Бессогонов Андрей Александрович

Дело №

УИД: 18RS0№-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> УР 10.11.2022

Устиновский районный суд <адрес> Республики в составе председательствующего судьи Шубина М.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия <адрес> «Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление» к ФИО1 о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие <адрес> «Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление» (далее – истец, управляющая компания, МУП «СпДУ») обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик, ФИО1) о понуждении предоставить доступ в жилое помещение, мотивировав свои требования тем, что многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится под управлением истца, управление данным домом осуществляется на основании договора управления №.1 от ДД.ММ.ГГГГ. В силу условий, закрепленных в данном договоре управления, МУП «СпДУ» от своего имени, по поручению и за счет собственников организовывает оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома. Между МУП «СпДУ» и РОАО «Удмуртгаз» заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный многоквартирный дом включен в приложение указанного договора. Истец направлял ответчику заказные письма с уведомлением о необходимости предоставления доступа в жилое помещение № <адрес> в <адрес>. Однако доступ с целью проверки газовых сетей и оборудования не был осуществлен с...

...о стороны ответчика, о чем ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ составлены соответствующие акты. В связи с этим истец обратился с данным иском в суд.

Участники процесса надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка лиц в судебное заседание, непредставление ими доказательств не может рассматриваться как противодействие правильному и быстрому рассмотрению и разрешению дела, поскольку право лиц действовать подобным образом вытекает из принципа диспозитивности. В состязательном процессе лица, участвующие в деле, вправе выбирать как активный, так и пассивный способ защиты своих интересов.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки в суд или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, обладающие юридической силой, суд приходит к следующему.

Разрешая гражданское дело, суд руководствуется положениями статей 12, 56, 57 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Подпунктом «а» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что общее имущество в МКД должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома.

В соответствии с пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Пунктом 42 указанного Постановления Правительства Российской Федерации установлено, что заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Из материалов дела усматривается, что ответчик зарегистрирован в <адрес> в <адрес>.

МУП «СпДУ» осуществляет управление данным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления.

ДД.ММ.ГГГГ истцом и РОАО «Удмуртгаз» был заключен договор № по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

В связи с указанными требованиями собственникам помещений необходимо предоставить доступ обслуживающим организациям в жилые помещения.

Информация о выполнении указанного вида работ, необходимости предоставления доступа в жилые помещения была доведена до ответчика.

В настоящее время доступ в жилое помещение ответчика не предоставлен.

При таком положении, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к мнению об обоснованности заявленных требований МУП «СпДУ».

Поскольку законом предусмотрен определенный порядок, согласно которому обслуживающая организация вправе требовать доступ в жилое помещение для технического обслуживания газового оборудования, требования истца о возложении на ответчика обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для технического обслуживания газового оборудования обоснованны.

Требования по техническому обслуживанию газового оборудования носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность.

Периодичность технического обслуживания ВДГО и ВКГО установлена Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», факт отсутствия доступа к указанному оборудованию подтвержден материалами дела и не оспаривался ответчиком.

Указанные в иске доводы и обстоятельства в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не оспорены и не опровергнуты, возражений по существу иска в суд не поступало.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 6000,00 руб..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК, суд

решил:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия <адрес> «Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление» к ФИО1 о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 (ИНН № обеспечить представителям Муниципального унитарного предприятия <адрес> «Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление» (ОГРН 1021801592570), а также представителям РОАО «Удмуртгаз» (ИНН 1826000260) свободный доступ к общедомовому стояку газоснабжения и отсекающему крану стояка газоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: УР, <адрес>27, для проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия <адрес> «Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Устиновский районный суд <адрес> Республики.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья М.Ю. Шубин