копейки, что больше на 15 744 рубля 87 копеек изначально требуемой истцом суммы задолженности по договору займа в виде суммы основного долга и процентов за пользование займом (97 014,92 – 81 270,05).

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения настоящего дела требование истца о взыскании задолженности по сумме займа и процентов за пользование ею было ответчиками удовлетворено добровольно.

Относительно требования иска о взыскании неустойки суд приходит к выводу о том, что ответчиками ко дню рассмотрения настоящего дела погашено 15 744 рубля 87 копеек из требуемой истцом суммы неустойки в размере 22 665 рублей 40 копеек, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости взыскания этой неустойки с ответчиков в сумме 6 920 рублей 53 копейки (22 665,4 - 15 744,87).

В соответствии с частью 1 статьи 98, частью 1 статьи 101 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке со С.В. Беркутовой (ИНН <номер изъят>), М.Ю. Беркутова (ИНН <номер изъят>), Д.М. Беркутова (паспорт <номер изъят>), А.М. Беркутова (паспорт <номер изъят>) в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (ИНН 1655065113) 6 920 рублей 53 копейки неустойки по договору и 3 278 рублей 71 копейка расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Судья А.Ф. Сунгатуллин

Решение в окончательной форме принято 07.03.2024.