Бесаева Лиана Валиковна

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи - З.М. Ачеева,

при секретаре - Гуссоевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и включении недвижимого имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания, в котором просят установить факт владения и пользования ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ жилым домом с кадастровым номером 15:06:0030678:41 общей площадью 116,8 квадратных метров, земельным участком под жилым домом и приусадебным земельным участком, площадью 1329 квадратных метров, с кадастровым номером 15:06:0030678:32, расположенными по адресу: РСО-Алания, <адрес> бригады, 23; включить в наследственную массу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером 15:06:0030678:41 общей площадью 116,8 квадратных метров, земельный участок под жилым домом и приусадебный земельный участок площадью 1329 квадратных метров, с кадастровым номером 15:06:0030678:32, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес> бригады, 23.

В судебном заседании представитель истцов ФИО15, действующая на основании доверенности серии <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ супруг и отец истцов, ФИО2, приобрел целый жилой дом общей площадью 102,3 квадратных метров, жилой площадью 83,3 квадратных метров, расположенный в <адрес> «а». Позже, к Литеру «А» указанного жилого дома были пристроены ванная Литер «а» и коридор Литер «al», в результате чего площадь дома изменилась и составила 116,8 квадратных метров. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИО №613044, выданное Управлением ЗАГС РСО-Алания по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде недвижимого имущества, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> бригады, 23. Наследниками по закону являются: супруга - ФИО4, дочери - ФИО5, ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания истцам был выдан кадастровый паспорт здания с кадастровым № 15:06:0030678:41, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>), площадью 116,8 квадратных метров. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 15:06:0030678:32, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> бригады, 23, согласно которому уточненная площадь земельного участка составила 1329 квадратных метров. Участок огорожен, спора по границам нет, что подтверждает акт согласования местоположения границ земельного участка, являющийся неотъемлемой частью м...

...ежевого плана, который подписан соседями и главой АМС <адрес>. Земельный участок в этих границах существует уже более 15 лет. Кадастровый паспорт здания и межевой план земельного участка вместе со свидетельством о смерти истцы предоставили нотариусу Ардонского нотариального округа. В получении свидетельства о праве на наследство им было отказано, так как самовольно были возведены постройки Литер «а, а1», право собственности на которые за наследодателем не зарегистрированы и право собственности на земельный участок за наследодателем тоже не зарегистрировано. В настоящее время в результате инвентаризации адресного хозяйства и упорядочения нумерации объектов недвижимости вышеуказанным объектам недвижимости: жилому дому с кадастровым номером 15:06:0030678:41 ранее значившемуся по адресу: <адрес>, земельному участку с кадастровым номером 15:06:0030678:32, ранее значившемуся по <адрес> присвоен почтовый адрес: РСО-Алания, <адрес> бригады, 23. Согласно выписке из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют. Согласно выписке об объекте капитального строительства право собственности принадлежит ФИО7. В настоящее время наследственное имущество представляет собой жилое здание общей площадью 116,8 кв.м., с кадастровым номером 15:06:0030678:41, расположенное на земельном участке площадью 1329 квадратных метров, с кадастровым номером 15:06:0030678:32 по адресу: РСО-Алания, <адрес> бригады, 23. Установление факта владения и пользовании недвижимым имуществом и включение его в наследственную массу, имеет для истцов юридические значение, позволяющее реализовать свое право на наследственное имущество. Просила требования своих доверителей удовлетворить.

Ответчик - представитель АМС Ардонского городского поселения ФИО12, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №82, в судебном заседании признал исковые требования ФИО4, ФИО5 и ФИО6 и не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо - нотариус Ардонского нотариального округа ФИО13 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не известила суд о причинах своей не явки.

В соответствии ч.3 ст167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО4, ФИО5 и ФИО6 по следующим основаниям.

Как усматривается из выписки об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, указанное домовладение на праве собственности принадлежит ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ардонской государственной нотариальной конторы ФИО13 №1633.

Из свидетельства о смерти серии I-ИО №613044, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС РСО-Алания по <адрес> усматривается, что ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти за №241.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 приходился ФИО4 супругом, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ИО №502031, ФИО5 и ФИО6 отцом, что также подтверждается свидетельствами о рождении серии I-ИО № и Х-ТИ №258703.

Постановлением нотариуса Ардонского нотариального округа РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ, в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону ФИО4, ФИО5 и ФИО6 после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество, находящееся по адресу: РСО-Алания, <адрес> отказано в связи с тем, что самовольно возведенные постройки Литер «а, а1, Б» и земельный участок, на праве собственности за наследодателем не числятся.

Как усматривается из технического паспорта составленного ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания филиалом по <адрес>, по адресу: РСО-Алания, <адрес> расположено домовладение, состоящее из Литеров «А, а, а1, Б» общей площадью 144,2 квадратных метров. Также в техническом паспорте указано, что на возведение построек Литер «а, а1, Б» разрешение не представлено.

Имеющиеся в материалах дела кадастровый паспорт, выданный филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра», выписка об объекте капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ за № выданный ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО - Алания по <адрес>, технический паспорт на жилой объект, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО - Алания по <адрес>, свидетельствуют о том, что по адресу: РСО - Алания, <адрес> (ныне <адрес>) расположен жилой дом, который на праве собственности числится за ФИО3, общей площадью 116,8 кв.м., на возведение литеров «а, а1» разрешение не предъявлено.

Уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за №06/058/2014-422, указывает на то, что зарегистрированные права на объект недвижимости в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на посторонних лиц отсутствуют.

Из представленных истцами Решения от ДД.ММ.ГГГГ за № Исполнительного комитета Ардонского городского Совета народных депутатов, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и землеотводного акта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО8 был выделен земельный участок в размере 0,06 га для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, однако после его смерти наследником к его имуществу стал отец - ФИО9.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 15:06:0030678:32, расположенного по адресу: РСО - Алания, <адрес> бригады, <адрес>, согласно которому уточненная площадь земельного участка составила 1329 кв.м. Участок огорожен и споров по границам нет, что подтверждает акт согласования местоположения границы земельного участка, являющийся неотъемлемой частью межевого плана, который подписан соседями и главой АМС <адрес>. Земельный участок в этих границах существует уже более 15 лет.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, или прекращение личных или имущественных прав граждан.

В частности, согласно п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом, включение в наследственную массу в судебном порядке порождает для ФИО4, ФИО5 и ФИО6 юридические последствия, позволяющие реализовать право на получение правоустанавливающих документов на наследственное имущество в виде жилого домовладения и прилегающего к нему земельного участка, расположенного по адресу: РСО - Алания, <адрес>.

Спора по наследственному имуществу нет. А в соответствии со ст.264 ГПК РФ суды рассматривают заявления граждан в порядке особого производства, если такие факты порождают юридические последствия.

Приведенные выше доказательства, подтверждают невозможность получения ФИО4, ФИО5 и ФИО6 надлежащих документов в ином порядке, кроме как в судебном.

Принимая во внимание то, что ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ в период жизни не осуществил надлежащую регистрацию права собственности в отношении принадлежащего ему жилого дома с кадастровым номером 15:06:0030678:41 общей площадью 116,8 кв.м, и земельным участком под жилым домом и приусадебным земельным участком, площадью 1329 кв.м, с кадастровым номером 15:06:0030678:32, расположенными по адресу: РСО - Алания, <адрес> бригады, <адрес> учитывая, что право собственности не может регистрироваться за умершим лицом, так как свидетельство о государственной регистрации права имеет индивидуально-определенный характер, суд считает, что включение недвижимого имущества в наследственную массу наследодателя является основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство, с последующей государственной регистрацией права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом вышеизложенного суд считает, установленным и неоспоримым факт владения и пользования умершим ФИО3 вышеуказанным недвижимым имуществом и включение недвижимого имущества в состав наследства последнего, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 264-268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к АМС Ардонского городского поселения РСО - Алания об установлении факта владения и пользования и включении в наследственную массу исковые требования - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 жилым домом с кадастровым номером 15:06:0030678:41 общей площадью 116,8 кв.м, и земельным участком под жилым домом и приусадебным земельным участком, площадью 1329 кв.м, с кадастровым номером 15:06:0030678:32, расположенными по адресу: РСО - Алания, <адрес> бригады, <адрес>.

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 жилой дом с кадастровым номером 15:06:0030678:41 общей площадью 116,8 кв.м, и земельный участок под жилым домом и приусадебный земельный участок площадью 1329 кв.м, с кадастровым номером 15:06:0030678:32, расположенные по адресу: РСО - Алания, <адрес> бригады, 23.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его оглашения.

Судья З.М. Ачеев